漏水トラブル・大家がなかなか修理しない！

賃貸住宅に入居して３ヶ月で漏水トラブルがおきました
室内には漏水個所はなく、建物地下に埋設されている水道管
から出ているようです。目視できる所では見当たらないと
不動産屋が手配した業者・水道局・大家が手配した業者の
３者全てがそう言っています。
不動産屋の業者が「この後は見積もりを大家へ持っていきます。
あとは大家さんが、どの業者で修理するかだけです」と言って
帰ってから早２週間経ちます。大家は近所に住んでいるのですが
その後何も言ってきません。
それまでは「床下を見るようかもしれません」などと言って
くれていたのですがパッタリ・・・。
修理しなければ、ひたすら我が家に水道料金が加算されるばかりで
気がかりです。まさか建物の基礎が水浸しになっていて平気な人は
いないと思うのですが、こんなに修理が進むのに時間は掛かるもの
なのでしょうか？
詳しい方がいらしたら、一般論としてで結構なので教えて下さい。

No.2 ベストアンサー 回答者： hgpapa 回答日時： 2009/08/14 14:34

<<こんなに修理が進むのに時間は掛かるものなのでしょうか？>>

大阪で工務店をしています。
内容はさておきご質問の主旨のみお答えさせていただきますね。

時間がかかるというよりも、大変お金がかかるので迷っておられるのだと思います。
恐らく、水道屋さんの見積りも『やってみなければ解らない』というご説明つきでの見積もりだと思いますので、

つい先日も同じような状態での修理ご依頼がございまして（もっとも年に２～３回はございますが）
当社見積り金額で１０万～３５万円というアバウトな金額の出し方しか出来ません、

専門の調査会社もございますので、一応はお客様にご説明させていただいておりますが、その場合に調査費用のみで８～１５万
調査後修繕費用が別に必用ですので　お客様には最低でも３０万はご用意下さいとお話しさせていただいています、

かなり原因が難解な場合には、初めから水道メーターから引きなおしを
お勧めさせて頂いております、
この場合でも、家の大きさなどによりますが、最低でも１０万円ぐらいは掛かります、
超ラッキーな場合でも３万円ぐらいは最低必用ですので、やってみなければどれだけかかるかわからないものになかなか直ぐに返事が出来ないのだと思いますよ。

最後に水道局ですが、漏水の事実があって、修繕された事実がある場合に工事証明があれば、ある程度水道代を減免してくれる市町村が多いのでこの手続きも覚えておいて下さいね。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
やっぱり『大家が修理を決めてない』という事である
可能性が高いですね
具体的に修理する時は、我が家が断水になるという事だったので
いつ、その連絡があるのだろう・・・と待っていたのですが。
水道局の修理証明は既に渡されています。
あとは業者がいつ・どこを修理したかを記入するだけです

この場合、大家にどうなったか確認しても良いですよね
埋設の水道管から漏水していたとしたら、建物へのダメージも
当然ありますよね？漏水が発覚して３週間が経過しているので
いろいろ気になります。
教えて頂ければ幸いです

お礼日時：2009/08/15 02:15

No.1 回答者： mapponew 回答日時： 2009/08/14 13:32

市役所水道局に電話して応急処置をとってもらいます。