オフィスビスの原状回復について教えて下さい

自営業をやっているものです。オフィスを移転をすることとなり、古いビルの指定内装業者から原状回復の見積書がきました。
移転先の内装をした際に、担当して下さった内装業者さんに古いビルの原状回復の相談をしたところ、「古いビルの原状回復は全部でこのぐらいじゃないですか。」と参考までに大まかな見積もりを出し下さいました。
移転先の内装をやって下さったところはとても良心的な業者さんだったので、そこの見積もりより高くなることは予想していたのですが、指定業者からの頂いた見積もりの金額が、当初考えていたのもと大きくかけ離れており、驚いております。
そこで、今回の見積もり内容がどの程度適正な価格なのか、また、指定の内装業者相手にどの程度まで金額の交渉が可能なのかを教えいて頂けましたら幸いです。
【仮設工事】
養生費＊ＥＶ内、ＥＶﾎｰﾙ　１式　15,000円
【解体・撤去工事】
壁ｸﾛｽ剥がし　　　　　　　183㎡　　　150円/1㎡　　　　27,450円
壁ｿﾌﾄ巾木剥がし　　　　　80ｍ　　　　100円/1ｍ　　　　8,000円
床ﾀｲﾙｶｰﾍﾟｯﾄ剥がし　　　　190㎡　　　250円/1㎡　　　　47,500円
発生材処分費　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　60,000円
小運搬費　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20,000円　
【塗装工事】
天井塗装工事＊事務所　　190㎡　　　1,200円/㎡　　　　　228,000円　
天井塗装工事 ＊水廻り　　13㎡　　　1,200円/㎡　　　　　15,600円
ｶｰﾃﾝBOX塗装　　　　　　9.7ｍ　　　2,300円/ｍ　　　　　22,310円
ｶｳﾝﾀｰ塗り＊巾600　　　　9.7ｍ　　　1,000円/ｍ　　　　　9,700円
SD扉・枠＊入口親子　　　2ヶ所　　　16,000円/１ヶ所　　32,000円
SD扉・枠＊内階段　　　　1ヶ所　　　12,000円/１ヶ所　　12,000円　　
木製扉・枠＊男女ﾄｲﾚ　　　2ヶ所　　　12,000円/１ヶ所　　24,000円
SD枠＊給湯室　　　　　　1ヶ所　　　3,000円/１ヶ所　　　3,000円
壁＊給湯室、女子ﾄｲﾚ壁ﾊﾟﾈﾙ　18.8㎡　　　1,000円/㎡　　　18,800円
塗装養生費　　　　　　　1式　　　　　10,000円
【内装仕上工事】
壁ｸﾛｽ貼り　　　　　　　183㎡　　　1,000円/1㎡　　　　183,000円
壁ｿﾌﾄ巾木貼りH60　　　80ｍ　　　　450円/1ｍ　　　　　36,000円
壁ｿﾌﾄ巾木貼りH100　　23.5ｍ　　　　650円/1ｍ　　　　15,275円
床ﾀｲﾙｶｰﾍﾟｯﾄ貼り　　　　190㎡　　　　2,300円/1㎡　　　437,000円
【ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ工事】
ｻｯｼ・ｶﾞﾗｽ　　　　　　32㎡　　　　1,000円/1㎡　　　　　32,000円
照明反射盤　　　　　 23台　　　　　500円/１台　　　　　11,500円
換気扇＊給湯室、男女ﾄｲﾚ　3ヶ所　　1,500円/1ヶ所　　　　4,500円
男女ﾄｲﾚ＊床剥離ﾜｯｸｽ含む　2か所　　18,000円/1ヶ所　　　36,000円
給湯室　　　　　　　　　1式　　　　　　　　　　　　　　6,000円
ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞｸﾘｰﾆﾝｸﾞ＊拭き清掃程度　27㎡　　1,500円/1㎡　　40,500円
【雑工事】
社名案内板ｼｰﾄ剥がし　　　　1式　　　　　　　　　　　　　1,000円
ｴｱｺﾝ薬品洗浄＊分解清掃　　　7台　　　28,000円/1台　　　196,000円
管球交換FLR40W　　　　　31本　　　650円/１本　　　　　20,150円
FLR40W Hf管　　　　　　34本　　　1,000円/１本　　　　　34,000円
FL20W　　　　　　　　　16本　　　450円/１本　　　　　　7200円
鍵交換工事　　　　　　　２ヵ所　　12,000円/１ヶ所　　　　24,000円
【諸経費】
交通運搬費　　　　　　　1式　　　　　　　　　　　　　　　50,000円
現場諸経費　　　　　　　1式　　　　　　　　　　　　　　　70,000円　
合計金額1,757,485
消費税額140,599
税込合計1,898,084

ご意見を頂けましたら、有難く存じ上げます。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

No.2 ベストアンサー 回答者： fuefuki-douji 回答日時： 2015/06/09 19:43

他業者から相見積りを取るのが常道ですが、ざっと見た感じではボッテいる見積りではないと思います。

あとは、あなたの腹積りの金額で指値することでしょう。
最大15％引き程度と思いますが、零細業者ならつらいかもしれません。
10％引き程度が落としどころかなと思います。
現場をよく知らない業者の場合、思いがけない事故などを起こす恐れなどあります。
金額にこだわり過ぎるのもどうかと思います。
なお、あまり使いたくはないですが、その見積りの金額だけを消して、相見積りさせる方法は、比較する場合に楽です。

この回答へのお礼

ご回答、誠にありがとうございます。内装をお願いしていた会社がかなり良心的は会社だったのですが、その会社の見積もり金額が大分金額が違っていたので、ぼられていないかと心配していました。ぼっている見積もりでないと分かっただけでも安心しました。頑張って値下げして頂けないか相談してみます。ご回答、どうもありがとうございました。

お礼日時：2015/06/11 22:04

No.1 回答者： gouzig 回答日時： 2015/06/09 15:12

他業者からも見積もりしてもらい、比較するのが一番です。

この回答へのお礼

ありがとうございます。やっぱり他に見積もりを出してもらって比較するのが一番ですよね。指定業者で原状回復をしなくてはならないため、業務をお願しない他社に見積もりだけお願いすることに気がひけていました。さっそく他社に見積もりをお願いしてみます。

お礼日時：2015/06/09 20:20