ウォーターハンマー現象の改善工事交渉について

分譲マンションの、賃貸入居者です。

水道設備が、汲み上げポンプ式から、直結式に変わりました。そのせいで、配管が角部屋のうちの壁にピッタリくっつく形となり、ウォーターハンマー現象が生じて、うるさいので、管理会社に改善を求めて来ました。実は、このウォーターハンマー現象は(引きこもりで病んでいる)斜め上の住人が、意図的に水道をきつく閉める事で起きる事が分かっています。が、分譲の為、管理会社も介入できない事情があります。ウォーターハンマーの改善工事そのものは、難しい事ではないようなので、改善要望してますが、「全体の部屋に支障があるなら至急工事するけれど、一件だけの苦情だからね～」と始めから、やる気がありません。

理事会の会議に出席したい、と言ったら激しく拒否されました。

我慢も限界があり、引越し出来ない事情もあります。円満に改善工事してもらう知恵を貸して頂きたいのです。よろしくお願いします。

No.1 回答者： nitto3 回答日時： 2012/11/18 07:33

どんな状態でハンマーが出るのですか？

一軒だけならあなたが使うと出るのですね。
あなたのところの元バルブを少し締めて半開きにしてみてください。

どこかが開け閉めした時の起るなら一番上の配管にエヤー抜きを付けるといいのですが、
あなたへの貸主、管理組合への交渉になるでしょう。

この回答へのお礼

回答有難うございます。

元バルブを閉めてから半開きにする とありましたが、これは、水道メーターの栓を、一度きつく閉めてから、ちょっと緩めると解釈すれば良いのでしょうか。

原因の部屋が特定されているので、それで解決するのであれば、管理会社に意見を提案し、改善したいと思います。

お礼日時：2012/11/18 18:10

No.2 回答者： Lescault 回答日時： 2012/11/18 17:04

こんにちは。

ai-aouさんはその賃貸物件を借りて住んでいるだけですので、基本その類の苦情はまずその物件の大家さん（区分所有者）に上げるのが普通のルートだと思われます。

＞「全体の部屋に支障があるなら至急工事するけれど、一件だけの苦情だからね～」と始めから、やる気がありません。

極論すれば管理会社に苦情を言う権利がない（管理組合の組合員（＝区分所有者）ではない）人の言うことなので、「まぁ様子見で」ってあしらわれているのも多少はあるように感じます。他の（区分所有者の住んでいる）部屋からも文句が出れば動くんじゃないでしょうかね。

＞理事会の会議に出席したい、と言ったら激しく拒否されました。

管理組合の組合員なら出席も可だと思いますが、ai-aouさんは組合員ではないので出席を拒否されても仕方がないと思われます。

そういうわけなので、まずは現在入居中のお部屋の大家さんが動いてくれないと、話が始まらないと思います。大家さんが「それくらいはまぁ我慢してよ」ってスタンスであればこの場合は致し方無いと思います。

お役に立てば幸いです。

この回答へのお礼

回答有難うございます。

投資型分譲マンションですので、大家も部屋の中以外は関知しないと思い、連絡をした事はないですが、これまで何度か、大家に直接連絡しようと考えている事を、管理会社に話したら、自分の思い通りにしようなんて我が儘だと、物凄い剣幕で罵倒するのです。これまでの対応を、行政にも相談し、行政が呼び出し改善指導しました。が、改善ありません。行政に対しては都合のいい話しかしないので、後日、なんで嘘をつくのか問いただしたら、おっしゃる通りです。行政には嘘をついてました。と認めました。管理会社とはこういうものなんでしょうか。

お礼日時：2012/11/18 17:57