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第1弾は趣味Q&A！
宅地建物取引主任者（宅建）のQ&A
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宅建士及び宅建の資格について質問です。 現在、林業として使用されている山林の 土地を売買をする際は宅
宅建士及び宅建の資格について質問です。 現在、林業として使用されている山林の 土地を売買をする際は宅建士が必要なのでしょうか？調べてもはっきりとした答えが出てこなかったので、教えてくださいませんか？
質問日時: 2024/03/31 20:10 質問者: あばらばらばら
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宅建を取ると決めて彼氏に言うと即反対され、宅建取っても営業しかない、何かしようとしても客が居ないと仕
宅建を取ると決めて彼氏に言うと即反対され、宅建取っても営業しかない、何かしようとしても客が居ないと仕事にならない、結局は営業の道やで。と言われた。持って後悔しない資格として宅建を選んだだけなので、目的は無いが、営業しなくないので辞めた方がいいですか？
質問日時: 2022/10/25 00:02 質問者: あめはれの
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宅建の問題について質問です。 Aが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して宅地
宅建の問題について質問です。 Aが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して宅地建物取引業者Bに媒介を依頼して、不特定多数の者に対して売却する場合、Aは免許を必要としない。が×に対して Aが用途地域内の自己所有の宅地を駐車場として整備し、その賃貸を業として行おうとする場合で、該当賃貸の契約を宅地建物取引業者の媒介により締結するとき、Aは宅地建物取引業の免許を受ける必要はない。 が○という違いがわかりません... 何が違うのでしょうか？
質問日時: 2024/04/18 14:33 質問者: ひなたまる
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今58才ですが、これから宅建士の資格を取って、宅建士として就職して仕事をするのは可能でしょうか？
今58才ですが、これから宅建士の資格を取って、宅建士として就職して仕事をするのは可能でしょうか？
質問日時: 2025/05/26 08:20 質問者: superwonderful
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宅建士の登録欠格要件
心身の故障により宅建士の事務を適正に行えないものは登録が出来ないとありますけど、成年被後見人、被保佐人は欠格要件ではないみたいですがなぜでしょうか？
質問日時: 2025/04/21 13:48 質問者: あ777
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宅建はみんな過去問仕上げていますよね？でも合格する人はどこで差をつけているのですか？
独学でも通信でも過去問中心の学習方法でした。この方法は受験する人はほとんどの方が歩んでいるとは思いますが、それでも合格する人は過去問以外に何を学習しているのですか？ 実は資格学校の模擬を数問解いてみたのですが、圧倒的に難しいのでそっと閉じました。まだ早いと思っていますが、実力が無いことを感じました。私の学習方法は過去問を解いて周辺知識を広げるしかないのですが、過去問周回して合格されている方は他に何をされているのですか？
質問日時: 2023/07/19 22:22 質問者: sistein
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宅建士の資格持ってるんですが、営業苦手、クルマはペーパードライバーだと難しいですか？ 他の仕事したほ
宅建士の資格持ってるんですが、営業苦手、クルマはペーパードライバーだと難しいですか？ 他の仕事したほーが？
質問日時: 2022/12/24 22:07 質問者: daidaiman007
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宅建の報酬の問題です
借主は不動産会社Aに賃借の媒介、貸主は不動産会社Bに賃借の媒介を依頼している。 1か月家賃は9万円（消費税抜き）で成約した場合。 契約において権利金200万円（税抜きで返還無し）があるときのABの報酬限度額は？ という問題で、この場合家賃9万×1.1＝99000円 権利金だと200万×0.05×1.1＝110000円 権利金の方が大きいのでこちらを採用すると思います。 で、答えは11万円かと思いきや11万×２＝22万だそうです。 居住用建物以外の賃借の媒介は一か月分までだと思いましたが、なぜ×2をするのでしょうか？ 売買の媒介は2倍するけど賃借はしないと思いますが？
質問日時: 2025/05/19 16:28 質問者: あ777
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現在大学4年生のものです。 昨年宅建を取得しました。 この宅建を活かして早くて30歳ごろに独立して開
現在大学4年生のものです。 昨年宅建を取得しました。 この宅建を活かして早くて30歳ごろに独立して開業を果たしたいです。 もしくは投資の勉強をして不動産投資を覚え、将来安定的な収益を図れるようにしたいです。 そのためにはどのような不動産会社でどのようなスキルを身につけるべきか、転職は必要なのかなど、教えてください。 また独立して開業する以外にも、宅建の有効的な活用法があれば教えてください。 宅建は取得したものの、社会のことや実務、業務内容などの知識はゼロですので、ためになることであれば何でも教えてください。ご協力お願いします。
質問日時: 2025/04/24 14:37 質問者: ショーウィンドウ
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不動産業者が宅建法に違反したことが判明して、行政から悪質だと判断され1週間の業務停止になったとします
