３５００万から４５００万の一戸建て

自分は現在、２３歳、大卒就職一年目で、年収が約３００万円ほどです。独身です。

自分には、現在、彼女がいて３０歳までには結婚を考えいてます。そこで質問です。遅くても３５歳までに３５００万から４５００万の一戸建ての家を購入しようと考えています。
職業柄、３５歳で最低でも月収３５万円をいただけます。
ボーナスは、年に１００万はもらえることは確実です。

また、貯金は、今現在、２００万ほどあり、３５歳までには貯金１０００万以上は可能です。
このような状況であれば、３５００万から４５００万の家を購入できるでしょうか？もちろん、住宅ローンを組みます。

No.1 ベストアンサー 回答者： ema_0222 回答日時： 2005/10/10 15:47

買えます！まちがいなく。

>職業柄、３５歳で最低でも月収３５万円をいただけます。
ということは公務員関係でないですか？税込み収入ですよね？
私は現在30歳で年収は450万程度ですが、3400万の住宅ローンを組んで家を建てました。預貯金は100万ほど使いました。月々の返済は9万円程度です。
貯めた1,000万円を住宅に使えるなら確実です。頭金は貯めたほうがいいですよ。ローンの保証料というのがあるんですが、総資金の何％を自分の預金から出せるかで保証料が10万円単位で変わってきますので・・・。

ちなみに借入3,500万で年利1.8％、ボーナス返済10％（350万）、30年借入で、月々113,305円、ボーナス加算月は75,749円プラスですよ。

この回答へのお礼

早速、返信ありがとうございます。
公務員ではありません。特殊なお仕事です。
航空関係です。パイロットではありません。
３５万は、もちろん税込みです。
１０００万のうち、６割以上は頭金に当てようと思います。それに、妻となる彼女にも貯金があるので６００万以上出しても生活には困らないと思います。贅沢な暮らしはできませんが・・・

お礼日時：2005/10/10 15:53

No.3 回答者： noname#13820 回答日時： 2005/10/11 00:31

「最低でも」ということなので、もっときっとお給料は

上がっていると考えてよいでしょうか。
35歳で税込みで35万の月収は、正直申しまして
3000万クラスの家が買えるほどの所得ではありません。
それから、今から10年以上先のことはわかりません。
経済が変わるからです。
金利が１％上がれば購入できる物件価格も500万円
くらい違います。
将来の昇給が確実なのですし、今から頭金を貯めれば
住宅購入は必ずできますが、それが3500万のものが
買えるかどうかは、予測できかねます。

No.2 回答者： tanktan 回答日時： 2005/10/10 17:32

３５歳の時点で１０００万円貯金し、その６割程度を頭金ということは、３５００万円の物件ならば３０００万円のローンでしょうか。

子供（教育費）なしならば、３０００万円程度のローンも可能かと思いますが、子供ができるとかなり厳しいかと思います（子供１人当たりに年間約１００万円程度はかかります）。

４５００万円の物件は無理です。このような高額な物件をかうのは、買い替えか、少なくとも年収一千万円以上の所得者です。