新築購入2年目の家の外壁の藻について

購入して２年目（築３年）北側の外壁に藻（多分）が発生しています。発生している部分が広範囲で屋根近くまで、緑色が見えます。
外壁はニチハ（エモンサイディングM12リブレットミュール調）
（細かくデコボコした表面でモノカラーです）
２年前に新築入居し、今年の５月に北側の外壁が緑色になっていることに気がつきました。購入した建築会社へ連絡したところ、ニチハ営業マンを連れてきて、営業マンから、「藻・苔・カビについては免責になっているから対応しません。環境の影響ですから対応しません。」です
しかし、自宅は８棟建建っているうちの１件ですが、自宅の他７軒に緑はほとんどありません。他の家で多少お風呂の窓上などは緑になっている所もありますが、「まぁこの程度はあるかも」という気にならない程度、うちは結構全面的で、なんでうちだけって感じです。
(1)２年で緑色になる壁は不良品ではないでしょうか？
(2)対応方法はどうしたらいいでしょう？
どなたか、アドバイス頂ければ幸いです。

No.1 回答者： aitowa#1 回答日時： 2009/07/21 09:28

こんにちは。

ウチの近辺も山の中なので、北入り口の家は日当たりが悪く湿気の多い側溝や外壁は、緑の藻のようなものが張り付いています。
同時期に建った家でも専門の方は、「隣同士でも空気の流れで、外壁の傷み具合が大きく変わる。お宅よりお隣の傷みが酷い。」と。
雨、風による空気の流れ←近くにマンションがあれば風力が幾分少ないなど説明を受けました。

ウチは、コンクリートの部分の外構でしたので、洗剤で洗いその後、あら塩で磨きをかけたところ、もう付かなくなりました。
これはTVで見た、日本庭園の手水鉢（ちょうずばち）のヌルヌルを取る方法だという事を試しました。
しかし、家の外壁ですよね。
高圧の洗浄器ケルヒャーを通販（ジャパネット）で購入したので、その使い方次第で表面の苔は取れるかもしれません。http://www.karcher.co.jp/index.html
私は、この夏テラスの苔をこれで落とし、また塩で清め？ようと思います。
http://sumainokenzai.blog70.fc2.com/blog-entry-5 …
外壁用コーティング剤はあるようですが、費用が掛かりますね。

この回答へのお礼

ご丁寧なご回答ありがとうございました。

＞雨、風による空気の流れ
そうですね。ご回答を読ませて頂いて思ったのですが、実は北側は１Ｍ半くらいの幅の裏庭があるのですがお隣がうちとの境を防ぐような形で倉庫を設置しましたが、それで風の流れが変わった一因かもしれないですね。

お礼日時：2009/07/21 19:44

No.2 回答者： cactus48 回答日時： 2009/07/21 10:43

外壁に使用されている材質にもよりますが、８棟が建っている一つのよ

うですが、その８棟が全て同じ会社が建てた物でしょうか。また８棟に
使用されている外壁は、全て同じメーカーの物を使用されているのでし
ょうか。あなたの家が建っている場所が、他の家の場所より湿気の多い
場所と言う事も考えなければいけません。
あなたの家の外壁は、他の家の外壁より藻や苔が付きやすい材質だった
とも考えられます。建築会社に問い合わせを続けても、門前払いになる
だけで何も対応して貰えませんね。

ホームセンターに行けば洗車用の高圧洗浄機が売られています。最近で
は通信販売でも売られていますが、これだったら車だけでなく外壁にも
使えます。水道の水圧とは違って高圧ですから、外壁を傷める事もなく
綺麗に苔や藻が落とせます。値段も２～３万円で販売されています。

この回答へのお礼

ご丁寧なご回答ありがとうございました。
８棟同じ建設会社が建てています。ただ、外壁の見た目（色やデザイン）は皆違い、たしかにうちの外壁は、細かいでこぼこした表面のデザインになっているので、藻や苔が付きやすいことはあるかもしれません。
ただまだ２年なので、こんなに早く塗膜がとれるものなのかと疑問に思った次第です。（藻や苔は塗膜には関係ない・・・？）
どっちにしても早くメンテした方が良いですよね。
高圧洗浄機は考えてみます。

お礼日時：2009/07/21 20:01

No.3 回答者： sarada6446 回答日時： 2009/07/21 16:22

いろいろな地域見て来ましたが、コケだけは地域性が関係していると思います。

全く付かない地域は付きませんし、付く地域は必ず近所にもそういう家があると思います。

ただ、付く家はもちろん外壁の状況種類にも寄りますが、一番は空気の流れと湿気度に一番左右されると思います。

対応策は取り合えずであれば他の方が提案している高圧洗浄機での清掃だと思いますが、すぐ再発するので大変だと思いますし、何度も何度も高圧洗浄も外壁的にどうかと・・・・。

外壁のお手入れとしては築３年はちょっと早い気もしますが、今の状況考えるといっその事、カビコケに強い塗装をされては如何でしょうか？
カビコケはダニのエサにもなりますし、あっていい事は一つもありません。

大切なマイホーム大事にしてあげてください。

この回答へのお礼

ご丁寧なご回答ありがとうございました。
＞カビコケはダニのエサにもなりますし、あっていい事は一つもありません。
本当にそうですよね。
でも、高圧洗浄機を使っても条件がそろっていれば、すぐにまた再発する可能性がある訳ですか。となるとカビコケに強い塗装はとても魅力な対処です。
が、結構高いということで、入居２年でもうメンテナンス料金が掛かるのは非常に痛い！です。建設会社にも何とかしてもらえないものかを含めてもう一度交渉してみます。

お礼日時：2009/07/21 20:15

No.4 回答者： pros_hri 回答日時： 2009/07/21 20:36

(1)２年で緑色になる壁は不良品ではないでしょうか？

A：残念ながら地域の問題ですね。
湿気が多いと言うことは、家の老朽化を促進させてしまいます。
また、サイディングも寿命やコーキングの寿命も短くなります。

(2)対応方法はどうしたらいいでしょう？
A：プライムペイントと言うペンキを使用してはいががでしょうか？
このペンキは遮熱・断熱・耐熱・耐久・防音・防水・防湿・防汚・防藻・防菌・消臭など様々なシーンに対応しております。
また、断熱・遮熱性が高く経済効果もあるようです。（光熱費削減効果）
参考までに☆

No.5 回答者： solar910 回答日時： 2010/06/12 13:36

（１）不良品ではないと思います。

私の家も、光触媒の塗装を使っていますが、光が当たらない北側は3年目位から緑色になりました。

（２）我が家も大変苦労しました。結論から言うとケミカルを使いました。高圧洗浄機はあまり役に立ちません。
塗り広げるのが大変なので、塗装用のローラーを使いました。自力で北面全面を塗ることができ、元と変わらないくらい綺麗になりました。このページに詳しく説明があります。
http://nomorekoke.blogspot.com/

参考URL：http://nomorekoke.blogspot.com/