木造建築アパートについて

Question

木造建築　と表示されている物件でも　実際部屋の中、建物の概観を見に行くと　結構ちゃんとしたつくりのものがあり　少し驚いたのですが。
鉄骨鉄筋構造、　ＡＬＣ構造、などで無くても
木造で　築５年くらいのしっかりとしたつくりのものならば、　構造や　音漏れの心配はそんなにないのでしょうか？
素人の私は　木造建築というと　なんとなく柔なイメージを抱いていました。。

yuri_s · Accepted Answer

不動産系の専門家です。
私の意見は、基本的に#4の方に近いです。

一般的に、『鉄筋と木造、どっちが（隣室騒音が）静かか？』と聞かれれば、大抵の不動産業者や建築家は『鉄筋』と答えるでしょう。

しかし、基本的な寸法等が法律で定められているにしても、実際には“壁・床の厚さ”“間取り”“窓の種類”“材質”など様々なものが物件ごとに異なるのですから、一概にどうとは言えません。
ましてや、#4の方が言うように“手抜き工事”が原因と考える騒音有無など、居住してみないことには分かりません。

騒音の他にも、鉄筋・木造の建物にはそれぞれ長所・短所がありますし、地域や立地条件によっても異なると思います。

また、賃貸アパートや賃貸マンションなどは、建物オーナー（または管理会社）がしかるべき修繕や手入れをすることで、木造であっても新築同様にきれいな外観・室内の物件も多々ありますよ。

賃貸住宅をお探しならば、不動産会社の言葉を鵜呑みにするよりも、借りる予定の部屋の隣室と下階の方に『音漏れとかはどうですか？』と聞いてみた方が、後々のトラブル防止になります。

moan · Answer

日本最古の建築物は木造です。
しっかりとした建築家や大工の建てた家は柔どころか、50年以上持ちます。

鉄筋、ＡＬＣ何でもいえますが、手抜きされた建物はどの造り方で建てても持ちません。
鉄筋でも50年以上の歴史を持つ建物は少ないです。
構造も、神戸大震災で壊れたのが木造が多いのは、日本に圧倒的に木造建築が多いのと、手入れの悪い古い家屋や手抜きがあったからです。
反対に、木造でも、2×4が崩壊が少なく評価されたのはその構造で立てている建築物は30年未満がほとんどで、比較的新しい建築物がおおかったからです。
音漏れは、どんな建物でもします。
ただ、全室2重サッシにしたり家を防音加工するしか防げません。

kobalt · Answer

ただいまアパート付きの住居を新築中です。

構造については、我が家も驚くほどしっかりしています。見た目には
鉄筋の造りと変わらないと素人の私は思います。
ただ、防音についてはまだ建築中で住んでいませんので、こちらのサイトで
物音のトラブルなどの記事を読んで、心配になっています。

ただ、今仮住まいで住んでいるマンションが鉄筋なのですが、築30年くらいの
物件であるせいか、上の階の足音などは聞こえることがあります。
ただ、子供がいる割には静かなのかも？　とは感じます。隣の話し声とかも
聞こえませんしね。
でも、割と新しい鉄筋の1DKでは、隣の音が漏れまくりでした。
ちなみに不動産屋さんからは「鉄筋なので静かですよ」と言われていました。

数少ない集合住宅経験ですが、やはり実際住んでみないとわからない部分って
ありますよ、きっと・・・

denza · Answer

私の住んでたアパート、見た目はきれいなんですけど、隣の人と会話ができるぐらいへなちょこでした。
隣の赤ん坊の夜鳴き。オルゴール音。いびきも聞こえます。

壁をたたいてコンコン軽い音がするようだったらだめじゃないかなぁ。

音はよーく確認したほうがいいと思います。

yarusikanai · Answer

場所は解りませんが木造築５年は１９９８年ですよね
帰って贅沢な物件ですね。今は木造の方が高くつきます。音漏れはわかりませんが　木が好きならＯＫでしょう。　ログハウスみたいなペンション感覚もいいですね。

木造建築アパートについて

不動産系の専門家です。

日本最古の建築物は木造です。

ただいまアパート付きの住居を新築中です。

私の住んでたアパート、見た目はきれいなんですけど、隣の人と会話ができるぐらいへなちょこでした。

場所は解りませんが木造築５年は１９９８年ですよね

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