No.2
- 回答日時:
#1です。
大きな建築物だと中間検査でしっかり確認して、止まってなければ止まるまで処理させます。
個人宅だと地下が機械室とかという訳ではないですからそんな悠長な事はやってられませんし不安ですよね。
私が目にしてきたのは地下4階とか5階レベルまで掘ってますから、漏れ出して当然?なのかもしれません。
ただ、漏れてる場合はコンクリの粉末の様な?鍾乳石の様な?感じの成分も一緒に出ていた様に思います。
戸建の深さで水が出てくる様な物なのか、コンクリの水分が出てきた物が溜まった物なのかはちょっと私には判りかねます。専門の方か施工に携わってる方の回答があると良いですね。
私なら「あの水は何」と施工業者または作業者に聞いて、納得できない様な回答なら施工業者に確認します。
もし気に入った家(買うかもしれない)ならとことん気になる部分は聞いておくべきです。
私も自分がシロウトと認識している分野については、直接相手に詳しく聞きます。
万一後で手直しが発生した場合でも話し合いが楽になると思います。
この回答へのお礼
お礼日時:2006/04/23 21:53
回答有難うございます。
ここに質問を載せたのは、素人なりに知識を仕入れておきたかったのです。まったく知識の無い頭で業者に質問をしても、返ってきた答えが解らない様では意味が無い気がして・・・。(きっとごまかせれても判らないのでは・・・?)
でも早速、業者に問い合わせてみようと思います。
解らないなりに聞いてみようと思います。
No.3
- 回答日時:
実際の状態をみていないのでご覧になった水溜まりがどういう性格の物かは分かりませんが、雨以外で溜まるとすれば下記辺りでしょうか?
1.地下コンクリート打設時に溜まった水が残っている
2.地下水等が浸水した
3.コンクリート養生のために散水している
4.給水管等の漏水
※一般的に3・4はあまり考えにくいですが
上記で原因として多く、また問題なのが2ですが、これは地下水位が高く地下コンクリート部分の防水対策が不十分な場合に発生しますのでその辺を十分確認する必要があります。
地下水位については周囲が傾斜地であるとか、近くに河川等があるとか、不透水層(粘土層等)が高い位置にあり雨水等が浸透しにくい等が考えられます。
また、地下水脈になっていたところに地下構造物ができることで、ダムのような状態になり地下水位がそれまでより上がったり、水圧が高くなることもあるようです。
防水に関しては基本的には地下外周部を砂利等で排水性を良くしたうえで、外部側に塗膜防水やシート防水等の防水措置が必要です。(セパ孔や打ち継ぎぶの止水板も必須です)
その上でコンクリート躯体防水や、地下を居室に使用する場合には万一の漏水に備えて二重壁・床にする等の排水措置をしておき、換気対策をしておけば万全でしょうか。(予算的には厳しいですが)
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