不動産業者が宅建法に違反したことが判明して、行政から悪質だと判断され1週間の業務停止になったとします。その際、全国にたくさん支店がある大手の不動産屋さんの場合ですと、支店の一店舗だけが業務停止になるのでしょうか？それとも全国の店舗が一斉に業務停止となるのでしょうか？宅建法に詳しい方のご返答をお待ちしております。
質問日時: 2025/04/23 23:43 質問者: shitsumons
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ナンバーズ４vsミニBIG
ナンバーズ４とミニBIGの当選金額だ約１００万円と同じです。 ですが確率はナンバーズ４は１００００分の１でミニBIGは２００００分の１と約倍です。 やはりナンバーズの方が良いでしょうか？ ナンバーズのクイックピックで１等は当たるのでしょうか？
質問日時: 2025/04/21 17:49 質問者: あ777
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宅建士の合格後の資格登録
宅建士として登録するとき、知事は勤務先事務所の名称商号を登録するみたいですけど、例えば会社は設立しないで、フリーランスの個人として宅建業をする場合、勤務先の名称は登録はどうなりますか？
質問日時: 2025/04/17 11:30 質問者: あ777
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宅建の資格を取りたいと思っています。 私はアラフィフ、しかも勉強が全く得意ではないので独学は非常に難
宅建の資格を取りたいと思っています。 私はアラフィフ、しかも勉強が全く得意ではないので独学は非常に難しく、資格対策の学校または家庭教師にお世話になろうかなぁと思っているのですが、どちらがより合格に近づけるでしょうか？ よろしくお願いします。
質問日時: 2025/03/27 19:13 質問者: ダム湖
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宅建の資格を取得してるんですが、宅建を持っていても賃貸仲介の営業は難しいですか？
宅建の資格を取得してるんですが、宅建を持っていても賃貸仲介の営業は難しいですか？
質問日時: 2025/03/25 17:40 質問者: gto。
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取り壊された建物の登記簿について
取り壊された建物について、登記簿が存在しないということはあり得るのでしょうか？ 数年前に取り壊された建物について登記簿を取得しようとしたところ、閉鎖登記簿含め、登記情報はないとのことでした。（登記情報提供サービスを利用しています） 素人ながら調べたところ、建物を取り壊した後は滅失登記というものをして、登記簿は閉鎖登記簿になるとのことですが、上記のような状態で、取得できませんでした。 本当に登記簿は存在しないのでしょうか？ ご回答よろしくお願いいたします。
質問日時: 2025/03/19 14:09 質問者: よよよ市
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一軒家の建物登記の相談
建物を建てたのですが、建築許可を取らないで建ててしまいました。 建物の登記ができないと言われました。 何か方法あるのでしょうか？ 建物の税金は納めています。 よろしくお願いします。
質問日時: 2025/02/28 20:34 質問者: SONNY1760
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宅建と行政書士の民法の範囲について
行政書士の勉強をしていましたが、今一旦中断し先に宅建の勉強をしています。民法が、行政書士の方が宅建よりかなり詳しく書かれているために、民法の部分は行政書士で覚えた方がいいかのかなと思いましたがどうでしょうか、勉強詳しい人教えて下さい
質問日時: 2025/01/31 09:23 質問者: hadw
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民法の特別法の宅建業法の動画（STUDYing宅建講座）見てると眠くなります私は宅建無理でしょうか？
（10月第３日曜日の13時から15時が本試験）スペック55歳・22日・日大 法学部 法律学科卒。2025年（令和７年）１月８日水曜19時54分。
質問日時: 2025/01/08 19:57 質問者: 安藤
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宅建
「宅建」持ってない、不動産会社の社員なんて、「重要事項説明（重説）」も出来ないし、「営業」だけやる「小（こ）チンピラ」みたいなもんですよね？
質問日時: 2025/01/01 00:48 質問者: 安藤
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営業力が無さそうな見た目だったら、宅建より管理業務主任者を取る仕事にありつけますか？
営業力が無さそうな見た目だったら、宅建より管理業務主任者を取る仕事にありつけますか？
質問日時: 2024/12/29 12:53 質問者: 寝違えた
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宅建
12月30日月曜から宅建本試験の10月第３日曜日前日までに、１日２時間受験勉強して、ゴロ合わせでもなんでも使って暗記すべき出題される箇所を暗記してインプット・アウトプットを繰り返し、模擬試験も沢山受けて、間違った所を復習すれば、１日２時間で「９か月・１日２時間の宅建受験勉強」で合格致しますか？
質問日時: 2024/12/28 19:34 質問者: 安藤
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芸能人がよく宅建に合格したというニュースを耳にします。 宅建をとってもブラックな不動産業界にしか行け
芸能人がよく宅建に合格したというニュースを耳にします。 宅建をとってもブラックな不動産業界にしか行けないですし、開業には莫大な費用がかかります。 どうしてみんな宅建を取りたがるんですか？ ワイも持っていますが正直いらなかったと思っています。
質問日時: 2024/12/03 11:51 質問者: ドドロン
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