私は平成6年に自己所有地に地元建築業者へ依頼して新築を建設
致しました。住宅が完成し引渡を受けたのですが、どうしても外
壁がゆがんでいるのが気になり何度も外壁の張替えを行うように
依頼をしたのです。対応が悪い業者は3年後にやっと私主張の外
壁全部張り替えを実施しました。(かなり業者へは足を運びまし
た)がしかし、その張替えがまた手抜きなんです。前よりはまし
だとは思うのですが納得がいきません。そうこうしていうるうち
に雨も漏るようになってしまい・・・もう我慢も限界と思いまし
て、業者の監督に対し昨年中には補修を完了しろ!と何度も話て
いたのです。あまりにも対応が悪いので、私は今年の1月に業者
の社長個人宛に内容証明を送りつけたのです(全部張り替えろ!)。
するとそこの役員の1人が自宅に訪れて来て、私が言う再度の外
壁全部張り替えは費用もかかリ過ぎるし出来ないというのです。
先方が言うには、全部は無理だから雨漏りの補修と、外壁の明ら
かに変な目立つ部分のみをやるというのでした。
がしかし、自分はそれでは納得がいきません。何が何でも全部張
替えをさせたいのです。すると業者の役員は、このご時世なので
補修費用が自社から捻出できないのだというのです。よって、若
干の補修であればなんとか銀行との交渉で捻出も可能なのだが・
・・・それで納得が出来ないということであるなら損害賠償請求
を裁判所に提出しろ!などというのです。
裁判でその損害額を明らかにしてくれないと業者はこの件につい
ては一切関知しないというのです。
私は会社に行って怒鳴りまわしたくなっているのですがこの件どう思いま
すか?なんとか全部修理させたいのですが。。
私の主張はとおせるものなのでしょうか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
詳細がわからないとはっきりは言えませんが、
外壁のゆがみの基準を判断するのは非常に難しいことです。
どんなに正確に施工したとしても土地や風土や建築材料の事情によりゆがむことはあると思います。
また人によりゆがむ基準も違うための問題も生じます。
(業者から言うと、仮にもう一度やり直してもゆがみ直っていないと再度指摘される可能性も考えていると思います)
壁の張替するのは結構費用かかるので、よく施工業者がやりなおししたと思います。そのやり直しのときには立ち会われなかったのですか?
そのときに具体的な指示をしましたか?
また指示した書類ありますか?
そのへんはやはり第三者に判断してもらうしかありません。
ですので裁判にするかやはり消費者センターに相談するしかないでしょうね。
そのときには詳しい写真等を持ちこんで客観的に判断してもらうようにしましょう。
雨漏りに関しては明らかに施工不良が原因と思われるので、修繕の依頼は問題ないと思います。
相手も人間ですからあまり感情的にならないほうが得策と思いますが。
早速のコメント誠にありがとうございました。ペコリ(o_ _)o))
雨漏りだけでも早期に補修していただくよう手配したいと思います。
お力沿い嬉しいです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
- 分譲マンション 二度の住宅購入 失敗 辛い 5 2022/11/03 10:22
- リフォーム・リノベーション 業者から外壁からの雨漏りは発覚した時点ではもう手遅れだと言われましたが、実際のところどうでしょうか 10 2023/02/21 12:27
- 一戸建て 新築引渡し後の補修について 13 2022/06/28 00:41
- 金融業・保険業 アスベスト含有瓦の住宅 3 2022/11/23 17:09
- 賃貸マンション・賃貸アパート 大東建託のアパートに住んでいます。 このような場合には減価償却は適用されるのでしょうか? 長文になり 1 2022/06/30 20:20
- その他(暮らし・生活・行事) 大東建託のアパートに住んでいます。 このような場合には減価償却は適用されるのでしょうか? 長文になり 1 2022/06/30 20:15
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約が進まない件について 5 2023/01/07 05:54
- その他(法律) 伊勢のマンションで欠陥によりコンクリート脱落があったようですが、時効について 2 2023/02/19 13:13
- リフォーム・リノベーション 業者の調査で誤魔化され無い為に→1F・浴室洗い場床のFRP防水とマンション躯体クラックについて 2 2022/08/08 20:56
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
外壁の塗装について
-
引越しの際買い換える家電の捨て方
-
マットレスを運ぶ方法は?
-
会社費用で引越しする場合の領...
-
し尿汲み取り業者と金額について。
-
引越し業者
-
引越会社の見積もりのお返事に...
-
駐車場を1年未満で解約のため...
-
引越業者に家具を傷つけられま...
-
台車またはカートのみのレンタ...
-
大阪から東京への引越しを考え...
-
トイレが詰まった!! 奈良市...
-
住む場所や仕事その他諸々のこ...
-
「引越し後に役所や役場で行う住...
-
引越し当日、ガス、水道の使用...
-
エレクトーンの引越し業者を教...
-
アート引越しセンターでの引越...
-
業務用コンプレッサーの処分の仕方
-
1K単身引越し家具なし大型家電...
-
東京-大阪引越し 7年物のエア...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
引越し業者
-
「引越し後に役所や役場で行う住...
-
引越しの際買い換える家電の捨て方
-
マットレスを運ぶ方法は?
-
夜10時すぎの引越しって?
-
引っ越しキャンセル時の段ボー...
-
遠方に引っ越す場合、大家さん...
-
し尿汲み取り業者と金額について。
-
太陽温水器の不凍液って!
-
引越業者に昼食代は出すの?
-
会社費用で引越しする場合の領...
-
地下水の水脈の有無はどうやっ...
-
砂壁の砂がぼろぼろ落ちるので...
-
庭から出てきたガラについて
-
台車またはカートのみのレンタ...
-
引越しキャンセル時のダンボー...
-
トリプルブッキング 非常識で...
-
来週引っ越します。自分で梱包...
-
3月下~4月上旬の急な引越し
-
先日、アート引越センターにて...
おすすめ情報