一軒家の賃貸ですが
不動産屋を介さず個人から個人に賃貸し、
賃貸人が亡くなり相続人もいない状態になった場合、通常どうなります?
賃借人は今も借りたままの状態だとします。
まず、こういった場合、その一軒家は国の物になるんですか?
この家の持ち主がなくなり相続人もいない、という事を行政は定期的に調べたりするもんなんですか?
誰かが通報する必要があるんですか?
通報し行政や国などがこの状態を知った場合、この無料で借りてる状態の賃借人になんらかの請求をするんですか?
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
貸主が亡くなり相続人がいない場合、相続財産清算人が決まるまでは、賃料を法務局に供託することが必要です。
とりあえず相続財産精算人が決まるまでは賃貸契約はそのまま生きてます。
新たな相続人など貸主が決まれば、その後の契約をどうするかは新たな貸主と協議することになります。
No.2
- 回答日時:
>この家の持ち主がなくなり相続人もいない、という事を行政は定期的に…
定期的などではありません。
所有者の死亡届が出されれば、固定資産税を払ってもらう人を探し出します。
まずは法定相続人になり得る範囲、故人の甥・姪までを戸籍をたどって探します。
>誰かが通報する必要があるん…
戸籍手続きとしての死亡届。
>この無料で借りてる状態の賃借人になんらかの請求を…
本当に法定相続人が誰もいないと判明すれば、利害関係のあるものとして何らかの折衝は考えられます。
断って出ていくなら、それはそれでいいでしょうけど、住み続けるなら少なくとも固定資産税の代納者とされます。
>その一軒家は国の物になるん…
最後の手段としては、自治体が職権で取り壊し、更地は競売に掛けられて売却代から解体費用を差し引いて残りが、国庫に納められることになります。
No.1
- 回答日時:
まずは,相続にあたいする者がいないがさかのぼって役所が確認すると思います。
契約者がいなくなれば契約終了ですので,持ち主になる以外の選択肢で,そこにすみ続けることはできないでしょう。
死亡届は病院または身寄りから届出されるはずですので,上文の相続に値する者は見つかる恥ですが…
権利を放棄されたあとは,各都道府県の決まりにのっとり決まると思います。
わざわざ国が空き家を管理はしないですね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 司法書士さんに、賃貸借契約書を作ってもらった場合、相場はいくらですか? 4 2022/06/22 05:33
- 訴訟・裁判 私は貸主から物件を転借人に転貸しており、 転借人からの家賃が4か月滞納となっています。 私は保証会社 2 2022/10/09 11:01
- 不動産投資・投資信託 私は転貸人として貸主に家賃10万円払っており 転借人に13万円で転貸しています。 転借人は保証会社に 3 2022/06/09 19:41
- 不動産業・賃貸業 賃貸契約契約の解除 1 2022/11/07 18:02
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約の更新について 6 2023/07/09 09:25
- 不動産業・賃貸業 法人名義で借りていマンションの部屋を個人名義に変更したいのですが。。。 3 2023/07/19 12:32
- 相続・遺言 遺産分割の効力 1 2023/01/19 22:29
- 相続・譲渡・売却 相続税申告/小規模宅地等の特例?/貸家建付地? 4 2023/06/29 10:39
- 法学 建物の転貸借契約について質問です。 賃貸借が賃借人の債務不履行により解除された場合、転貸借も履行不能 2 2022/06/01 21:35
- 法学 賃貸人たる地位の留保について 2 2023/04/30 21:49
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
外出時に「待たせる妻」vs イライラする「待つ夫」は日本だけ?見習いたい海外事情
夫の家事参加に積極的なイメージのある海外でも、同様の事例はあるのか。結婚カウンセラーの佐竹悦子さんに伺ってみた。
-
家の相続について
相続・譲渡・売却
-
家を売却したいのですが、隣の家が認め印を押してくれません、どうすればいいでしょうか?Ⅱ
相続・譲渡・売却
-
アパートを家賃の引き落とし日が毎月26日なのですが、これは翌27日から1ヶ月間の賃料なのですか? そ
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
亡き曾祖父名義の物件を売買する方法
相続・譲渡・売却
-
5
遺品整理
相続・譲渡・売却
-
6
無知ですみませんが教えてください。 アパートやマンションで、住み始めてすぐトラブルがあっても簡単に引
引越し・部屋探し
-
7
一年半前にフルリノベーションのマンションを購入 築年数は古いですが快適に暮らしていました。 二ヶ月ぐ
分譲マンション
-
8
家賃を常習的に遅れられる
賃貸マンション・賃貸アパート
-
9
管理会社による自転車撤去
駐車場・駐輪場
-
10
賃貸マンション退去を伝えた際、日割り計算した金額を振り込みたいと言ったら、一旦全額振り込んで
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
家を売却したいのですが、隣の家が認め印を押してくれません、どうすればいいでしょうか??
相続・譲渡・売却
-
12
今月末に賃貸を退去するのですが 今月の初めに鍵をなくして1週間スペアキー借りてました。 無くした鍵は
賃貸マンション・賃貸アパート
-
13
賃貸アパートの退去費について
賃貸マンション・賃貸アパート
-
14
不動産屋の方や詳しい方に聞きたいです。 この3LDKの一軒家を建てるとしたら相場はどのくらいになりま
一戸建て
-
15
競売にかかってる一戸建てで、住宅ローンが2700万残ってます。安く家が競売で売られて、そのままで破産
相続・譲渡・売却
-
16
賃貸トラブル
賃貸マンション・賃貸アパート
-
17
ずーっと同じ部屋に住み続ける
引越し・部屋探し
-
18
天井についているこれは何ですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
19
非常識すぎる大家一家の事で悩んでます。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
20
アパートの大家です。
リフォーム・リノベーション
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
遺言書がない場合、、 ①1番身近...
-
親が亡くなった場合の相続手続き
-
法定相続情報一覧図には相続人...
-
登記済みの家屋を増改築した家...
-
固定資産の名義変更を行政書士...
-
相続についてです。 父が病に倒...
-
相続額の大小
-
相続登記が2024年から義務化さ...
-
大叔母から時価2500万のマンシ...
-
相続放棄について 突然の連絡
-
金融会社が、第2相続人の申し...
-
親から遺言書で一つの土地を A...
-
農地の所有権移転登記
-
主人が他界して6年過ぎました。...
-
喪主になったら相続放棄はでき...
-
売れない物件を手放すには?
-
相続放棄と遺産分割協議のどち...
-
相続の事です。過去に養子縁組...
-
家土地が三人名義だが一人死ぬ...
-
相続人として、遺産で現金が分...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
負債が有って相続放棄した持ち...
-
相続についてです。 父が病に倒...
-
親が亡くなった場合の相続手続き
-
遺言書がない場合、、 ①1番身近...
-
売却時に発生する住民税・所得...
-
クレジット契約における連帯保...
-
雑所得の計算書 相続年金
-
登記済みの家屋を増改築した家...
-
私の妻は外国人で日本で仕事を...
-
実家相続の話しです。父は他界...
-
区画整理の土地の登記について...
-
法定相続情報一覧図には相続人...
-
相続税と贈与について
-
金融会社が、第2相続人の申し...
-
相続放棄について 突然の連絡
-
負債の方が多くても、相続放棄...
-
相続放棄について以前質問させ...
-
数次相続の特別受益証明書
-
友人からの遺言書の受諾について
-
相続放棄予定の場合、死亡者の...
おすすめ情報