値下げすると言ってくるなんて怪しい??

よろしくお願いします。

賃貸アパートを探しており、とある大手の不動産屋さんへ行ったところ、少し値は張るけど、いいなと思った物件がありました。

一応、ダメもとで値下げ交渉をする気でいましたが、こちらが言い出す前に、営業さんのほうから「値下げするようがんばります」とおっしゃってきました。

こんなことってありますか?

今だと、春に向けての時期なので、不動産屋さんも強気でいると思いましたが…。

物件自体は、きれいだし部屋も広いし、値下げしなかったとしても値段相応の物件だと思ったのですが、、、

まさかお相手から値下げを言いだされると思っていなかったので、もしかしてあまりよくない物件なのかな?と思ってしまいました。

どうでしょうか?

No.2 ベストアンサー 回答者： fedora777 回答日時： 2012/01/09 02:33

怪しいと思うのなら、不動産屋に聞いてみればいいと思います。

そもそも不動産屋は結構値下げしてくれますよ。
そんなに珍しいことではないと思います。

というのは、値下げをしたって不動産屋はあまり損しないからです。
損をするのは、大家さんです。不動産屋は数をさばく方が重要でしょう。
そもそも、家賃を決めているのは、大家さんであって、不動産屋は
相場を教えるにすぎません。
「この部屋なら○万円くらいいけますよ」とかです。

大家さんは、部屋を貸していないと、１年で家賃×１２カ月分の
損をすることになるので（加えて礼金や維持費分などのマイナス）、
部屋を貸している状態にしたいものです。

とはいえ、空き部屋があるのも現実で、そういう場合、不動産屋が
大家さんに「空けておいてももったいないので、少し家賃下げてみませんか？」
と提案したりするそうです。広告などでは家賃は下げないで、迷っている客に対して
「値引きしますよ」という切り札にしたりします。

特に「去年一年間空部屋」という場合は、大家さんとしては、必ず
「今年こそは空き部屋は避けたい」と思っています。
これから３月だから余裕だ、なんて思っていないでしょう。
なにせ、去年の３月はダメだったわけですから。
そういう意味で、安く探している場合は、空き部屋を狙うというのも良い手だと
思います。親切な不動産屋なら、騙そうなんて思っていないと思います。
むしろ、「この値段なら入居する」と伝えれば、大家さんに交渉してくれるでしょう。

大抵、決めてしまいたいから、少し値引いて押してみよう、といったくらいだと思います。
「コンビニが近い」とか「日当たりがいいです」とかより「家賃引きます」の
方が効果的ですからね。

あまり深読みをせずに、検討した結果、良いと思う物件を値引いてくれるのならば
ラッキーと考えていいと思います。
というより、もう少し値引いてくれるかも、と考えてもいいのでは？？

No.4 回答者： superski 回答日時： 2012/01/10 16:27

＞「値下げするようがんばります」

相場より高めになっていたり、
空室期間が長めで早く契約したい場合などいくらでもあることです。
「頑張ったけれども無理でした」とか「月５００円下がりました」などもあるし。

あくまで、相場で動きますから。

No.3 回答者： kinnta51 回答日時： 2012/01/09 10:41

　大家しています。

あやしくないですよ。
前の方も書いているように損するのは大家さんです。
不動産屋さんは契約取れれば広告料や手数料が入るので損はしません。
相手の交渉内容と良さそうな人なら値下げしています。

　ただし本当に値下げすると言う事になってから契約等はした方が良いと思います。
申込みだけだったら、キャンセルしても特にペナルティはありません。

No.1 回答者： mamamamatuco 回答日時： 2012/01/09 02:16

こんなことってありますよ～。

何度も引っ越し経験してますが、ほとんどの営業さんはこちらが言う前にそう言ってくれてました。営業さんとしてはやる気のあるところを見せたいのだろうし、本当に熱意のある人なのかもしれません。ただ、実際に値下げに応じてくれた家主さんは一人もいなかったので決まり文句みたいなものかもしれませんけどね。