一戸建て賃貸にすんで6ヶ月になります。最近気付いたのですが、大雨が降った後に庭を見ると表面に幾つも穴が空いていて、その穴の回りを指でつついてみると、空洞の様になっています。地面にひび割れは まだありません
家が建っている場所は、崖の様な所です。フェンスの下にブロックを置いてあるのですが、微妙にズレてきているような感じがあるので、土を入れようと思っているのですが、地滑りを促進させてしまう様な事にならないか心配です
管理会社に状況を話して 管理会社に土を入れて貰った方が良いでしょうか。
また、万が一地滑りし始めているとしたら 家を越さないと危険だと思うのですが、その場合 引っ越し費用は全て自分持ちになるのでしようか
入居時、管理会社に 木々や草があって解らないが、崖に建っているのか聞いたとき、切り立った崖ではなく、なだらかなところです。と言われていたので、入居したのですが、最近 ブロックのズレに不安を感じ、近所の方に聞いたら、コンクリートは打ってあるものの切り立った崖っぷちだと言う事が解りました。
最近、雨に加え地震も多いので
どうしたら良いか迷っています。
土を入れるか、引っ越すか、または…?
お知恵を貸して頂けると助かります。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
再です。
役所に依頼するときは、「法的に問題のある施工ではないか」とか「申請通りの形状なのか」既に土の崩れや家の傾きの不安があるが借主なので勝手に建築士に依頼するわけにもいかない。管理会社にも報告したが取りあってもらえない。せめて違法状態の土留め工事か問題がないか現地を一度見ていただきたいとお話ししましょう。
ただ心配、と言ってもきてくれません。「合法かどうかの判断を仰ぐ」形です。
見ておかしいけれど合法というときもありますが、「建築主にいって建築士に調査させ報告をさせてください」ということもありうるでしょう。そう言われたらメモでも文章でも出してもらって管理会社に再度相談して見ましょう。
いく前に家の傾きも調べるといいですよ。傾いていれば
説得力のあるデータになります。http://ardhome.net/consul/trouble/05.html
庭の写真もとってもっていくといいですね。
夜分にすみません
アドバイスありがとうございました
教えて頂いた事を参考にして まず 管理会社に話してみます。
詳しく教えて頂いて とても助かりました
No.5
- 回答日時:
その場所は造成されてからどれくらい経ちますかねぇ?
傾斜地を造成後は、落ち着くまで土が徐々に流れたりするケースは時々あるみたいですよ。
我が家のマンションもちょっとした傾斜地で、敷地境界のうちの一面はコンクリート打の垂直面(高さは3-4m程度ですが)になってますが、築7-8年目くらいまではゆっくりと土流れが起こってましたね。
その頃管理組合の理事をやっていて、我が家(一階)のベランダ下に隙間ができはじめたので理事会で報告したのですが、他の理事(大手建設会社勤務の)が、「あ、まだ流れてますか?まぁもう少し流れるでしょうね・・・」で結論基礎を深くまで打ってあれば問題なしとの結論でした(^^;。
結局、我が家の下の隙間は、隙間できる⇒アスファルトで塞ぐ⇒また隙間できる⇒また埋める⇒大震災の地震でかなり大きな隙間ができる⇒やっぱりアスファルトで・・・ の繰り返しで現在に至ってます。
ってことで、基本、基礎杭をきちんと打ってあれば、多少の土流れでも家が持って行かれることはないんじゃないかなという風に推測します。でも洗面所のドアの件もありますから、そこは気になりますよね。
証拠写真を撮影したらいいんじゃないですか?それ持って管理会社に相談しでしょうね~。
お役に立てば幸いです。
回答ありがとうございます
造成されてから15年以上は経っているそうです。
玄関外のコンクリートにも隙間ができてきました。管理会社に連絡したら近々確認に来てくれる事になりました。震度1でも揺れが強く感じる家なので、雨→地震→雨→地震が続くと怖いです。
基礎の深さも聞いてみます。
No.4
- 回答日時:
土をいれて何か解決することはないと思います。
崖っぷちが危険なことは入居する前からわかっていることでしょう。
あなたがなっとくしてそこに入ったわけですから、危ないかもしれないでは出ていけません。
事実として危険なことがわかっているのであれば対応は違います。
かってな思い込みで地滑りだなんて騒ぐのはよくないですよ。
すくなくともあなたが上げていることから地滑りはあまりつながりがわかりません。
夜中にすみません
回答ありがとうございました
入居する前に もっと自分で調べれば良かったのですが、物件を案内して頂いた時は 草木が繁り、崖の部分をスッポリ覆っていたので 急な崖には見えませんでしたし、不動産屋さんに尋ねた時もなだらかな坂になっている程度。との事だったので 信じた自分が馬鹿だったんだと思います。今日傾きを見たのですが、崖側に少し傾いていました。3月体験したような地震が起きたらと思うと不安ですね。地震で壊れた家から引っ越す為に慌てて探していたので、自業自得と思えば 諦めもつきます。
No.2
- 回答日時:
