中古フルリノベーション戸建について。
都内で戸建を購入する事を検討しています。
20代夫婦、子供2歳が1人います。
新築、中古のこだわりがないのでどちらでも良いと思っています。
スーモ等を見ていると築50年くらいの住宅をフルリノベーションして、みるからに新築って感じの戸建てが結構出てきます。土地の割に価格も安いですし全然それでもいいと思うのですが、やはり見えない所(配管など)でこれから先、修繕がめちゃくちゃ必要になってちしまう等不便を感じてしまう所はあるのでしょうか。
参考にしたいので詳しい方ご回答お願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
間取りは見てわかりますね。
古い家は動線が洗練されてない事が多い。そこにリフォームが入ってるとますます変な間取りになる。次に屋根。雨漏りに注意。そしてシロアリ。木造だと結構ヤバいことが多い。
水回りも不具合があると高くつく。
で、決定的に古い家が駄目なところは断熱。どれだけ断熱材使ってるかってのと、あとは家の密閉度。どっちもどっちリフォームで改善しようとするとスケルトンにするレベルで大変だから安い物件はそんな事やってない。すると冷暖房費が高くつく。
それぐらいは注意してチェックですね。
No.5
- 回答日時:
古い建物は、地震に対する耐震基準が古く、現在の基準を満たしていないと思います。
内外装の見栄えだけでなく、構造もリフォームの検討に加えておいた方が良いと思います。
No.4
- 回答日時:
不動産会社(売主)に確認するしか方法はありませんが…
一般的にフルリノベーションで配管工事をしないなんてあり得ないと思います。
フルリノベーションはスケルトン(骨組みだけの状態)にしての大規模改修工事になりますから、配管工事も終えていると考えるて良いと思います。
ただフルリノベーションでは無く、売る為に見た目だけを綺麗にしたリフォームであるならどうなっているかわかりません。
可能であればリノベーション工事をやっている写真を見せて貰うのが良いかと思います。
No.3
- 回答日時:
>築50年くらいの住宅をフルリノベーションして、
骨組み以外解体して、検査、耐震補強をするスケルトンリノベーションならともかく、内装を上から貼り直したようなリノベーションなら購入者の価値観の問題でしょう。
古い家屋は天井が低いです、そのために天井を取り払い梁を見せたリノベーションにしがちです。
それでも建具の高さは変わりませんから、身長170センチぐらいがギリギリです。
>土地の割に価格も安いですし
都内の場合は再建築不可とか、再建築時の建ぺい率などを調べられると良いでしょう、重要事項説明の事項です。
No.2
- 回答日時:
>築50年くらいの住宅をフルリノベーション
>やはり見えない所修繕が必要になってちしまう等
>
それは「フルリノベーション」の内容次第です。
メーター部以降を全て配管差し替えまでやってあるなら心配はないですからね。
しかし基本的には「撮影所のセット」ようなもので、見た目だけの改修が多い。
なので、リノベーションの詳細を確認すればよいです。
「給排水」と書かれていたら「どこまで交換したのか」を確認。
耐震補強についても、それが改修時の義務なわけでもないので、されていると書いてあるなら内容確認。
詳しく教えない物件は選択肢から外す。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 一戸建ての価格って土地代込みですか? 中古戸建 新築戸建て 「息子が家(新築)を買ってね、どこそこで 10 2023/08/29 20:51
- 一戸建て 昭和59年新築の中古戸建のセットバックについて 3 2023/05/13 17:30
- 一戸建て こんにちは夫婦20代子供2人で4人暮らしをしています。 今4LDKで月6万円の一戸建ての貸家に住んで 5 2022/06/22 12:23
- 一戸建て 戸建ての買い替え経験のある方 2 2023/04/04 09:39
- 一戸建て 再建築しにくい中古戸建の購入について後悔しますか・・・? 3 2022/07/26 20:24
- 一戸建て 新築戸建ての購入について。 新築の戸建てを購入した方、 ■土地建物の総額(手数料等も含む) ■世帯年 4 2022/05/30 07:12
- 分譲マンション 首都圏のある駅前の分譲マンションに住んでいます。 家族が増えて部屋が手狭になりつつあり、もう少し広い 2 2021/12/11 06:13
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- リフォーム・リノベーション ■サッシ窓への交換費用■ 昔ながらの日本建築戸建です。 木枠のガラス窓をサッシ窓に交換したいのですが 2 2021/12/17 14:18
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教える店舗&オフィスのセキュリティ対策術
中・小規模の店舗やオフィスのセキュリティセキュリティ対策について、プロにどう対策すべきか 何を注意すべきかを教えていただきました!
