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転勤で関西に引っ越すことになり,兵庫県川西市(能勢電鉄沿いの南部)の住宅を考えております.
現在関東に住んでいるため川西市の状況わからないのですが,幼稚園児と一才の子供がおりますので,特に子供の教育環境が気がかりです.
知り合いから隣の宝塚の中学校は一部を除いて荒れていると伺ったのですが,川西市の小学校・中学校等でそのようなことはないでしょうか?
また,お勧めの幼稚園など,情報をお持ちでしたら教えて頂きたくよろしくお願いします.

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A 回答 (1件)

こんばんは.


まず最初に以下の回答は全て私見であることを断って置きます.

能勢電鉄沿線で南部ですと,川西能勢口・絹延橋・滝山駅では川西中学校,鶯の森駅では明峰中学校,鼓滝・多田駅では多田中学校に通うことになると思います.私の周りの人は,川西中学校と多田中学校は荒れているという共通認識を持っています.
市内の公立中学校で比較的落ち着いて勉強できるのは,明峰中学校,清和台中学校ないし緑台中学校だと思います.ただ,これら三校の校区に住むには,駅が遠かったり坂道が多かったりするために日常生活に車が不可欠です.なお,清和台,けやき坂が清和台中学校の校区であり,緑台,向陽台ないし水明台が緑台中学校の校区です.ただし,緑台の一部は多田中学校の校区になる可能性がありますので注意してください.

たいへん申し訳ないですが,幼稚園に関しては,どのような幼稚園があるのか知りませんので,何一つ記述することはできません.

あと,公立高校に進学することを考えていらっしゃるのであれば,川西市を含む伊丹学区の受験制度が変更される動きがあることも事前に理解しておいた方がいいでしょう.現行の『総合選抜』は少々特殊な制度ですので,参考URLをご参照ください.

参考URL:http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000442514. … http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%8F%E5%90%88% …
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    • 1
この回答へのお礼

bdprさんへ

投稿頂きありがとうございました.
川西中学校や多田中学校の校区の住宅も検討していたため,非常に参考になりました.
鶯の森駅付近を中心に,住宅を検討してみようと思います.
本当にありがとうございました.

お礼日時:2007/09/02 14:14

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大阪&兵庫で子育て環境に良い土地(学区)は?

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夫の仕事場が阪神尼崎なので、出来れば通勤の便が良いところがイイのですが…

不動産屋へ行っても、まず土地を決めて下さいとか治安の悪くて有名なところなのに勧めてきたりで…

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環境が悪くて流されて…となるのは不憫に思ってのことです。

お子さんがいらっしゃる方なら気持は分かってもらえると思うので、何か情報があれば教えてください。

また、そのようなこと(治安や学区など)はどうやって探せばイイのでしょうか?

何かサイトや検索の際のキーワードなど、あれば教えて頂けると有難いです。

Aベストアンサー

こんにちわ。
不動産屋です。
予算あってのことですので一概には言えませんが予算関係無しなら、
吹田、豊中、箕面と言った所でしょうか。
尼崎にお仕事で行かれてると言うことですので、西淀川区もお勧めです。
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Q伊丹市の環境はどうでしょうか?

伊丹市へ引っ越しを考えています。そこで私1人で結婚の準備、新生活の準備をしながら1年暮らし、今の彼と結婚して、そのままそこで2人で住む予定です。

しかし伊丹市は空港が近いこともあって、騒音が気になっているのですが、実際のところどうなんでしょうか?地域によっても違うと思いますが。。。

伊丹市はJRが通っていて、神戸にも、梅田にも行きやすく、魅力的に感じるのですが、どこか伊丹の中で、住みやすい地域があれば教えて下さい!!
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生まれたときから、結婚して現在にいたるまで伊丹市で暮らしております。

No.1の方がおっしゃるように、飛行機はうるさいです。実家は阪急の駅の近くなので気になりませんでしたが、今住んでいるところでは、とってもうるさくて防音工事も対象となっています。でも、こんな事言ってしまうとなんなんですが、案外慣れてしまうんですよね。本当に空港に近い場所にお住まいになるのでなければ、気にされることはないと思います。なにより騒音は一度来られて、実際に聞かれたほうがいいかも。。。

