教えてください。
数日後に施主検査と引渡しがあります。
打ち合わせの中で日程を同日で設定しましたが、その場合不都合等ありますでしょうか?
よく話しに聞くのは手直し箇所を引き渡し日までに修繕するとかと聞きますので、同日ではなずいのかなと・・・
一応、その前にはメーカー側の検査等で修繕箇所等はすべて手直しするとの回答は頂いています。メーカー側の検査と言うのはどの程度まで検査しているのかも不明ですが・・・各メーカーによって検査範囲も違うでしょうし、検査官にもよるのはわかっているのですが。。。
同日は避けた方がいい、または最低検査から鍵の引渡しは何日空けたほうがいいとかありましたらアドバイスお願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
施主検査は、モノの仕上がり確認、器具類の作動状況確認、不具合箇所の指摘、手直し完了予定の確認など、
現場中心のチェック作業になります。
引渡しは、引渡し証、検査済み証、各種取扱説明書、鍵などの書類交付や、残金精算など、事務的なお話です。
同日に両方やるとなると、検査の方がおざなりになりがちなので、できるなら避けるべきだと思います。
検査前に施工者側で検査をするのは当然ですが、施主検査で何も指摘がないという100点満点の状態は考えにくいので、
施主検査 ⇒ 手直し確認 ⇒ 引渡し という流れで行けば、1週間程度見込んでおかれたら良いのではないかと思います。
(手直し確認と引渡しは同日でもいいと思います。)
施主検査を短時間で済まそうという意図がメーカー側にあって、そのような話になっているのでしょうが、
これまで現場をご覧になってきて不安な点があるようなら、期日を分けるよう申し入れた方が安心です。
さほど問題がなさそうなら、検査同日引渡しを前提に考えるのもありかもしれませんが、
その場合でも「大き目の手直し指摘があるようなら引渡しを伸ばす」と事前に脅かしておいて、
メーカー側が通常よりも一生懸命に自主検査をするように仕向けておかれてもいいかもしれません。
いずれにせよ、「納得が出来る状態でなければ引渡しは受けないよ」、「お金も払わないよ」、という姿勢を示しておくべきだと思います。
回答ありがとうございます。
諸事情で同日に施主検査と引渡しをすることにしました。問題があった場合は引渡しは受けませんが。。。
ここ数日現場の方で確認等は頻繁に行っているので大きな問題はないとは思っています。
クロスや建具・サッシ・電気関係等はチェック済みですので、フローリングの傷と水周りの検査が主になるとは思っています。
ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
こんにちは。
先日引渡しを終えた者です。
ウチの場合をお話します。
施主検査と引渡しは同日にはしませんでした。
理由は、施主検査で不具合があったりした場合、引渡しされても困りますし、納得してからしか残金を支払いたくなかったからです。
ウチの経験をお話しますと、
(1)施主検査より前に自分たちだけで不具合がないか入念にチェックしました。HMさんと一緒だと、あせったり、見落としてしまったりするかもしれない、ということで事前にゆっくりとチェックし、メモをとっておきました。
(2)施主検査当日に自分たちのチェック項目に沿ってHMさんへ確認とそれに対する説明をしていただきました。(20項目くらいあったと思います)
(3)説明を受けたあと、その日のうちに手直しできるところはしていただき、準備のいるものは後日(引渡日までに)手直し、ということになりました。
予定では1週間後が引渡日でしたが、手直しの準備の関係と、お互いのいろいろな都合が重なって結局、施主検査から引渡日は3週間後になりました。手直しがなければ1週間後でもいいと思いますが、同日というのはやめた方がいいと思います。参考まで。。。
回答ありがとうございます。
諸事情で同日に施主検査と引渡しをすることにしました。問題があった場合は引渡しは受けませんが。。。
ここ数日現場の方で確認等は頻繁に行っているので大きな問題はないとは思っています。
クロスや建具・サッシ・電気関係等はチェック済みですので、フローリングの傷と水周りの検査が主になるとは思っています。
ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
建築会社 営業やってます。
戸建ての経験はないのですが、通常のデペロッパー等のマンションの例を回答させて頂きます。
基本的には、施主検査(エンドユーザー検査)と引渡は、同日ではありません。当然その前に、社内検査、設計事務所検査等を行っています。
それでも、人それぞれ、気になる部分というのは違うもので、検査を何回か行っても、施主検査時に指摘がでるものです。
ですから、施主検査後、(規模によって前後しますが)7~14日程度おいてから、再度検査を受け、お引渡となります。それでもお気に召さない場合、あるいは新たに出てきた指摘については、いついつまでに直しますといった、覚書的なものを発行させて頂きます。
マンションでは、これが一般的です。
同日は絶対避けるべきということはありませんが、あまりに重大は指摘がある場合は、その日の引渡を拒否する等の毅然とした態度は必要かと思います。