-
火災保険・地震保険の保険料は、賃貸より持ち家のほうがはるかに高いですか?
一戸建て
-
新築3年半弱で玄関の鍵が閉まらない
一戸建て
-
建築業者はだいたいのところは、利ざやを稼ぐために依頼主に見せる設計書に記載されているところから、ギリ
一戸建て
-
-
4
一年経っても売れない家、、 築浅で値段も下げてるのに売れません。 買取にしようか迷ってます。 ずっと
一戸建て
-
5
解体したら筋交いが入っていませんでした
リフォーム・リノベーション
-
6
新築を建てるのですが、なるべく費用を安くするために試行錯誤してます。 2階に部屋が3つ欲しいのですが
一戸建て
-
7
ずっと性能が良い工務店で建てたいと土地を探していましたが、買えずにきています。 この度土地が良いなと
一戸建て
-
8
新築物件の内容に詳しい方、教えてください
一戸建て
-
9
隣家への雨水流入
一戸建て
-
10
システムキッチン他、業者に頼むことにしました。業者から、システム上、全額前払い、先払い、と言われまし
一戸建て
-
11
図面承認後の床高引き下げは、軽微な変更で済みますでしょうか?
一戸建て
-
12
住宅購入のキャンセルについて(緊急)
一戸建て
-
13
新築賃貸アパートの施工時に業者が確り電気系設備チェックをしなかった為に 不具合があり 大家を通じて施
その他(住宅・住まい)
-
14
マンションのフローリングをリフォームしようと計画中ですが、助成金って出るんですかね?!
リフォーム・リノベーション
-
15
隣の家のリフォームの騒音について 今マンションの隣の部屋でリフォームをしていて2ヶ月続きます。でも騒
リフォーム・リノベーション
-
16
注文住宅 新築を検討しています。 石川で成長率ナンバー1を3年連続で獲得した 株式会社さくらさんが、
一戸建て
-
17
こんにちは。 知り合いの方の家(割りかし新築)が火事になりました。 今、何日か経っている所ですが、何
一戸建て
-
18
新築の家のフローリングはそのまま使いますか? それとも保護のためにマット等を敷きますか?
一戸建て
-
19
新築の電線引き込み口について
一戸建て
-
20
管理会社の無断工事について、刑事責任が問えるかどうかの質問になります。 ご指導お願いします。 私が所
分譲マンション
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
マンションを買うなら、築何年...
-
住宅購入失敗、どうしていいか...
-
新築に住んでから悪い事が続く...
-
新築を購入するにあたって両親...
-
神経質?
-
新築することに反対の義理両親...
-
30歳で中古マンション買う僕は...
-
家を建てるのを早まったと後悔...
-
一軒家で違う名字の表札が出て...
-
姪っ子への新築祝い金、孫への...
-
新築祝いをいただきましたが、...
-
SNSの時代。 マイホーム購入とY...
-
新築祝いとして、どう考えても...
-
新築の家に子供をいれたくない...
-
この場合の居住年数は?
-
中古購入したことについて
-
喪中に家の新築
-
実家はどうするのか? 実家は結...
-
実家の建替え。両親を説得したい!
-
家購入に関して意見が合わない
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗、どうしていいか...
-
新築を購入するにあたって両親...
-
新築に住んでから悪い事が続く...
-
SNSの時代。 マイホーム購入とY...
-
神経質?
-
30歳で中古マンション買う僕は...
-
家を建てるのを早まったと後悔...
-
新築の家に子供をいれたくない...
-
新築した後予算オーバーになっ...
-
一軒家で違う名字の表札が出て...
-
新築で”パキッ”とか”ミシッ”と...
-
土地の選択を間違えました..。 ...
-
この場合の居住年数は?
-
新築祝いをいただきましたが、...
-
姪っ子への新築祝い金、孫への...
-
引っ越してから食欲がないです…...
-
喪中に家の新築
-
実家の建替え。両親を説得したい!
-
新築することに反対の義理両親...
-
分譲マンションってキャンセル...
おすすめ情報