で、それ以外のプラス面での住環境ですが、
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2.市内は市バスが網の目のようにはりめぐらせられている。(でも、市内狭いので自転車を使う人のほうが多いのですが)
3.認可保育園は春であれば入れる。(共働きの場合)
4.公園が多い。
5.子供のための施設が多い。(昆虫館、子供科学館等)
6.文化施設が多い。(アイフォニックホール、AIホール等)

JRの駅より東側は、工場地帯が多いので、住環境としてはいまいちだと思います。どちらかというと、阪急寄りもしくは、阪急より西が良いかな。そうなると、千僧、西台、平松、南本町、北本町、春日丘、船原、大鹿、昆陽ぐらいかな。

参考になればよろしいのですが。。。

生まれたときから、結婚して現在にいたるまで伊丹市で暮らしております。

No.1の方がおっしゃるように、飛行機はうるさいです。実家は阪急の駅の近くなので気になりませんでしたが、今住んでいるところでは、とってもうるさくて防音工事も対象となっています。でも、こんな事言ってしまうとなんなんですが、案外慣れてしまうんですよね。本当に空港に近い場所にお住まいになるのでなければ、気にされることはないと思います。なにより騒音は一度来られて、実際に聞かれたほうがいいかも。。。

で、それ以外...続きを読む

Q伊丹市の小・中学校の環境について

突然の質問ですみません。
今年度中に伊丹市への転居を考えているのですが、
伊丹市内の小学校・中学校の環境等について
ご存知の方がいらっしゃいましたら、情報をお教え頂けませんでしょうか。
現在、居住(大阪南方)の小中学校共にとてもガラが悪く、
子供の教育環境も考えて伊丹市内の転居先を考えたいと思っております。
よろしくお願い致します。

小学校
伊丹小学校・稲野小学校・南小学校・神津小学校・緑丘小学校
桜台小学校・天神川小学校・笹原小学校・瑞穂小学校
有岡小学校・花里小学校・昆陽里小学校・摂陽小学校・鈴原小学校
荻野小学校・池尻小学校・鴻池小学校

中学校
東中学校・西中学校・南中学校・北中学校・天王寺川中学校
松崎中学校・荒牧中学校 ・笹原中学校

Aベストアンサー

私も南小学校・南中学校のあたりがよろしいかと思います。
阪急電車の沿線で便利です。
伊丹といっても北のほうにあがるとバスに乗らなければ電車の
駅に行くことができませんし、伊丹の中でも不便なところです。
有岡小学校あたりもJRの伊丹周辺はきれいになってきてるので
おすすめかもしれないですね。
伊丹は電車の沿線ぞいの場所じゃなければ不便ですよ。
No.1の回答者さまがおっしゃられているとおり、
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Q川西市・宝塚市の幼稚園

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Aベストアンサー

iitomoさん、こんにちは。またまた来ちゃいました。

>実は生成幼稚園のすぐそばに住んでるんです。
近くて楽かなーと思うのですが、ただ、近いというだけで決めていいものかどうか・・・
fushigichanさんはどうやって決められましたか?

生成幼稚園の、すぐ近くなんですね!
なんと、絶好のロケーションじゃないですか。

私は、2つほど見学に行きました。
その中で、わりとのびのびした自由な校風の
幼稚園を選びました。

でも、一番の条件は「自宅に近いこと」でした!!
これは、やっぱり最重要条件でしたね~。
幼稚園は自宅に近いところが、一番いいと思います。

うちの場合、公立は「送り迎えは基本的に自転車ダメ、ベビーカーダメ」
ということだったので、最初から視野に入れていませんでした。
宝塚市・川西市では、そういう理由で公立を嫌うお母さんが多いですね。
もっと公立幼稚園も、考えてくれたらいいのにな・・って思いました。

私の別の友人は、5つ以上見学に行って、重要視したのは「教育方針」でした。
なるべく、しっかりとした教育をしてくれるところを探していたようです。
ところが、そこは、自宅からかなり遠かったので、
彼女は車で毎日送り迎えしないといけませんでした。

