駐車場（屋根付きタワーパーキング）を貸しだそうと思いまが・・・

はじめまして
現在所有している車をを売って、使用している駐車場（屋根付きタワーパーキング）を貸しだそうと思います。
個人で貸し出すのではなく不動産屋を通じてです。
メリット、デメリットなどアドバイスをお願いします。
また、いくらぐらいから税金がかかるでしょうか？
以上、よろしくお願いいたします。

No.5 回答者： raisukaree 回答日時： 2015/04/13 12:58

いろいろと難しそうですね。

マンション以外の方に貸すのは、できるのかな？
マンション以外の人がマンション内を出入りするから、管理組合の許可がおりないかも。
価格は需要と供給かな。
マンションの住人が、外部の駐車場を借りていれば、その人に貸すのが一番かと。
外部の価格より高くすると、人柄を見られますからね。
外部の方が、便利と思ってる人もいるだろうしね。

税金は、所得税になると思うので、経費を引いて利益の2割ぐらいかもしれませんね。

No.4 回答者： adobe_san 回答日時： 2015/04/07 17:04

あんさん、しょぉ〜もない皮算用でんがな！

人さんの持ち物での商売はあきまへんで！

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2015/04/08 07:32

No.3 回答者： ふーさん 回答日時： 2015/04/04 07:52

車1台分の所有権しか持たないのであれば、タワーパーキングその物を貸し出す事は出来ませんし

又貸しとなりますので、その一台分を貸し出す事はできませんし、それを受けてくれる不動産屋もありません

メリットデメリットじゃなくて、出来ない

出来ないものに税金は掛かりません


出来るのは、タワーパーキングの所有者だけです

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2015/04/08 07:32

No.2 回答者： zipang_style 回答日時： 2015/04/03 12:35

>使用している駐車場（屋根付きタワーパーキング）を貸しだそうと思います。

　タワーパーキングの所有権をお持ちなら人に貸せますが、
　現在借りているとすれば「又貸し」は出来ない契約になっているはずです。

所有していることを前提にすると
メリット
駐車料金を徴収することで利益を得る可能性がある。

デメリット
駐車場を借りる人がいなかったとしても、
タワーパーキングの点検費用、修理費用、施設賠償保険料の支払い
固定資産税、納税義務者ならば消費税を納税する必要がある。
不動産屋が手にする仲介手数料は、実質的に契約者が支払うので気にしなくても良いかと。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2015/04/04 07:38

No.1 回答者： ふーさん 回答日時： 2015/04/03 08:38

車を売る？？

タワーパーキングその物の所有者なんですか？

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
車1台分です。
マンションを購入時に割り当てられたものです。

お礼日時：2015/04/04 07:41