「リフォームor解体前提の賃貸物件」　明け渡し時の日割り家賃について教えてください

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質問者：_wataame_
質問日時：2009/01/13 20:44
回答数：1件

退去後の日割り家賃は、絶対支払わないといけないのでしょうか？

現在の借家には、婚約者と二人で４年弱住んでいますが、次回の更新はせずに退去します。

理由としては・・・

２年前の契約更新時、不動産屋からこちらに不利な条件を何も言われなかったので更新しました。
ですがその後１年経ってから不動産屋に、
「家も古くなってきた、雨漏りなどの問題が発生した場合、
修繕ではなく、いっそのことリフォームか解体を考えているから、
今後契約更新してもらっても修繕費は払えませんし、
何か家に問題があれば予告なしに出て行ってもらうけど、
その時大家は引っ越し費用出さないからそのつもりで。」
と言われ、
これは事実上、大家の都合による退去勧告と捉え、
次の引越し先を探し始めました。

そして今年の２月１日から入居日できる部屋がみつかった為、
１月１２日に、現在の不動産屋に退去する日を申告したところ、
「契約解除の１ヶ月前に申請をする約束だったから、
契約解除を受け付けた１月１２日から１ヶ月分の
２月１１日までは家賃を払ってもらいます。」
と言われてしまいました。

２月２日からは現在の家にはおりませんので、
そこから１１日までの日割り家賃を払うのが納得いきません。

私達が退去した後、
新しい入居者を探す時間がないと言うなら納得いきますが、
「リフォーム・解体」が前提なだけに、どうにかならないものかと考えています。

こちらの感情としては
「リフォーム・解体前提での話だし、
明け渡し日以降の家賃ぐらい多めにみてもらいたい・・・。」
と言うのが素直なところです。

どなたか詳しい方がいらっしゃったら
教えてください。

入居してから４年間、
現在の不動産屋には納得いかないことが多々ありました。
今回の退出時には、多少あちらに折れてほしいと思っています。

＜↓今まで受けた仕打ち↓＞

トイレが詰まったから直して欲しいという要求を送ったところ、
「まずは自分でスッポンを買ってきてなんとかして。それでもだめなら見に行く。」
で、駄目だったと連絡。
渋々不動産屋のオヤジ登場。
あれ？業者は？っと思っているうちに親父が袖をまくり始め、家のスッポンを手に持つ。
ガッポガッポやって、便所をビッショビショにしたあたりで
「あぁ～駄目だなこりゃ。」
仕方なく事務所に連絡して、おそらく契約している業者から親父を一人送り込んでもらって、
さんざん作業してやっと解決。
「自分で試す」から入れて２日かかり、最初から業者呼んでくれれば２時間くらいですんでいたものを
不動産屋のオヤジが試すとこから始まるため３倍くらいかかる。

風呂場のひび割れがひどいので何とかしてほしいと要求すると、
おなじみの不動産屋のオヤジがハンズで買ってきたシリコンチューブを適当に塗る。
当然素人仕事で２～３日ですぐはがれ出す。
夏場はそこから蟻やらナメクジやらミミズがドバドバ侵入してくるのでもう一度頼むと、
あれ以上のことはできないからやりたきゃ自分達でしろ。

風呂場の湯船の下に大穴があいているし、その穴に湯船が傾いていて不安。
に対しては、直す気無い。

ガス会社も驚くほど古い型の風呂の湯沸かし器の不調を訴えると、
「お宅がまともな使い方してないのでは？」と疑ったのち、渋々部品交換。
ガス会社の人が「このままだと危険かも」とかいっても
「変える気はないから。」っで終了。

・・・・等等。