賃貸の排水溝からボコボコ音が 法律上は?

賃貸の6階建てのマンションの2Fに住んでいます。
排水溝からボコボコ音がして夜も起きてしまう状況です。
その事を管理会社にクレームつけても1回目はしょうがないと言われ
2回目はみに来てはいただけましたが、大家さんと相談します。と言われてしまっています。
別の部屋で寝るためクーラーももう一台かいました。

全く改善には至っていませんので、ミ○ミニに聞きましたが、生活するのに影響が出るまだあるとしたら、なにか法律上に引っかかると小耳にはさみました。
その事を管理業者に強く言いたいので詳しく教えていただけませんか?
または、改善できるように説得したいのでいいアドバイスおねがいいたします。

No.3 ベストアンサー 回答者： abcdefg197 回答日時： 2008/09/01 20:32

No.2です

＞お風呂と洗面台と台所から音がします。
　おそらく上の住人の方がトイレなどで水を流された時にします。
　嫌な臭いもしています

近所でも同じ現象ということは貴方宅の単独の詰まりとかでは
なさそうですね。
考えられるのは、１Ｆの排水管のなんらかの異常。
傾斜が悪く慢性的に流れが悪い状態だと、排水管の中で
空気の逃げ道がなくなり、そのためにボコボコ音がすることがあります。排水のスピードも遅くなります。
この現象をＷトラップと言います。
ボコボコ音がしているときは台所や洗面などの排水管のトラップ部の
水がゆれてしまうため、そのせいで水量が減るとトラップの役目
を果たさずに臭います。

この場合の改善策は空気を逃がす通気口をつくればいいのです。
これは管理会社にお願いしましょう。

「ボコボコ音」「臭い」「風呂の排水が遅い」「近所も」
これらから考えるとＷトラップだとおもいますよ。

とりあえずボコボコ音は各排水溝にふたをしてあげれば
大きな音はしなくなると思います。

No.4 回答者： AC_man 回答日時： 2008/09/02 09:05

多系統を合流させるような排水管には通気管が必要です。

おそらくその通気管が詰まっているか、最初から存在しないかのどちらかです。
大家さんも素人でしょうから一度水道屋さんを呼んでもらってみてください。

No.2 回答者： abcdefg197 回答日時： 2008/08/31 22:17

法律上とかの前にその「ボコボコ音」を改善する方向で

考えましょうよ。
どこの排水溝ですか？いつどんなときに音がしますか？

この回答への補足

お風呂と洗面台と台所から音がします。
おそらく上の住人の方がトイレなどで水を流された時にします。
嫌な臭いもしています。

改善したいのですが、近所の方にも聞いたのですが、同じ現象が起きているのでとても一人では対応できないと思ったのです。

いろいろ調べたのですが、排水管が細くなっているとか高圧洗浄とかドルゴ通気弁などで対応できるのでしょうか?

お風呂の排水がものすごく遅いのも関係ありますでしょうか?

補足日時：2008/09/01 10:17

No.1 回答者： teigan 回答日時： 2008/08/31 21:58

法律のことはよくわかりませんが、排水管から出るボコボコ音は、だんだん酷くなるようであれば、髪の毛や油（屎尿が原因であることはまずありません）の管内への絡み付きが原因である場合が殆どです（あなたのお宅から出る枝管である可能性もあります）。

この場合、市販のパイプ洗浄剤を２回（２瓶）くらい使うと劇的に改善する場合がありますのでやってみてください。