住宅建築を前提として、ハウスメーカーに土地を探してもらいました。ハウスメーカー所有ではない土地です。気にいった土地があったので、そこを購入して家をたてることにし公庫に融資を申し込みたいといったところ、家は問題ないが、土地は公庫からの融資が受けられないと言われました。各HPで調べても、公庫融資の対象にならない土地がよくわかりませんし、納得できません。どなたかに教えていただければと思います。なお、土地については下記のとおりです。
購入希望地は全体で298.99平方メートルですが、256.00(雑種値)、41.00(雑種地)、1.99(雑種地)の3つから成り立ち、登記もそれぞれにされています。都市計画法では都市計画区域、市街化区域に区分されています。建築基準法では第一種低層住宅専用地域になっています。
No.3
- 回答日時:
雑種地でも公庫融資は受けられます。
問題になるとしたら分筆かなと思いますが、公庫で確認されるのが一番と思います。電話での問い合わせにも気軽に答えてくれますし、わりと親切ですよ。参考URL:http://www.jyukou.go.jp/index.html
No.2
- 回答日時:
住宅金融公庫では、土地の融資に際して土地の条件を定めています。
都市計画法や土地区画整理法などによって造成された土地などがその要件にあたります。
住宅金融公庫のURLを参考までにあげておきます。
この中のよくある質問→マイホーム新築融資→融資を受ける事ができる住宅→◆融資額の(2)土地融資で、融資ができる土地の条件を定めたページにたどり着けます。
この条件にあてはまらないのではないでしょうか。
参考URL:http://www.jyukou.go.jp/
No.1
- 回答日時:
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