隣人の迷惑行為について（マンション）

現在UR（団地マンション）に住んでおり、半年ほど前に隣に外国人（中東系のオヤジ）が引っ越してきました。

傍若無人な行為が多く困っておりまして投稿致しました。


長文で時系列で書かせていただきます。

１）隣がまだ空室だったある日、深夜0時ごろにゴソゴソ物音がしていました。何事かと思い廊下に出るとなんと荷物の搬入（引っ越し）をしていました。ドアの開閉音など深夜に響き「常識の無い人」と思っておりました。その時は当然、引っ越しの挨拶などはありませんでした。

２）数日後、隣人がベランダでおしゃべりしており、当部屋にも声が聞こえてきて大変耳障りでした。その時に隣人が外国人だと分かり、英語で「静かにしてください」と手紙を投函しておきました。

３）さらに数日後、今度は隣人が友人を招きパーティーをしており、深夜0時を過ぎても物音、話し声などまる聞こえでした。その翌朝もずっとTVの音など響いており、我慢できなくあり隣人を訪問。

「静かにしろ！」というと、「OK～」と笑いながら言われ、まるでわかってない様子。
「ルールを守って生活しろ！迷惑しているんだ！」というと

片言の日本語で「ケイサツヲヨブ」と言われ、どこかに電話。

私に携帯電話を差し出してきたので取ると「通訳」と名乗る日本人の男（のちにURを紹介した仲介業者と判明）でした。いきさつを話、静かにするように依頼。

ここで片言の日本語しか話せない奴だと分かりました。

４）そのまた数日後、隣人の配慮ないドスドスと歩く足音、TVなどの音漏れ。全然「気を遣って生活しろ」と言ったことが伝わっていなかった。その後URに相談し「本人に話してみます」とのことでした。さらに「隣人と日本語で意思疎通できない」と話すとURの担当者も「私も英語ができないので、仲介業者を通しています」と・・・。日本語も分からない人と契約するURってどうなんでしょうか。

５）今後は、廊下（共有部）に自分の自転車を駐輪しはじめました。共有部であり自転車置き場でないし消防法に抵触する行為なのでURに通報。そしてUR指定の駐輪場に撤去されました。

６）夏場になり、隣人が窓を全開にしている+隣人の地声が大きいので、会話と隣人の部屋の音がまる聞こえ。スカイプなどで通話しているのか、大きな独り言を言っているように聞こえます。また以前よりもTVの音も響きます（もともと閑静な住宅地にあるので静かなのでなおさら響きます）。ある時はアダルトビデオの音も聞こえてきました。さらにドアの開閉がやたらに深夜に多く、「バタン」と大きな音を立てるので、その振動で私の部屋の窓がガタガタ響くし、その音で驚かされることがあります。

７）＜迷惑行為１＞3日前の午前1時ごろに隣人がベランダに出て、「アーーーーーーー！」とか「オーーーーーーー！」と発狂するようなものすごく大きな奇声を発し本当に驚きました。精神疾患者でないかと思うぐらいです。

数分間で５，６回ほど叫んでいました。平日の午前1時ごろの出来事です。


URに相談したところ「URから当事者の方に奇声をあげるように注意するようには言えません」と言われました。「なぜ？」って思うんですが、深夜に奇声をあげる迷惑行為を注意できないなど管理行為義務怠慢や団地の秩序も乱しかねないのに取り合ってもらえません。

８）＜迷惑行為２＞先ほど、新聞受けを見たところ、大量のチラシが投函されておりました。よくよく見ると同じチラシが２部ずつ。明らかにおかしいですよね。私は隣人の仕業だと思っていますが証拠がありません。また隣人以外のトラブルはないので心当たりと言えば隣人の仕業かと推測します。

もし現場を押さえたら「ゴミの不法投棄」として訴えることは可能でしょうか？私からすると要らないものを私のテリトリーに投げ込まれたのですから、そう思います。

警察は「民事不介入」ですよね？相談にはのってもらえると思いますが・・・。

時系列で隣人とのやり取りを書かせていただきましたが、この程度のことで弁護士に相談し（最初は自治体の無料相談サービスを利用しようと思っています）、隣人を訴えたり、制裁を加えたりすることはできるでしょうか？

管理会社であるURはあてにはありません。

どうぞ、よろしくお願い申し上げます。

No.1 ベストアンサー 回答者： hideka0404 回答日時： 2013/07/21 05:03

URに電話して、近隣トラブルについて、取り合わないとの説明がありましたが、これは法令の説明義務違反に当たるとして、これ以上実質的な改善が見られないのなら、弁護士を通じて法的措置をURを相手取って行いますがよろしいですか？と伝えて下さい。

法的にも説明義務違反であるのは明確なので、民事裁判でURを相手取って、損害賠償と慰謝料を請求し、UR内での引越し費用なども請求して下さい。

つまり、相手がやめないのなら、環境を整える義務が管理会社にはあるのですから、同じ条件の物件を提供させれば良いのです。

一度法テラスの無料相談をお受けになってみてはいかがでしょうか？