A 回答 (5件)
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No.5
- 回答日時:
路線価図を見てみたら?
ネットで見られるよ。
路線価には線路沿いの減価もされていることが多いから。
もちろん減価されていない場合もあるので鵜呑みには出来ないけれど。
>あまり近隣の土地と差が多く無い気がする。
騒音で減価されるけれど、それ以外にプラス要因が多ければ、差し引きの結果、周辺に比べて1割程度しか低くないということも十分ありえるよ。
質問者は一般人で自宅を建てるために購入するのだから、周辺との比較で高い・安いを考えなくていいと思うよ。
購入可能の価格ということと、自分達が建てたい家を建てられる土地であること、そして騒音や振動が気にならないかどうかーーの3点で絞ったほうがいいと思う。
言い換えれば、買えるかどうか、住んでもいいのかどうか。
線路沿いでいくら安くなっていても、そもそもこの3点がクリアできていなければ意味がないからね。
No.3
- 回答日時:
住宅用としては、評価額ゼロ円でしょうね。
倉庫や工場用として、かろうじて価格がついている感じ。
防音工事の効果を過信しないように
回答ありがとう御座います。
そんなに価値が下がるんですか!?(驚
この辺りは坪8~10万円だと思うのですが、線路沿いになると資材置き場レベルの坪1~2万円レベルになると考えて宜しいでしょう?
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