色々な不動産会社で取り扱っている、同じ中古住宅

マイホームが欲しくて、中古物件を探しています。
パソコンで検索していると、色々な不動産会社HPで、同じ中古物件を紹介している事が多々あるのですが、その場合、どの不動産会社を通して購入しても、仲介料や、値引き交渉などは同じになるのでしょうか？
アドバイスも、その不動産会社の担当者の知識によって色々だと思うのですが、
色々な不動産会社HPで紹介されていたとしても、その物件を所有している不動産会社があると思うのですが、そういう時は、どの不動産会社へ問い合わせ、相談するべきなのでしょうか？
その他、アドバイスなどありましたらお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： supamova 回答日時： 2008/01/08 01:09

仲介手数料はどこの会社も物件価格の３％＋６万円になると思います。

大手で仲介手数料をまけるところはほぼないと思いますが、小さい会社ならまけてくれる可能性はあると思います。

色々な不動産会社のHPで紹介されている中古物件でも、売主様から直接物件の売却を依頼されている会社、つまり窓口となっている会社は１社しかない場合がほとんどです。依頼されていない会社は、売主様の窓口になっている会社にお願いして、HPに物件を載せています。

値引き交渉は窓口になっている会社が行うので、依頼されていない会社がどんなに優れていようと無意味です。ですから、どこの会社に頼んでも結果は同じになります。

窓口になっている会社のほうが物件のことを良く知っていますが、だからといって良い会社とは限りません。強引に買わそう、騙してでも買わそうとする会社かも知れませんし。あくどい会社が多い業界ですので、どの不動産会社に問い合わせ、相談すべきかとの問いに対する答えは難しいです。

知人に不動産営業マン、もしくは元経験者などがいれば、そういう方と相談して購入を検討するのがベストかと思います。

No.2 回答者： noname#107982 回答日時： 2008/01/07 00:27

中古物件　お客売値　５００万～６００万　紹介者報酬

中間ブローカー　　仲買　　（不動産屋　　店頭価格９８０円　統一）

て感じが多いですね。
だいたい直なら安いです。

No.1 回答者： srnxq266 回答日時： 2008/01/06 22:44

会社によって違ってきます。

ローンなどで買う場合　得意な銀行もあり
金額的には大きく違ってきます。
何社か問い合わせたりしたほうがいいですよ。
うちも中古で購入しました。
購入後は必ず鍵交換忘れないでください。