完了検査を受けたいけれど・・・階段の幅が足りない (1/2) - 新築 - 教えて！goo

お客さんは設計士さんが素直に謝ったのを逆手にとってるような
気がします。
そのような使い勝手を望んで、利益を得るのはお客さんだと思います。
強くでてもいいんじゃないですかねえ。
いきなり冷たくなるということかもしれないですけど。
最終的にお金をもらわないといけないと思いますので、
難しいこととは思います。
階段巾を明記していなかったら工務店が確認すべきことです。
設計が責任を負う必要はないと思います。
監理についてもいろいろ事情があって、限られた費用の中でやることは
多いと思います。

辛いと思いますけど、頑張って下さい。

通報する

階段の定義ですが「下階から上階（逆も可）への橋渡し」と捉えれば今回は「同階」だから当たらない、なんて事あったりして？。（基準法にはあいまいな定義しか無いようです）
図面見て解るんですよね、審査員の見落とし？。

うーん、問題ない可能性もあるかも・・・

通報する

２階建て＋ロフトという設定でしょうか？
ロフトが階数に入ってないのでしたら。逆に固定階段は付けられません。可動式ハシゴしか許可になりません。可動式ハシゴには法的な寸法上の規制はありません。
　一般的に言われるロフトとはこのような条件のものです。

通報する

結構厳しい回答もあるようですが、仕事とはそういう面はあるものと思います。
営業上の関係もありますので、難しいことだろうと思います。
検査受けてないと電話かかって来るんで、そのときにきちっと説明することになろうかと思います。

お客様が完了検査費用の負担に異議がなければ検査済証はとるしかないと思います。
階段が間違って出来ていることがそのまま設計ミスとはならないと思います。
間違えたのは工務店で、その責任でやらせるようにすべきかと。
法律とは根拠があるもので、それを下回るものは何かしらの不具合を生じて、ゆくゆくはお客様からクレームとなることもあろうかと思います。

法的な根拠は良くわからないですが、3階建てなんですか?
天井だかが高いと2階の1/8以下にするんではなかったですか?
用途も限定されてしまいますが。

通報する

＞個人の別荘でこれから建て方に入るところですが
今から、充分、修正可能では？？？
ここが一番疑問です。

＞役所は規定の階段ではなくてもよいという判断をしたことになるのでしょうか？
そうではないと思いますよ。
図面に「有効幅○○センチ」とか記載してあったのでしょうか？
たぶん、役所は見落としたか、芯寸法などから、確保できていると思ったのでしょう。

＞完了済証はとれるのでしょうか？
検査時に幅の不足が見つかれば、取れません。

＞ロフトといっても居室扱いにはなりますよね？
天井高さから、居室の前に、完全に室です。
ま、居室かどうかは使い方によります。

＞・天井高2.1ｍ以下は居室ではない
嘘でしょ？

＞検査を受けなくていいんじゃないか？と言っています。
そんなこと言う工務店と付き合っていて、良い事はありません。

＞お施主にとっての実害は無さそうだけど、
実害があるじゃないですか。
違法建築物ですよ。

＞どうかアドバイスをお願いいたします！
適法にしましょう。
現状で、どれくらいの階段幅が取れているのか解りませんが、確保すれば良いのです。
どうやって確保するか、知恵を出すのはあなたです。
設計士である、あなたの責任です。

通報する

ご存知だと思いますが建築士法が改正されています。
業務停止・氏名公表に最悪なってしまいますよ。


http://www.mlit.go.jp/pubcom/07/kekka/pubcomk51/ …

http://www.mlit.go.jp/pubcom/07/kekka/pubcomk51/ …

通報する

幅書かなくても通しますよ通すとこは、750取ってると解釈して。
あるいは高さ1ｍ未満だからいいとか、ここさっきも書いたけど解りません。
先の方の小屋裏収納だと、収納はしごでないと不可なはずです。
天井高さ1.4ｍ以上では階に参入されますが、解ってますよね。（確か）
審査機関の見解は？
これも「1ｍ未満だから同階」なんて事あったりして。
身も蓋も無いけど今幅600くらい？750に出来ませんの？・・・

疑問点多いです、とある評価センターにもっと突っ込んで聞いてみるべきではないでしょうか。

通報する

建築主事の見解によるとは思いますが、とある評価センターに聞いたら：
・居室に行く階段は規定の階段でなければいけない
・天井高2.1ｍ以下は居室ではない
となると、2.1ｍ以下になるように天井を低くすれば階段は規定でなくてもよいのだろうか？と思えます。
　　　　↑
考え方が逆です。物入れとするならば天井高１．４ｍ以下、窓などの開口部は不可、直下の床面積の１／２以下の面積、これらの条件が整わないと居室となりますので階段は法規どおりのものを設置しないといけません。
又、階段の必要寸法は凡例などで書かれていませんか、と言う事は、全ての階段は必要寸法が取れていると役所が解釈しても仕方がないです。
確認申請どおりではないのでは。

通報する

手摺要件ですと条文では「1ｍ以下」は不要ですよね。
階段の定義って何だろ？
1ｍ未満は階段にあらず、とは聞いたことがありませんが。
敷居だって「段」、何段から階段？

申請通っているのだから根拠はあるのでは？
他の確認機関でさりげなく聞いてみては如何でしょう。

完了検査は受けましょう、義務です当たり前の事ですし、現実的に増改築の際困りますでしょう。

通報する

「工務店が違法な事をしたがっている」という事にあなたは従いたくはないのですよね？
お施主が喜ぶからと言って違法な事をしてあげたがる工務店は多いです。
建築士のなかには、仕事欲しさで工務店の言うなりに成り下がる人もいます。
実害がないからと言ってルールを守らないのであっても、
お施主に（工務店にも）、本来どうする事が正しい事か説明する義務はあります。
そののちに、「違法な事をして下さい」というお施主の注文なら、
その内容で契約を取り交わすか委託書・請書を取り交わしてから遂行するべきでしょう。

違法なことをして良いかどうか人に問うのは
まだあなたに良心のかけらが残っている証拠。
他の建築士への迷惑をも考え、建築士の責務ときちんと果たし、
建築士業務を遂行することで報酬を得て下さい。

頭冷やして、国家資格者である自覚を持ってくださいね。期待します。

通報する