私は、この時代に免許を持っていないという旧型人間なので(笑)
自宅から近いという条件ははずせなかったんです。
さらに、幼稚園って、結構イベント多いんです。
参観日も、1学期に2回もあります(母親参観、父親参観)
あと、バザー、音楽発表会、劇参観、などなど・・・
幼稚園に行く回数も、そこそこあります。
あまり遠い幼稚園では、普段はバスがありますが
そういうときに、ちょっとしんどいかも。
あと、幼稚園で急に熱を出したときなどは、呼び出しがかかりますから
なるべく、自宅に近いほうがいいと思います。

あと、お弁当ですが、慣れたら、そんなに苦痛でじはないですよ。
うちは、週に3回なんですが、4回でもあまり変わらないですね。
その友人は、以前オール給食というラッキーな幼稚園に行ってたので
余計にしんどいな~って思うんだと思います。

こんなところです。ではでは、頑張って、じっくりと幼稚園選びしてくださいね!!
うちも、来年真ん中の子が入園なので、一緒ですね!
お互い頑張りましょう~~~!!

iitomoさん、こんにちは。またまた来ちゃいました。

>実は生成幼稚園のすぐそばに住んでるんです。
近くて楽かなーと思うのですが、ただ、近いというだけで決めていいものかどうか・・・
fushigichanさんはどうやって決められましたか?

生成幼稚園の、すぐ近くなんですね!
なんと、絶好のロケーションじゃないですか。

私は、2つほど見学に行きました。
その中で、わりとのびのびした自由な校風の
幼稚園を選びました。

でも、一番の条件は「自宅に近いこと」でした!!
これは、やっぱ...続きを読む

Q川西市の畦野について

主人の仕事の関係で、大阪・兵庫あたりに引っ越すことになりました。(主人の勤務先は北摂です。)できるだけ安くて環境のよいところを希望しています。
そこで川西市の畦野駅周辺に安い物件を見つけたのですが、このあたりは暮らしやすいですか?
一度、足を運んでみようと思っているのですが、地元の方で何か知っていることがあれば、何でも構いませんので教えてください。
買い物とか、通勤とか、治安とか・・・
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

5年以上前までの情報ですが、仕事の関係で少し知っています。

畦野というか、川西市自体が大阪(特に梅田)へのベッドタウン的な位置づけです。
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E135.25.5.920N34.52.54.660&ZM=&SZ=&sw=2&MT=%B7%CD%CC%EE&C1=&C2=&C3=&C4=&C5=&C6=&POSTAL=6660117&SN=1&A1=&A2=&A3=&A4=&A5=&A6=
特に、畦野駅の東側に位置する「大和」地区は年季の入ったベッドタウンという印象で、古くから開発された一戸建てが多い住宅街です。(多分、ご年配の方が多いのではないかと推測します。)
一方、西側の「畦野」は、地方の家並みといった感じで、農地や空き地もありつつ、ぽつぽつと家が建っているといった雰囲気だったような気がします。

買い物は、日用品、食料品は駅前のコープ(スーパー)や駅周辺のお店で買えます。
また、畦野から、都心行きと逆方向ですが、能勢電の終点駅「日生中央」に、阪急オアシス(スーパー)を核としたショッピングゾーン「日生中央サピエ」があり、畦野よりは賑やかです。また、日生中央から車で10分ほど奥地に郊外型スーパーのジャスコやオートバックスがあります。
もっと、街中で買い物をするなら、川西能勢口の阪急百貨店などになり、都会へ行くのであれば、梅田に行く方が多いです。

医療面では、畦野の徒歩圏内はわかりませんが、車で5~10分ほどに総合病院「川西市民病院」があります。距離的には自転車でも行くことも可能で、畦野から行きは下り坂中心ですが、帰りは上り坂になるのできついかもしれません。

交通面は電車・車共に朝のラッシュは相当なものですが、朝は電車が梅田へ乗り換えなしで行けます。
また、道はNO.1様の通りで、土日の夕方も畦野の奥地にゴルフ場が多数あるため、結構混みます。

梅田という都心から、急行電車で30分乗って、さらに乗り換えて20~30分かかるので、今まで都会に住んでいた方なら、「遠くに来たな」という印象をもたれるかもしれません。
また、それ故に治安や環境は良いと思います。

