No.4ベストアンサー
- 回答日時:
設計者ですが、古い建物の耐震診断&改修、かなりたくさんやっています。
古い建物は作りなおしたほうが安いと言われたのは昔の話です。今では、もとの建物がそれなりにちゃんと作られていて、錆などもあまり無いなら、けっこう安くできます(構造費は新築の1割程度)。工期も短くなります。ある意味とても経済的です。(設計費用は新築より高くつきます。)
ただし、これができる設計事務所は、数が限られています。ハウスメーカーではとうてい不可能です。鉄骨ビルを多数手がけている設計事務所か、工務店(どちらも一部に限られる)に相談してください。
まず最初に、「おたくは耐震診断、耐震補強の経験ありますか?」と聞いてください。
この回答へのお礼
お礼日時:2013/06/18 08:37
回答ありがとうごいました。
耐震診断と耐震補強の経験のある設計士さんに
どちらがよいか相談してみようと思います。
ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
50年前のs造ですか・・・専門家に劣化程度を見てもらって下さい。
耐震性にかなりの問題があるでしょう。屋根も11年経っていれば改修の時期です。設備関係も陳腐化しているでしょう。
耐震改修するぐらいなら、私なら新築をお奨めしますね。
No.2
- 回答日時:
50年前の建物は、けっこうテキトウに造ってあるのがほとんどです。
しかし、無駄にしっかり出来てるんだよね。うちの工場もそうだけど。
現行法がいかに過剰であるかを示しているようにも思えます。でも過信は厳禁です。
デザイン性を求めるなら、地元の工務店であっても話合いながら気に入ったものに
していくことができるでしょう。
他人任せにしないことは重要でしょう。
HMは経費が高いよ~。
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