古屋付土地購入時の登記

この度中古戸建を購入予定ですが、リフォームよりも建替えで方向転換を検討中です。金額は決定済みで手付金も入れていますし、この場合は解体費はこちらもちになりそうです。現在の契約では中古戸建で進行中ですが、建替えとした場合、登記や契約書面の変更やその他注意事項ありましたら、ご教示願います。

No.1 ベストアンサー 回答者： poolisher 回答日時： 2009/07/19 20:47

普通に中古住宅購入でいいと思います。

総額が決まっているのなら、内訳としての建物の値段は安めにしてお
いたほうが消費税も固定資産税も有利です。

建物の解体、滅失登記は建て替えと同期をとってやったほうがいいです。
更地で放っておくと、土地の固定資産税があがります。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
建物の値段について安くしたいのですが、それは勝手に決めていいものでしょうか？
＜建物の解体、滅失登記は建て替えと同期をとってやったほうがいいです。
契約後に買主名義で滅失登記という事でしょうか？他にも負担を減らす方法をよろしかったら、今一度ご教示下さい。

お礼日時：2009/07/20 13:39