ご不明な点があれば、わかる範囲でお答えします。

http://www.toshohouse.co.jp/hibari/newtown/newtown4_01.html

5年以上前までの情報ですが、仕事の関係で少し知っています。

畦野というか、川西市自体が大阪(特に梅田)へのベッドタウン的な位置づけです。
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E135.25.5.920N34.52.54.660&ZM=&SZ=&sw=2&MT=%B7%CD%CC%EE&C1=&C2=&C3=&C4=&C5=&C6=&POSTAL=6660117&SN=1&A1=&A2=&A3=&A4=&A5=&A6=
特に、畦野駅の東側に位置する「大和」地区は年季の入ったベッドタウンという印象で、古くから開発された一戸建てが多い住宅街です。(多分、ご年配の方が多いのではないかと推測します。)
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Q建売と注文住宅どっちがイイかな・・・

漠然とした質問なのですが、建売と注文住宅のメリット、デメリットが知りたいです。

建売のほうが若干安いような気がします。

私はコレといって変わった家にしたい訳ではないのですが、材料の質がやっすいのとかはイヤなんです・・・。

建売ってコスト削減のためにと聞いたことがあるのですが、そんなものばかりなんでしょうか?

分かる方や、建売に住まわれた方の意見よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

建売は完成品なのでその土地の上にその建物しかありません。間取りも仕様も選べません。(洋服ならプレタポルテ・吊るしみたいです)

売り建ては着工前の建売でキッチン・バス・洗面所・玄関ドア・クロスなど決まった中から選べたり、間取りも(設計)多少変えたりすることもできます。(イージーオーダ―ですかね)

建売業者の中には売り建てを「注文住宅です」なんて言う者もいます。

注文住宅は全てにおいて「オーダーメード」です。


建売は当然ローコストです。(若干どころではありません)

最近はレベルを上げてはきていますが、会社によってです。キッチンや洗面台その他を同じものを何台も(色や配置は違いますが)何軒分も使う事によって仕入れ単価を落としているのです。

また、設計図どおりで追加工事などもでないので時間もかかりません。

建売工事を行っている工務店に「建売と同じ仕様で」と言ったら普通の注文住宅より安くはできるでしょう。

但し、床材・キッチン・バス・洗面所・クロス・外壁・玄関ドアなど決まった中からしか形や色は選べませんけど。

最近は新興住宅地などでは大手の住宅メーカーが建売をしています。やはり見た目はいいですね(やはり高いですが)

建売住宅の設計は無駄を無くし、坪数以内に収める事で万人向けの設計ですが、面白みに欠けます。また、使い勝ってまではあまり考えないでしょう。

造作は職人さん次第なので一概には・・・
建売でも注文でも上手な人は上手で、下手は下手ですから。

昔から、「本当に満足する家は3回建てないと解らない」なんて事も言われますが、最近は個性派の設計士さんもいますので相性のいい人に当たればいい家ができますよ。

ちなみの私の親は大工で2回家を建て替えましたが、私は建売をやっている不動産会社で現場やお客さんとの打ち合わせをしていました。
始めの家は建売を買い、今は自分で間取りや仕様など考え設計士に頼み工務店に発注した家に住んでます。(やはり材料は違いますね)

棚ひとつでも、テレビの置き場所でも使い勝っては最高です。

建売は完成品なのでその土地の上にその建物しかありません。間取りも仕様も選べません。(洋服ならプレタポルテ・吊るしみたいです)

売り建ては着工前の建売でキッチン・バス・洗面所・玄関ドア・クロスなど決まった中から選べたり、間取りも(設計)多少変えたりすることもできます。(イージーオーダ―ですかね)

建売業者の中には売り建てを「注文住宅です」なんて言う者もいます。

注文住宅は全てにおいて「オーダーメード」です。


建売は当然ローコストです。(若干どころではありません)

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Q枚方市内で住環境の良いところは?

