No.1ベストアンサー
- 回答日時:
こんばんは。
その物件もしかしたら「元競売物件」かも知れません。前の住人が管理費や家賃を滞納し、地方裁判所で売りに出された物件かも知れません。
競売で有れば、93年築の2DK(厚別区)で500万円が基準価格で売りに出ています。
基準価格とは、下限価格は決まっていますが上限は有りません。700万で入札も出来ます。
700万円で落札して、リフォームやクリーニングして滞納している金銭を払えば(約1千万円の原価)
一般の物件として売りに出せます。これを1780万円で売ればこの値段でも行けるのかと思います。
さらに高く売るコツとして「オーナーチェンジ」と言う方式が有ります。
これは例えば所有のマンションの一室を誰かに貸して家賃収入を得る。家賃収入が入るのが確定
しているのでさらに高く他の人に売る事が出来る。それが「オーナーチェンジ」です。
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