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No.1
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>地上権の販売しかしない(所有権にはしない)のでしょうか?
借地権には2つの方法があり、一般には賃借権です。これとは別に地上権というのがあります。
賃借権は、譲渡や建て替えなどに地主の許可が必要ですが、地上権は賃借権と異なり、物件の1つで、自由に譲渡することができ、かなり所有権に近い権利です。賃借権は登記に応じる義務は地主にはないですが、地上権の場合登記に協力しなければならないことになっています。
地上権というのはかなり強力な権利であり、だから土地を買い取って地上権から所有権に変更する価値がないからではないでしょうか?
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