まずは、状態の報告を管理会社にして、専門家か役所に見てもらったほうがよいのではないかと提案してみましょう。
動かないようであれば安全性が不安なのでこちらで役所に見てもらってもいいか聞いて見ましょう。土が動いても家は杭を打ってあるので動かない。ということはあります。
土が動いてもイコール家も危ないと考えることはありません。
なので引越しが必要なのかどうかはこの情報では明確ではないのです。
なので今のまま引っ越せばあなたも地になるでしょう。
また、地震が不安なので基礎や杭についてどうなっているのか教えてもらいたいとも言いましょう。
家は大丈夫でも土留めの施工がよくないということは考えられると思います。
もちろん家の荷重で土が動くこともあります。
管理会社に不安を取り除くための努力をまずしてもらい
危険性が確かめられたら引越しについて相談したらいかがでしょう。
回答ありがとうございます
役所に危険性の有無を見てもらえるとは知りませんでした。
管理会社に話してみて 動いてくれないようでしたら 直ぐに見てもらいたいと思います。
最近 洗面所のドアが開閉する時 床を擦る様になってきたので 何らかの変化が家自体にも起き始めているような気がします。
管理会社が対応してくれる事を願って話をしてみます
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 建築士 高低差のある土地に家を建てます。今造成中です。 盛り土をしてその上に家を建てます。本来なら3年くらい 8 2023/02/13 16:50
- 不動産業・賃貸業 賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心 1 2022/10/16 22:55
- 不動産業・賃貸業 賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心 2 2022/11/06 07:35
- 不動産業・賃貸業 賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心 1 2022/10/17 06:42
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心 2 2022/10/17 22:01
- 不動産業・賃貸業 賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心 2 2022/10/16 21:24
- 不動産業・賃貸業 賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心 4 2022/10/16 18:25
- 不動産業・賃貸業 賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心 2 2022/11/05 11:09
- 引越し・部屋探し 家族4人、持ち家か賃貸か… 11 2022/06/01 11:11
- 別荘・セカンドハウス お願いします。 相続が長引いていて、不動産の管理が大変になってきました。 相続が開始し、8年目に入り 4 2022/09/04 09:29
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
木造アパートの騒音について。
-
持ち物件の管理料委託契約が変...
-
騒音について。工事に詳しい方
-
賃貸入居時の害虫駆除の消毒に...
-
現在21歳で運送会社で働いてお...
-
賃貸契約の保証会社、毎月払う...
-
騒音対策でオーナーに対応相談...
-
マンションでの深夜の換気扇の...
-
アパート暮らしで、近々車を買...
-
アパート暮らしをしている者で...
-
「学生希望」と書いてある物件...
-
賃貸の独立洗面台を替えたい。
-
不動産屋とトラブル
-
生活保護 賃貸物件の連帯保証人...
-
上の階の住人のいびきに悩まさ...
-
今住んでる物件に新しく駐車場...
-
契約者と違う人間が賃貸に住む場合
-
定期借家契約終了後の連帯保証...
-
特定の地場に強い賃貸管理会社...
-
契約者と違う人間が賃貸に住む場合
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
契約者と違う人間が賃貸に住む場合
-
賃貸マンションを退去しますが...
-
訳があって強制退去になり、3月...
-
Amazonの配達員に集合ポストを...
-
私はただ、賃貸を借りて一人暮...
-
契約者が違う賃貸に住む場合
-
敷金は返ってくる?返ってこな...
-
隣人の騒音?で悩んでいます。 ...
-
賃貸一戸建て退居?
-
アパート暮らしで、近々車を買...
-
ビジネスホテルの防音対策
-
自分は生活保護を受けている精...
-
賃貸の契約を普通借家から定期...
-
賃貸マンションを借りる時は
-
マンションでの深夜の換気扇の...
-
賃貸の契約者以外の人間が住む場合
-
隣人の騒音を通報していること...
-
退去時どのくらい掃除するかに...
-
契約者以外の人が賃貸に住む場合
-
6年住んでいる賃貸の相談です。...
おすすめ情報