ガス給湯器故障（賃貸アパート／大家不在）５年ほど前から古いアパートで一人暮らしをしていますが、お

ガス給湯器故障（賃貸アパート／大家不在）

５年ほど前から古いアパートで一人暮らしをしていますが、お湯が出なくなって困っています。
水は出るのですが、お湯を出そうとしても給湯器が点火しません。
給湯器は屋外タイプのもので、他の部屋にも同じものが取り付けられているので、おそらく年数がかなり経った給湯器と思われます。
いろいろ自分なりに調べ、試せることはすべて試したのですが、無理でした。
そのため、給湯器の修理あるいは交換が必要だと思うのですが、大家が昨年から海外に行っており、連絡も取れません。不動産会社を介してないので、何かあれば、直接大家に連絡しなくてはならないのですが、いつ帰ってくるのかもわかりません。（家賃は海外からでも確認できるそうで、毎月振り込んでいます）
こんな状況ですが、修理費または交換する代金は私がすべて負担しなくてはならないのでしょうか？（入居の際、賃貸契約書などはなく、氏名と電話番号のみ聞かれ、保証人も求められませんでした）
また、先月はトイレの配管が壊れ、床が水漏れでびしょ濡れになり、長く放ってはおけないので慌てて業者に来てもらいましたが、３件電話したうち、２件は大家の不在を理由に断られました。幸い、残った１件の業者が来てくれて、調べてもらったら簡単な処置で直り、部品交換もなかったので費用はかかりませんでした。もし、費用が発生したならとたずねたところ、私に負担してもらうしかないと言われました。
今回の給湯器の故障も同じかもしれないと思うと、業者も来てくれるかわかりませんし、費用の請求はやはり私が負担しなくてはならないような気がして、悩んでいます。
詳しい方、どうか私にお力を貸して下さい。

No.1 ベストアンサー 回答者： xs200 回答日時： 2016/02/07 00:27

配管漏れは過失で漏れたのでなければ、また給湯器の故障も大家持ちです。

給湯器を交換して、その分を賃料から引いて振込めばいいです。振込みの備考に給湯器と相殺とでも入れてください。立て替えて払って賃料もまともに払ってしまうと不利になります。賃料が足りなければ連絡がくると思います。給湯器は過大なものと交換しないでください。わたし自身が大家でそういうふうにしています。

あとでトラブルが起きないように消費者センターか日本賃貸住宅管理協会に相談してみてください。
http://www.jpm.jp/consultation/

この回答へのお礼

今日、契約しているガス屋さんに来ていただきました。
お湯が出なかった原因は配管の赤サビがフィルターに詰まり、水圧が下がったことによって給湯器が起動しないようになっていたからだそうです。
また大家の不在も知っていたようで、その上で、費用は大家さんが払われものですから気にせず連絡して下さいと言われ、私の負担は一切ありませんでした。
お礼が遅くなり、申し訳ありませんでした。ご回答に背中を押していただき、思い切ってガス屋さんに連絡できたので、心から感謝致します。

お礼日時：2016/02/08 15:23