軽微な指摘については、上記のような、指摘事項として、いつまでに直すといった書面をかわされることをオススメします。
回答ありがとうございます。
諸事情で同日に施主検査と引渡しをすることにしました。問題があった場合は引渡しは受けませんが。。。
ここ数日現場の方で確認等は頻繁に行っているので大きな問題はないとは思っています。
クロスや建具・サッシ・電気関係等はチェック済みですので、フローリングの傷と水周りの検査が主になるとは思っています。
ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
施主検査と引渡しは同日で通常は問題ないです。
メーカー側は事前に各社のマニュアルに従った完成検査を行って、その段階であらかたの補修は終わっているはずです。
ですから、通常施主検査でみつかる不具合箇所は、その場で直せるか、居住後に補修できるものが大抵です。
我が家も施主検査と引渡しを同時に行いましたが、ひとつおもしろい不具合がありました。
扉の金具の傷だったんですが、付箋がはってありました。
チェックはしたけどなおし忘れていたようですね。
また、実際に入居してからも不具合点は結構見つかるものです。
(壁紙のはがれ、見落としがちな傷、住んでいるうちに生じてきた建具のひずみなど)
ちゃんとしたメーカーなら1ヶ月点検や6ヶ月点検、1年点検等のおりに言えばちゃんと直してくれますし、それ以外でもサービス窓口にいえば都度直しにきてくれますよ。
回答ありがとうございます。
諸事情で同日に施主検査と引渡しをすることにしました。問題があった場合は引渡しは受けませんが。。。
ここ数日現場の方で確認等は頻繁に行っているので大きな問題はないとは思っています。
クロスや建具・サッシ・電気関係等はチェック済みですので、フローリングの傷と水周りの検査が主になるとは思っています。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(健康・美容・ファッション) コロナの検査結果通知書について 1 2022/07/29 04:32
- リフォーム・リノベーション 業者の調査で誤魔化され無い為に→1F・浴室洗い場床のFRP防水とマンション躯体クラックについて 2 2022/08/08 20:56
- 病院・検査 健康診断との向き合い方について 4 2022/06/28 09:30
- 妊活 排卵日間違いありません。 上が生理予定日(高温期15日目) 下が生理予定日+1(高温期16日目)です 3 2022/11/03 07:47
- 病院・検査 ここ最近でアプリで不特定多数とやってしまい不安で自宅検査キットの採血のものを買ったんですが採血量が足 3 2022/11/15 13:25
- 会社・職場 質問です 今医療関係の職場でアルバイトしてますが コロナ検査のキッドを昨日施設から渡されて 毎週月曜 3 2022/06/28 12:06
- 一戸建て アスベスト物件解体に必要なこと 2 2023/07/12 07:10
- 糖尿病・高血圧・成人病 手術前の血液検査(糖尿病) 4 2023/08/13 19:19
- 避妊 妊娠について 2 2022/07/12 01:56
- 病院・検査 年明け前から腹部、下腹部(卵巣付近)に違和感があり 2月始めに検査をしました。 内科と婦人科です。 1 2022/05/31 00:44
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅見学会のマナーについて
-
汲み取り式トイレの便槽の後処...
-
新築中ですが、建物の位置が違...
-
完了検査に施主は立ち会える?
-
新築、引渡し前の傷。
-
工務店の引き渡し日延長にかか...
-
建売の検査済証
-
営業マンについて。 注文住宅で...
-
建物の配置が図面と違っています。
-
新築に当たって、業者から建築...
-
工事遅延による決済日変更につ...
-
確認申請で質問です。検済み前...
-
上棟式の施主あいさつ
-
新築 引き渡し遅延
-
新築戸建て建築中です。 先日現...
-
新築の役所検査前の荷物運び入れ
-
駐車場のコンクリート仕上りに...
-
購入済み新築物件での施工不良
-
地盤調査
-
注文住宅の引渡完了とアフター...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
火入れ式について
-
汲み取り式トイレの便槽の後処...
-
確認申請で質問です。検済み前...
-
間違えてサイディングに穴をあ...
-
新築の役所検査前の荷物運び入れ
-
喫茶店での工務店と打ち合わせ...
-
一戸建ての建築中の死亡事故に...
-
建物の配置が図面と違っています。
-
新築中ですが、建物の位置が違...
-
工事監理報告書
-
住宅見学会のマナーについて
-
給気口の位置が指示した場所と...
-
注文住宅、基礎のずれについて
-
【至急】建築確認申請後の設備...
-
工事監理報告書とは
-
新築引き渡し後、仕上げに不満...
-
タマホームで施主検査の結果、...
-
新築の立会検査の時に外構や庭...
-
トヨタホームで完成見学会
-
お客さんの呼び方?
おすすめ情報