1988年築、鉄骨ALC造の賃貸マンションの耐震性、防音性は、いかがでしょうか？

いま家探しをしていまして、最終段階で悩んでいます。。
鉄骨ALC造３階建ての賃貸マンションが最終候補になっていますが、1988年築と古いのが不安です。
耐震性、防音性は、いかがでしょうか？

耐震性については、1988年築造ですので、かろうじて耐震基準改正（昭和56年８月）のあとになりますが、かなり築年数がたっているので心配です。
過去の質問や、いろいろ掲示板やQ&Aをみるかぎり、鉄骨、RC、木造でいちがいにどれが耐震性に優れていてどれが悪い、とは言えないように思いますが、1988年築の鉄骨ALCは一般的にどうでしょうか？
ALC協会のHPには、「鉄骨ALCは、RCより軽いのと、ロッキング工法でつくっているので、耐震性に優れる」と書いていますが、本当にRCより強いのでしょうか？

防音性については、これも掲示板などを見て、「一般的には、鉄骨ALCは、RCより軽くて薄いので、防音性は悪くなる」「作り方次第、お隣さん次第なので、覚悟をきめるしかない」と理解していますが、1988年築だと、最近建てられた鉄骨ALCよりも防音性は劣るのでしょうか？

細かい質問ですみませんが、少しでもアドバイスがあれば教えていただければありがたいです。
よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： detekoiya 回答日時： 2009/07/13 00:14

借りるにあたっていろいろ不安なのはわかりますけど、

はっきりいって、判断のしようがないことばっかりです。

耐震よりも免震という宣伝をしているところもあります。
場合によってはＲＣより鉄骨ＡＬＣのほうがいい場合もあるでしょう。

防音についてはＲＣのほうが一般的には上ですが、
過去に何度もあるようにワンルームなら両方の壁がＲＣじゃない
場合が多々あります。
間取りその他総合的に個別に判断するしかありません。

１９８８年と現在で、画期的な進歩があるわけじゃありません。
車とかとは違います。
特に耐震だの免震だのの建物じゃなければ大差ないと思います。

他に選択肢があるならじっくり探せばいいでしょうし、そうでないなら
あまり細かいことゴチャゴチャ気にしてても仕方がないでしょう。
そんなもんじゃないですか？

この回答への補足

回答、ありがとうございます。
他に選択肢はほとんどないので、「１９８８年と現在で、画期的な進歩があるわけじゃありません」というのを信じて、決めたいところです。。

補足日時：2009/07/15 12:56

この回答へのお礼

お礼が遅くなり、すみません。
ぶじ、その物件に決め、引っ越しを終えました。
音もほとんど響いてきませんし、お隣さんとも良い関係が築けそうです。
不安を和らげていただいて、本当にありがとうございました。

お礼日時：2009/08/10 12:21

No.1 回答者： mendokusa 回答日時： 2009/07/11 21:56

耐震性、防音性を重視するのであればRCの方がよろしいかと。

コスト的に無理であれば我慢してください。
そこに住んでる人だっているんですから。

この回答への補足

回答ありがとうございます！
RCより鉄骨のほうが地震に強いという情報もありましたが、いかがでしょうか。（防音性については、わりきっています。）
あと、一番気になっているのは、1988年という古さが、耐震性にどうかということです。。

補足日時：2009/07/12 01:28

この回答へのお礼

引っ越しを終えましたが、防音性のほうは、思った以上に問題なさそうです。
やはり、RCでも鉄骨でも、建物のつくりによってかわってくる、ということだと思いました。
ありがとうございました。

お礼日時：2009/08/10 12:24