敷金礼金について

首都圏に住もうと考えているのですが、敷金礼金などの大金は入居時にだけいるのですか？　それとも一年毎など、もっと必要なのですか？教えて下さい。

No.3 ベストアンサー 回答者： noname#8448 回答日時： 2003/03/09 01:26

敷金・・・保証金です。

一番最初だけ必要です。
部屋を出るとき(解約の時)に全額戻ってきます。
が、普通は「壁紙の張替え代」「畳の張替え代」(次の住人のため)などが引かれた差額を返してもらえます。
(敷金をどのくらい返してもらえるかは、部屋の汚れ具合や大家さんによって違います)

礼金・・・お礼です(変な習慣ですが)。一番最初だけ必要です。戻ってきません。

その他、契約更新時(多くは2年契約だと思います)には「家賃1ヶ月分」が「更新料」として必要になります。
(もちろん、その月の通常の「家賃」も必要ですので「契約更新」の月だけは家賃2ヶ月分を用意しておく必要があります)

このあたりの事は不動産屋や大家さんによって色々ありますので、
契約時に詳しく聞いてみてください。

この回答へのお礼

やはり更新時などにも家賃分程度はかかるのですね…　東京の一人暮らしは厳しいですね・・・（＞＿＜）

お礼日時：2003/03/09 01:30

No.4 回答者： apple-man 回答日時： 2003/03/09 01:53

>やはり更新時などにも家賃分程度はかかるのですね…　東京の一人暮らしは厳しいですね・・・（＞＿＜）

今引越し中です。
回答してる場合じゃないんですが・・・（笑）

　２年毎の更新料、（新）家賃の１ヶ月分は普通ですが、
ないところもあります。更新料の無いところなんて条件
を出すと、不動産屋さんによってはいやな顔するところも
あると思いますが、思いきって聞いてみて下さい。
　この更新料は、その賃貸物件を管理している不動産屋さん
にまわるもので、更新料がないのは、大家さんの自己管理
ということです。
　そのため更新料なしというのは、不動産屋さんにとっては
将来の収入に結びつかないので薦めてくれないのです。
　また稀にこの不動産屋さんにまわる更新料を大家さんが
負担してくれていて、更新料を特に取らない場合もあり、
こんな物件情報を持っていると、出してくれたりします。
　

この回答へのお礼

大変参考になりました。ありがとうございます（＾＾）

お礼日時：2003/03/09 02:00

No.2 回答者： ken-oo 回答日時： 2003/03/09 01:14

アパートなどの新規入居時には、一般的に

敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などで、
だいたい家賃の５～６ヶ月分くらいの
支払いが必要になります。

しかし、その後はそのようなまとまった
支払いは不要です。

ただ、契約の更新時に更新手数料を若干取る場合も
あるようです。

下記のサイトが参考になると思います。

http://www.chintaihakase.com/hiyou/hiyou.html

参考URL：http://www.chintaihakase.com/hiyou/hiyou.html

この回答へのお礼

ＵＲＬまでありがとうございました★　大変お金がかかるようですね…

お礼日時：2003/03/09 01:28

No.1 回答者： noname#3361 回答日時： 2003/03/09 01:13

入居時に一度だけです。

ちなみに敷金は出る時に全額還るのが原則です。
（が，いろいろ理由をつけて取られちゃいますが。）

この回答へのお礼

ありがとうございました★

お礼日時：2003/03/09 01:26