中古マンションや中古団地の住宅ローンの審査基準は？

中古マンションや中古団地の住宅ローンの審査基準は

どういう基準ですか？

何かの本を読んだときに

同じ会社に3年以上勤務とか条件があったような気がしたのですが。

金額は５００万円以下を考えています。

住宅ローンの審査基準の条件について詳しい方

教えてください。

No.2 ベストアンサー 回答者： wannn-wannn 回答日時： 2013/03/26 10:38

1番に購入団地の専有部分の

『床面積』が『50m2以上』あるのかを確認してください。

床面積が49.9999…m2以下だと、住宅ローンを組むのが無理だか、不可能だったと思います。

しかし借入額が500万ですから、不動産屋に相談すれば
最近は勤続年数も関係なく貸してくれるところも出てきましたし、
それほど馬鹿高い金利では無いローンを組めるところを紹介して貰えると思います。

日本人の平均寿命から、人生80年生きたとします。
80歳から今のあなたの年齢を引いてください。

例えば80歳―30歳＝50歳　　残り50年間を

初めに、賃貸で計算すると
家賃4万円×12カ月×50年＝24000000円　2400万円

次に、団地購入で毎月の管理費と固定資産税を50年間で計算してください、。

比べてみても、賃貸は2400万円を捨ててしまいますが、
団地は購入しておけば、資産として残り、また、後で売ることもできます。

ともかく、今のあなたの現状を正確に不動産屋に相談してください。
そうすれば不動産屋から　あなたに見合う条件の良い案を提供してくれるはずです。

団地は日当たりもよく、住み心地も良いです。
購入できると良いですね。頑張ってください。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

お礼日時：2013/03/29 09:39

No.1 回答者： bingo2 回答日時： 2013/03/26 09:48

下記は住宅ローン審査の段階で、何年以上の勤続年数が必要になるかの金融機関向けのアンケート結果です。

(1)3年以上(417)
(2)2年以上(118)
(3)1年以上(489)
(4)その他(109)

勤続年数が
3年以上であればほぼOK
1年以上であれば半分ぐらいOK

です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

お礼日時：2013/03/29 09:39