不適切な表現に該当する恐れがある内容を一部非表示にしています。
No.5ベストアンサー
- 回答日時:
こちらは福島県の田舎です
質問者さんの云う通り、古い家はそのままにしておいて新築するお宅が結構あります
農家の方が古い家を残すケースが多い様に感じております
古い家はそのままにしておいて新築するのも一つの手段ではありますが、それは問題の先送りと思います
新築するのであれば、その代で古い家は解体処分した方が良いと思います
負の遺産を子や孫に残すことはないと思います
15年前、千葉県の自宅を建てかえる時、築35年の木造+RC造の二階建て50坪の古い家を解体しましたが、その時の費用は150万円で済みましたが、今は建設廃棄物のリサイクル法が施行されておりますので、このような低価格での解体は不可能になっております
http://www.dokenn-asaka.sakura.ne.jp/topics/sann …
地域によっても解体費用は変わります(一般的には都市部が高く、地方は安い)
また建物が木造、鉄骨造、RC造、SRC造、プレハブ等々によっても価格は違いが出てまいります
解体費用については次に貼付したURLをご参照ください
かなり参考になると思います
http://www.kaitai-ueno.com/san.html
ご質問者さんの質問内容では、解体費用を算出するのは不可能です
新築予定がおありのようですから、その建築会社に相談し、その建築会社の管理のもとで解体することをお勧めします
解体業者と建築業者を変えての請負であると、解体時の不具合が建築業者から出ることがあり、再度の撤去作業が出ることがありますのでご注意ください
以上、僕の経験・観・聞きしたことからのコメントです
頑張ってください
No.4
- 回答日時:
解体費用は、地域差がありますが、坪当たり2万~5万くらいします。
この単価は、解体費用のみの場合もあれば、産廃処理が含まれている場合もあります。
その点を確認した方がよいと思います。
解体業者から聞いたところ、
1、所に大型作業車が出入りできるか否か(小型車だと費用アップ)
2、解体物件は木造か鉄筋か土蔵か(鉄筋は費用アップ)
3、周囲に養生スペースがあるか否か(隣が隣接していると費用アップ)
4、地中埋蔵物があるか否か(地下室、簡易水洗槽などあると費用アップ)
5、家屋に産廃物が残されているか否か(家電・薬品・布団なとがあると費用アップ)
だと言うことです。
田舎だそうですので、どれもクリアできそうですね。
我が家の建て替えのときも、別の土地に建てることも検討しました。
しかし、その古い家に住まないと、どんどん傷みが来て、手入れが必要になります。
特別使う予定がなければ、解体してしまう方があとあと楽だと思いますよ。
自分で安い解体業者を連れてくることも可能ですが、
HMで建て替える場合は、HMに任せる方が無難です。
ちゃんと解体をしたつもりでも、建築中に埋蔵物が出てくると、
HMから撤去費用を求められるそうです。
No.3
- 回答日時:
家の大きさや材質によって変わります。
さらに、基礎の撤去も含めますので、地盤の程度でも大きな差が出ます。
一般的な木造家屋でも、200~300万程度は必要と考えるべきです。
昔と違って、廃材をどこにでも捨てることが出来ない上に、細かく分別する必要があるからです。
なお、使わない古い家屋を放置しておくにはいささか問題です。
当然、不動産税も継続されますし、他の方が言われるように放火や犯罪に使われる可能性も有ります。
また、田舎といえども新たな場所に家を建てるのは、上水道や排水などの利権や電気の引き込み等色々な物が絡んで来ますので、その辺も慎重に見極める必要があります。
No.1
- 回答日時:
家の取り壊しはバカになりません。
うちも3年ほど前に義母の実家を取り壊しましたが高くてびっくりしました。平屋で200万近かった気が。。。今はきちんと分別しないといけないので費用が掛かるんです。
義母の実家も空き家で古いし誰も住まないのですが、万が一放火される、ってこともないわけじゃないので壊しました。
知人は空き家を放置してたら野良猫が大量に住み着いて近所から苦情が来てしまい、中も猫に荒らされたため結局壊してましたよ。
この回答へのお礼
お礼日時:2011/02/07 15:57
ありがとうございます。住まなければ住まないで、そのような問題があるのですね。いままで考えたことが無い事ばかりで戸惑いますが、これからは当たり前でしょうね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 所有している家を解体して新築するか、新しく土地を探して新築するか。どちらのほうが安くつきますか? 11 2022/07/18 16:05
- 相続・譲渡・売却 自宅を相続、解体するなら、相続登記せずに滅失登記でも良い? 4 2022/10/22 16:52
- 不動産鑑定士・土地家屋調査士 土地代より解体費が高くつくことそうそうありますか? 商用施設でもビルでもなく、ごく普通の二階建一軒家 3 2023/05/15 21:33
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 一戸建て 昨今の価格高騰による注文住宅の建築費用について 4 2023/02/11 18:09
- 一戸建て 新築するにあたり隣家との塀問題でモヤモヤしています。 5 2022/05/04 00:46
- 所得税 不動産譲渡取得税について 1 2022/08/08 09:32
- 相続・譲渡・売却 実家の土地売買について 2 2022/07/03 19:28
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
- 建設業・製造業 解体に詳しい方お願いします! 神奈川県の工事相場わかる方いますか? 解体物件の詳細ですが、 ①建物全 2 2022/09/23 14:28
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
外壁塗装工事の足場設置を隣家...
-
隣の家が外壁塗装に必要な足場...
-
解体&建てる前には挨拶はしな...
-
自宅のゴミ処分と解体
-
自作PCは好きなようにカスタマ...
-
隣家から足場を解体しろと!ク...
-
間口2メートルの旗竿地の戸建て...
-
家を壊す時の費用
-
パイプ車庫18年使用。解体した...
-
隣の建築工事の足場が私の家...
-
おはらい
-
家の解体業者に、水道管を壊さ...
-
物置で展示処分品を購入するか...
-
物置の移動について
-
リトルタイクス かくれんぼスラ...
-
家の解体費用について
-
隣の家の解体で嫌がらせ
-
ブロック塀の移動は可能でしょ...
-
こんにちは私は今将来家の事を...
-
庭にある、大きな岩。
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
外壁塗装工事の足場設置を隣家...
-
自作PCは好きなようにカスタマ...
-
隣の家が外壁塗装に必要な足場...
-
解体&建てる前には挨拶はしな...
-
リトルタイクス かくれんぼスラ...
-
無印良品の4段ストッカーの解...
-
隣の建築工事の足場が私の家...
-
隣家から足場を解体しろと!ク...
-
間口2メートルの旗竿地の戸建て...
-
物置の移動について
-
今は戸建てもマンションも1代...
-
看板や舗装の除却・解体費用は...
-
自己所有地に廃木材積置きは不...
-
家を壊す時の費用
-
足場の値段は? 玄関吹抜けの...
-
庭にある、大きな岩。
-
マンション受水槽の撤去費用と...
-
パイプ車庫18年使用。解体した...
-
西部警察の装甲車レディバード...
-
マンションの外壁工事の足場は...
おすすめ情報