現在は京都市内の賃貸に住んでいますが、枚方市内でマイホーム購入を考えています。
枚方は通ったことがある程度なので、あまり地域の詳しい状況や雰囲気がわかりません。

希望としては
・緑が多くて閑静な住宅地。
・将来は子供も欲しいので教育環境の良いところ(学校が荒れてないとか)
・値段が高すぎないところ。(土地+建物4500万以下で考えてます)

JR学研都市線の沿線はのどかで良さそうなのですが、夫婦ともに京都市内勤務なので、
通勤を考えると京阪沿線でないと無理だと思います。
できれば京阪の駅から徒歩圏内が希望ですが、バスの本数が多ければ、
バスに乗っても構いません。

色々見ていて、香里ヶ丘がキレイで良さそうだなあと思ったのですが、
実際どうでしょう?住みやすいですか?
でもちょっとお値段が高いですけどね・・・。

他にもおすすめのところはありませんか?
枚方市に詳しい方、よろしくお願いします!!

Aベストアンサー

#3です。

樟葉駅周辺はバス路線がとても発達しており、京阪バスと京阪宇治交通バスが混在しています。1~5番系統に分かれていて、駅から10分程度の乗車時間だと通勤時間帯はバンバン走っているし特に時刻表を気にしなくても平気です。
これほど大きなバスターミナルがあり本数も充実しているのは樟葉駅くらいしか思い当たりません。

樟葉駅周辺がガラが悪い?うーん、ちょっと思い当たる節が無いですが・・・お友達は何処を指しているのでしょう?樟葉駅周辺でガラが悪いなら牧野や御殿山なんて住めないと思いますよ。もしかして2駅京都寄りの八幡市駅のことでしょうか?確かにあの辺りは昔から石を投げればヤ●ザに当ると言われているくらい評判が悪いですね。同じ樟葉駅からも八幡市に向けてバスが走るのでそのことかな?

ちなみに急行停車駅に拘らないのであれば牧野や御殿山でも十分okだと思います。ただ駅前はごちゃついていますよ。樟葉と比較するとガクッとイメージが下がります。結局、急行停車駅で駅前が綺麗に便利に整備されている点を重要視するかどうかだと思います。難しいですね、いいものは高いし高いものはいいってところだと思います。よくご検討下さい。

#3です。

樟葉駅周辺はバス路線がとても発達しており、京阪バスと京阪宇治交通バスが混在しています。1~5番系統に分かれていて、駅から10分程度の乗車時間だと通勤時間帯はバンバン走っているし特に時刻表を気にしなくても平気です。
これほど大きなバスターミナルがあり本数も充実しているのは樟葉駅くらいしか思い当たりません。

樟葉駅周辺がガラが悪い?うーん、ちょっと思い当たる節が無いですが・・・お友達は何処を指しているのでしょう?樟葉駅周辺でガラが悪いなら牧野や御殿山なんて住めない...続きを読む

Q宝塚 川西 西宮の住宅環境について

こんばんは。
そろそろ家を購入したいと考えている者です。

場所は宝塚、川西、西宮名塩あたりを考えているのですが、地元が関西でなく、いまいちどのあたりがいいのかよくわかりません。

実際、行ってみてなんとなく雰囲気はわかるのですが。

小さい子供もおり、環境のよい場所がいいのですが、
川西の猪名川や日生中央のあたりや西宮名塩は不便かなあと思ったり。

それぞれの土地の違いや長所、短所など教えていただければうれしいです。

おねがいします。

Aベストアンサー

お子さんが居られるということなので少し・・・

高校の総合選抜制度のについてお調べになられた方が良いですね。(宝塚 川西 西宮)

・住んでいる地域で通える高校がある程度限定される。
・中学の内申点でほぼ公立高校への進学が決定。県立高校普通科への進学は受験勉強が殆ど必要ない。
・区域外、理数・英語科への進学の道(推薦制で内申点ほぼオール5が必要)はあるが、普通科への通常の進学では、大学受験に対して少し不安がある。学区制を引いているところと違い、学校間格差が無いが、反面能力に応じた教育が用意されていない。

ご参考までに。
http://mahdi.co.jp/jukennnominasama/kakukennnyuusi/hyougokouritsu/gakkubetu1.htm

参考URL:http://mahdi.co.jp/jukennnominasama/kakukennnyuusi/hyougokouritsu/gakkubetu1.htm

Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)
子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のよ...続きを読む

