35年ローンで家を建てる場合、 一条工務店か、ローコストか悩んでます。 一条工務店だと月々かなりきつ

35年ローンで家を建てる場合、
一条工務店か、ローコストか悩んでます。

一条工務店だと月々かなりきつくなります。
ローコストですとそうでもなくなります。

一条工務店は性能がいいのでおそらく300万は変わると思いますので、、、。

悩んでいるのは35年後です！
無理して一条工務店で建てたら35年後もずっと快適に住めるのでしょうか。
ローコストですと35年後には建て替えなければ住めないくらいに老朽化しますよね？

どうなんでしょうか、、、。

No.7 回答者： zipang_style 回答日時： 2017/12/28 09:04

＞ローコストですと35年後には建て替えなければ住めないくらいに老朽化しますよね？

　３５年で朽ち果てることは無いと思いますが、
　そもそもローコスト建築で３５年ローンが組めるのでしょうか？

＞一条工務店で建てたら35年後もずっと快適に住めるのでしょうか。
　経年劣化するので、新築時同様の快適さは失われます。
　建物の大敵【雨漏り、結露】対策がされていれば、普通に生活は出来ると思います。

No.6 回答者： 2015mokomama 回答日時： 2017/12/23 10:44

割高な有名ＨＭとローコスト系が選択肢となるのが不思議です。

長期家計計画からシビアに出された予算なら、それで可能なカテゴリーは絞り込めるはず。
なので、まだ予算が曖昧な段階だと思われます。
まずは予算を明確に決めましょう。

さて、３５年後ですが、一般論でしか話せませんが、適切なメンテナンスは不可欠です。
家は買っておしまいではなく、定期的恒常的なメンテナンス、定期的な大規模補修が必要なので、その為の貯金が必要です。
こうすれば35年ぐらいなら建て売りだろうと住めると思います。

何十年後まで持たせたいのか、その為のメンテナンス費用か初期投資でメンテナンスを軽減するかの資金計画など具体的に検討して、どこに依頼するのがふさわしいのか決めていくこと。

さて個人的には腕のいい工務店にコスト調整を相談しながら構造体はしっかりとした家を建てたいです。
構造体の次は外周部分にお金をかけます。
消耗品の設備機器や内装はうんと安価な物でとうざはいいと割り切ります。

No.5 回答者： AVC 回答日時： 2017/12/22 18:05

我が街にも一条工務店の営業所があり建替えを予定しているのでモデルハウスを見たりカタログを貰いました。

仕様はすごいですが坪単価は最低でも75万円、標準は90万円とのことで退散せざるを得なかったです。

　今の家は築40年近い2×4工法なので一条工務店の2×6工法にしたかったのですが諦めて、他のハウスメーカーの2×4工法で決めました。

＞一条工務店は性能がいいのでおそらく300万は変わると思いますので

　建坪が分かりませんがトータルで300万円の差なら毎月の返済額は1万円ほどの差になりませんか、この位の差なら妥協できませんか(私の場合は1,000万円近い差で完璧に諦めました)。

No.4 回答者： オムライスチョンボ 回答日時： 2017/12/22 15:29

安いには安い理由があります

予算と相談してギリギリのLINEを攻めましょう

No.3 回答者： スリープ 回答日時： 2017/12/22 15:25

ローコストって建築会社があるのですか？

一条工務店でローコストで作って貰えばいいのでは？

一条工務店なら、セミオーダーできますから、コストを押さえた製品を使ってトータルでの支払い料を減らす事を相談できますよ

＞ローコストですと35年後には建て替えなければ住めないくらいに老朽化しますよね？

それは無いです。

No.2 回答者： zircon3 回答日時： 2017/12/22 14:53

外壁がサイディングの場合は種類や塗装方法によっては7～8年あるいは10年程度で塗り替えが必要になります。

屋根もそうです。
20年近く経つと屋根材が傷んで来てふき直しをしなければいけなくなります。外壁がサイディングの場合は板の間を埋めているコーキングが傷んで来るため、古い物を剥がしてやり直さないといかなくなったりもします。傷み具合によっては外壁の交換と言う事もありえます。
いずれの場合も足場を組んでの結構な工事になります。

またオール電化にしろガスなどを使うにしろ、給湯設備も20年もすれば故障箇所が出て来くるようになり新しい物への交換を余儀なくされます。
キッチンのコンロもそうです。
エアコンも20年もすれば交換でしょう。
冷蔵庫やテレビといった大型家電も。

35年の間には様々なそれなりにまとまったお金を要する事柄が発生します。
そういったことも踏まえて検討されるとよいです。

参考まで。

No.1 回答者： bfox 回答日時： 2017/12/22 14:49

そりゃ不動産なんだから質にこだわらなきゃ。

でも無理するならやめときな。
35年後には破綻してとっくに手放してるかもしれないよ。
じゃあローコストか？って話だけど、安いには安いなりの理由があるのは知ってるんだもんね。
したがってやめた方がいい。

結論、今買うときじゃない。