家賃のことです。

Question

家賃のことです。

今のアパートへ引越ししてきて来月末で１年になります。
お家賃は７万円

しかし・・・今、貸し物件としてでているのは同じ２階の角部屋で６２０００円です。
１年もたたないうちに８０００円も値下がっていて、とても驚いています。
同じ６２０００円にしろ！とは思ってませんが少しで値下がったらいいなぁと考えています。

こういう場合、どこへお願いしたらよいのでしょうか？

不動産やさんはアパマンで、大家さんは、ご近所に住んでるみたいですがお会いしたことが
ありません。

epsz30 · Accepted Answer

賃貸物件に関わらず、分譲マンションなどでも同じような事が良くあります。

分譲マンションなどの場合は数百万単位で安くなる事もありますが
高い時に買った人が今の安い値段にしてくれ！と言っても
ほとんどの場合お断りされてしまいます。

値段という物は決まった物ではありませんし変動があって当然で
それを納得して購入＆契約する・しないは
個人の判断で決める問題であり、一度その値段で納得し
自分の判断で契約した場合はその値段を受け入れるしかありません。

質問者の場合は賃貸という事なので
可能性があるとしたら、２年に１度の更新時に
周りの家賃と同じにして欲しいという願いを訴えるしか方法はありません。

ただし、一度現在の家賃で納得して入居している以上
安くしてくれるかしてくれないかは、
管理会社＆大家さんの考えで異なってしまいます。

場合によっては更新を一度終了し
一旦部屋を引き払ってから再度他の家賃の安い部屋へ入居する、
という方法が取れるかもしれませんが
その際は、また事務手数料やら仲介手数料やらの余分な出費が伴うので
逆に出費が多くなる事も頭に入れなくてはなりません。

とりあえず、一度その家賃で納得して入居しているので
欲を出さずにそのまま納得するか、契約更新時に交渉するのがベストだと思います。

kernel_kaz · Answer

更新の際に交渉は可能でしょう。
仲介業者がアパマンでしょうけど、更新の際またアパマンを通すのか、大家さんとやり取りするのか、契約書をご確認ください。

契約途中で交渉するのは社会通念上ナンセンス。
解約して安い部屋を新しく契約してください。
その話をした際、価格交渉に応じてくれるかもしれません。

家賃なんてものは空き状況や諸々の条件で変わります。
しかし、今の部屋を今の値段で「契約」したのは、あなたです。
他に安い部屋があるからと、あなたとの契約を見直す義務はありません。

こういう質問の時に、かならずお伺いしている事があります。
その「同じ2階の角部屋」が、8万円で貸し出されたら、あなたの部屋の値上げを自ら要求しますか？
大家さんから「同じ2階の角部屋」よりもあなたの部屋が安いから値上げすると言われて、すんなり納得しますか？

賃貸物件に関わらず、分譲マンションなどでも同じような事が良くあります。