No.3ベストアンサー
- 回答日時:
NO.1です。
不動産屋さんを通すメリットは、
(1)借主が見つかりやすい
(2)契約書の作成・チェックや事務処理の手間が省ける
(3)管理も委託すれば、入居後のトラブル等や契約更新に際して、専門知識をもった人が貴方の防波堤になってくれる
ということなどでしょうか。
一方でデメリットとしては、
不動産屋さんが儲ける分だけ、貴方の取り分が少なくなることです。
No.2
- 回答日時:
不動産業の友人がいるので参考程度にしてくださいね。
まず、メリットですが
1.早く埋まる。
2.手続きや審査などお任せできる。
3.トラブル時に安心。
デメリットですが
1.募集にお金
2.決まったらお金
3.管理にお金
が必要です。
以上が基本形ですが、
友人の話しでは
基本は「ワンルームでは儲けにならない。」
うちは「管理をゲットしたいから募集時も入居時も儲けはもらっていない」
肝心の管理については「ワンルームじゃ数%の管理料で数千円の話しになってくるのでもらっていない」と嘆いていましたよ。
はたから見ていて、ボランティアみたいですよ。
ただその先に『マンション持ち繋がり』があることをひたすら期待して健気に頑張ってました。
『1部屋オーナーから1物件オーナーになって1地域オーナー』になった時に儲けが出るそうです。
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