Q明石市に引っ越し予定

現在埼玉県在住なのですが、今春関西に異動になります。明石、西明石で住居購入を検討しています。
子供の学校、治安、生活を含めてお勧め地域を教えて下さい。勤務先は大阪なので、新快速停車駅
で考えており、今、候補として西明石の藤江、明石の人丸町、南王子町、樽屋町あたりで探しています。
それ以外にも学校が近い(子供は5歳と2歳です。)生活しやすい....町があれば是非教えて下さい。
異動は5月頃の予定です。

Aベストアンサー

西明石はいいですよ。

藤江って実は結構広く住居表示が変わりました、まず注意して下さい。
二号線北に中谷とありますが、ここ辺りから、南に海に向かって
藤江ですが、途中で住居表示が変わりました。
東藤江もありますが藤江とちょっと地域が違います。
山陽電車に藤江という駅がありますが西明石駅とは比較になりません。

西明石の南側は西明石南町というところで昔ながらの商店街です。
小規模ですがダイエー(グルメシティ)があります。
ちょっと逸れたところに川崎重工があります。
忘れていましたが、そこ辺りに国鉄官舎がありましたが
売却してマンションができ、マックスバリューもできましたね。

北側は2号線がありそれを超えるとビジネスホテルとかありますが
一応住宅地です。
この辺は小久保か松の内という地名です。
数年前に小久保という地番が拡張されました。

南側なら川重さんの敷地?から入る、幼稚園、小学校は花園幼稚園、花園小学校
北側なら鳥羽幼稚園、鳥羽小学校があります。

取り急ぎ住居ということであれば北側にかなりのマンションがあります。
私の近辺もマンションが多いのですが、そのほとんどは限られたオーナーのものです。
駅の新幹線側に(賃貸の)不動産屋があります。
この季節はそこの車が客を乗せて物件回りしてますね。

南側に住んだとして車があるなら、JRがあるのでこれを越えるのにちょっと不便です。
不便といっても、慣れているもので、都心に比べれば大したことではないかも知れません。

住居購入ですが、駅前は別として住宅地としては購入できる価格と思います。
徒歩10分圏内の戸建て用地として、藤江辺りは50万/坪、北側は・・どうでしょう
私の時は80万しましたが、バブル直後なのでこれより下がっているでしょう。
私は2回住宅を買い、偶然にも同じ営業でしたが、西明石は不動産銀座というくらい
物件が多いといっていました。
近隣の会社のURLを貼っておきます(広告費2億円といっておりました)
http://www.katsumi-jyutaku.co.jp/
広告が出る物件以外に、あえて出さない物件があります。
ここ5年でみてますと、明らかに住宅用地なのに広告には出ていません。
家が建つ段階でグループ会社で押さえていることがわかります。
購入に関しては、十分わがままをいいましょう。
ちょっと油断すると、とんでもない物件を紹介されます(体験済)
いいのがあったら1万で仮予約を・・これで商談中--2回とも経験済。

地震も台風も来ないといってましたが、117の地震はありましたが
西明石では全壊したのはマンション1棟、駅5分のところです。
1階が全て駐車場になっていたもので、ものの見事に2階が1階になりました。
私は新築後6ヶ月後です(多少の損害はあるものの一応無事)
実家は倒壊はしませんでしたが、半壊認定で建て替えました。

治安ですが、悪くはないと思ってます。
病院も多いし、歯医者、医院も多いと思います。
やさしい動物病院もあります。
海も近いので、自転車なら10分程度で海岸に行けます。
そこからは明石海峡大橋も見えます。

万一、JRが動かなくても新幹線、ちょっと遠いけど山陽電車で大阪(梅田)にも
行けます(私はJRがストの時、これで山口百恵のコンサートに行ったことがある)

地元なので気がついたら、たくさん書いてしまいました--失礼。

各地名はGoogleMapなどで見て下さいね。

西明石はいいですよ。

藤江って実は結構広く住居表示が変わりました、まず注意して下さい。
二号線北に中谷とありますが、ここ辺りから、南に海に向かって
藤江ですが、途中で住居表示が変わりました。
東藤江もありますが藤江とちょっと地域が違います。
山陽電車に藤江という駅がありますが西明石駅とは比較になりません。

西明石の南側は西明石南町というところで昔ながらの商店街です。
小規模ですがダイエー(グルメシティ)があります。
ちょっと逸れたところに川崎重工があります。
忘れていましたが、そこ...続きを読む


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