長期金利と住宅ローン金利

長期金利と住宅ローン金利について教えてください。
住宅ローン金利が長期金利と連動していることはわかりました。
今現在、長期金利は下落傾向です。こ1ヶ月間で約0.3％下げています。
なのに住宅ローン金利は下がっていません。鈍感です。
どうしててしょうか？

たしか年始の頃は、2％台へと上昇する勢いでした。
住宅ローン金利はまだ、その勢いのままです。
上昇は敏感で、下降は鈍感な気がします。
銀行の利ざやが大きいのではないかと、不信を感しています。
ご回答よろしくお願いいたします。

No.1 回答者： masuling21 回答日時： 2008/07/17 10:14

＞銀行の利ざやが大きいのではないかと

銀行は慈善事業ではありませんから、利益をできるだけ大きく取るのは当然です。

今月は日経平均が１２連敗と言う半世紀ぶりの事態ですから、１０年国債利回り低下と言ってもそれが常態化するとは思えません。シロウトながら、こう考えますので、銀行にいるプロはどう考えるかということだと思います。