A 回答 (5件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
住宅用としては、評価額ゼロ円でしょうね。
倉庫や工場用として、かろうじて価格がついている感じ。
防音工事の効果を過信しないように
回答ありがとう御座います。
そんなに価値が下がるんですか!?(驚
この辺りは坪8~10万円だと思うのですが、線路沿いになると資材置き場レベルの坪1~2万円レベルになると考えて宜しいでしょう?
No.5
- 回答日時:
路線価図を見てみたら?
ネットで見られるよ。
路線価には線路沿いの減価もされていることが多いから。
もちろん減価されていない場合もあるので鵜呑みには出来ないけれど。
>あまり近隣の土地と差が多く無い気がする。
騒音で減価されるけれど、それ以外にプラス要因が多ければ、差し引きの結果、周辺に比べて1割程度しか低くないということも十分ありえるよ。
質問者は一般人で自宅を建てるために購入するのだから、周辺との比較で高い・安いを考えなくていいと思うよ。
購入可能の価格ということと、自分達が建てたい家を建てられる土地であること、そして騒音や振動が気にならないかどうかーーの3点で絞ったほうがいいと思う。
言い換えれば、買えるかどうか、住んでもいいのかどうか。
線路沿いでいくら安くなっていても、そもそもこの3点がクリアできていなければ意味がないからね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 相続時の不動産価格について 3 2022/06/28 02:26
- 相続税・贈与税 相続税申告時の「土地及び土地の上に存する権利の評価明細書」についてですが 2 2023/04/25 23:44
- 一戸建て 住宅用の土地について。 今、注文住宅用の土地探しをしています。 二つ良い候補が出て来て、それぞれ一長 3 2022/05/04 16:09
- 相続・譲渡・売却 【土地の価格についてご意見下さい】 評価額95万円の土地を、個人売買で購入することを考えています。 5 2022/08/27 17:47
- 一戸建て 土地から購入して住宅メーカーで家を建てるにはタイミング悪い時代でしょうか?今は賃貸ですが、子供たちも 8 2022/10/21 09:42
- 相続・譲渡・売却 田舎の土地の売買価格について 3 2022/12/06 23:51
- その他(住宅・住まい) 土地の手付け金について教えてください。 土地を購入予定なのですが、地方で20坪650万円です。 手付 2 2023/01/29 05:15
- その他(住宅・住まい) 農振除外申請について詳しい方教えてください。 先日家を建てたいと思っている土地の登記簿を取って来たの 3 2022/05/09 19:51
- 一戸建て 所有している家を解体して新築するか、新しく土地を探して新築するか。どちらのほうが安くつきますか? 11 2022/07/18 16:05
- 借地・借家 賃貸料の値上げ交渉について 2 2022/12/05 21:57
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
新NISA制度は今までと何が変わる?非課税枠の拡大や投資対象の変更などを解説!
少額から投資を行う人のための非課税制度であるNISAが、2024年に改正される。おすすめの銘柄や投資額の目安について教えてもらった。
-
踏切近くの土地は何割安で買うべき??
賃貸マンション・賃貸アパート
-
踏切のそばに住むのに必要な覚悟
一戸建て
-
線路から20メートルくらいでの電磁波は、、?
その他(住宅・住まい)
-
-
4
線路沿いの家ってどうですか?
その他(住宅・住まい)
-
5
高架脇の住宅を購入するか悩んでいます。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
6
踏切から100mの土地の購入
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
線路からの騒音は何デシベル?
その他(住宅・住まい)
-
8
一戸建て 2x4 電車の振動対策について
その他(住宅・住まい)
-
9
線路沿いの物件について教えてください
その他(住宅・住まい)
-
10
息子と性的関係になり抜け出せない
SEX・性行為
-
11
新築1年未満です。 隣に電車と新幹線が走っています。 3月の地震が来てから家が電車が通る度に 家鳴り
一戸建て
-
12
古い地下車庫物件、どうしたら? 築40年超の木造住宅に20年住んでいます。傾斜地で、2台分の地下車庫
相続・譲渡・売却
-
13
前面道路4m、駐車場幅2.8mにアルファードは駐車可能か?
駐車場・駐輪場
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
隣家の屋根がこちらの土地には...
-
葬儀場隣の土地
-
福岡県近郊特に筑紫野市近郊で...
-
市が所有している土地について...
-
文京区や千代田区や中央区に、...
-
凶方位の土地購入
-
火事のあった土地購入について
-
縁起の悪い数字の土地、13っ...
-
線路沿いの土地の価値について
-
委譲と委任の違いを教えてください
-
変電所の近くの家 変電所の近く...
-
司法書士に権利証を預けたので...
-
喪中における家の新築について
-
側溝(私道)の上の駐車について
-
居住権(?)
-
法律に関する文章の「当然に」...
-
土地購入について質問です。 南...
-
共有道路に駐車されて困ってます
-
登記に関する質問です。 表題部...
-
仮契約を解除してお金が戻って...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
写真の小屋を作ろうと思うと、...
-
線路沿いの土地の価値について
-
文京区や千代田区や中央区に、...
-
隣家の屋根がこちらの土地には...
-
葬儀場隣の土地
-
知り合いが近くに家を建てるの...
-
以前に火事があった土地購入で...
-
購入検討中の土地の一角に祠(...
-
縁起の悪い数字の土地、13っ...
-
鉄工所の隣の土地
-
神社の隣りの宅地について
-
市が所有している土地について...
-
新しい土地を購入する際に霊的...
-
火事のあった土地購入について
-
旗竿地の竿の部分が共有地の購...
-
凶方位の土地購入
-
土地購入についての質問です。 ...
-
住宅敷地内の看板の料金
-
「養豚場」跡地の住宅建設は?
-
このような高圧線がみえてる土...
おすすめ情報