新築マンション購入で迷っています。

都内23区の駅近新築マンションの購入で迷っています。
①徒歩5分中規模マンション 南向き 中小デベロッパー
②徒歩6分タワーマンション　東向き　大手デベロッパー

値段は同じくらいで、②の方が少しだけ面積が広いです。

駅近のタワーマンションがやたら流行りですし、将来の資産価値のことを考えると②がいい気がするのですが、大規模マンションに住んだことがないのでエレベーターの待ち時間や将来の修繕積立金などが
気になっています。
とはいえ①の方が徒歩1分近いので朝はこの1分が大きい気がしています。

No.2 ベストアンサー 回答者： suzuki0013 回答日時： 2017/10/30 09:40

＞エレベーターの待ち時間や将来の修繕積立金などが気になっています。

気になっている具体的なポイントが分かってるんだから担当者に聞きなさいよ(笑)
この辺の質問はよくあることなので嫌な顔せずスラスラと回答してくれるよ。
気になる点は解消できると思う。

流行について。
タワーマンションが流行した一つの要素として節税効果があったんだよね。
オカネモチが高層階をこぞって購入していた理由は別に高いとこが好きなんじゃなくて節税。
それも来年から補正されるので、タワマンの流行は終焉に向かう・・・という説もある。
とはいえ、節税や流行や資産価値についての”タワー”というメリットではなく、”大規模”マンションとしてのメリットを考えれば良いと思うよ。
駅近の大規模Ｍであれば敷地が限られるので上へ伸びるのは必然だしね。


朝の１分が大きいと言ってる人は、うーん、言いにくいけれど、まず生活習慣や仕事に対するスタンスや心の在り方を見直すこともオススメ。
タワーに住んだら朝のエレベーター渋滞は覚悟した方がいいし、下手すると各駅停車だから時間がかかるしイラつく。
下に着くまで４～５分かかったって、同乗者とにこやかに世間話できるくらいのゆとりを持てるといいかもね。
２０代の若者なら別かもしれないけれど。


ぐっどらっくｂ

No.1 回答者： ねねママ 回答日時： 2017/10/30 02:01

ご存知でしょうが…

今、不動産は高騰中です

東京オリンピック後は
値下がり確実…と、
言われてますよね

昨年は新築より、
中古が売れましたよね

タワーマンションは、
地震の影響でブームが
下火に成りましたよね

あと、上層階と下層階の
エレベータートラブルが
大変に成ってますよね

固定資産税も階数で、
増税される様に成った

将来の資産価値ウンヌン
期待は難しいですよね

新築マンションは
売れなく成ったので、
新築現場は激減してます

個人的には、
今は買いじゃ無いと、
思いますが…
マンションは施主により
建築の技法が異なります

エントランスは、
評価基準にした方が良い

東京23区といっても、
ピンからキリまで有る
駅近でも地域によります

地層を調べたり、
地域の発展性を見極め
後悔しない買い物を
して下さいね

余計な、お世話で
ごめんなさい☺