賃貸マンションの『自動更新』契約について教えて下さい。契約書面上は二年 - 不動産賃貸 - 教えて！goo

　大家しています。

>　二年経過以降も当初取り交わした契約書の内容は退去時までそのまま有効ということですよね？

　はい。その通りです。

>　２年経過以降は解約引き後の保証金は一切返還されないということはないでしょうか？

　『解約引き』して保証金に残があり、家賃の滞納等が無ければ返金されます。
　ただし、部屋の原状回復費用の借主負担分は別途請求されます。

　通常は便宜上両者を相殺して残があれば返金、不足が出れば請求ということになっています。

　契約前ならもう一度仲介業者や管理会社に上記のことをFaxかメールで確認して、（書面にするように言うと“角が立つ”場合もあるので）回答をFaxかメールしてくれるように頼んでおきましょう。

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