はじめて質問します。今度、地下鉄日比谷線の北千住・南千住・入谷・三ノ輪の辺りに引っ越しを考えています。不動産屋さんをいろいろ回っているのですが、実際に住んでいる方々のご意見を伺いたいと思いました。さまざまな面で住みやすさや「こんな良い点もあるよ。」とか、反対に「こういう点ははちょっとね。。。」とか教えていただきたいです。今後、しばらくはそこに住む予定なので、是非参考にさせてください。よろしくお願いいたします。

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A 回答 (5件)

その候補の中であれば、確実に北千住が最も住みやすいと思います。


女性であれば、ルミネやマルイ、商店街やスーパーの充実度が便利。
男性であれば、ちょっと飲みに行くのに安い居酒屋がたくさんあります。
また、電車の本数のみならず、JR、地下鉄、私鉄のすべてが走っているので、災害に弱いJRが運休でも地下鉄や私鉄が動いているということもありますので、かなり便利です。
よく言われる治安ですが、飲み屋横丁周辺は良いとは言えませんが、全般的に悪くありません。ただ一人暮らしなら駅に近いところに住むのが良いと思います。
悪い点は、足立区であること。どうしてもイメージが良くないのが難ですが、そういった土地名に対するブランドや見栄を除外視すれば、住みやすい町だと思います。
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北千住と南千住の中間に住んでいるものです。


北千住は商店街やマルイなどがありとても便利な所ですよ。
しかし、地価が高くて私では買えませんよ。
私も候補にしましたが学生なので………
もし住むなら開かずの踏切の近くには住まないほうがいいでしょう。
なぜなら東武線の踏切はうるさくてしょうがないからです。
10分くらい歩いたところでも十分聞こえるくらいです。

私のお勧めは南千住です。この辺はきれいなアパートから
汚いアパートなどたくさんあり、地価もそこそこ安いのです。
LALAテラスというららぽーとの小さい版のようなものがあります。
十分困らないと思います。
いまではTXもできましたし。
のどかなところですよ。貨物駅があったりして。

また安さを求めるなら白髭団地がいいですよ。
格安です。白髭団地は防災に備えて作ったのです。
とても安全ですよ。
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三ノ輪に住んでます。


他の回答者様の言うように、北千住がおすすめです。
駅ビルは非常にうらやましいですし(笑
私の自宅は三ノ輪駅から徒歩5分もかからない場所にあります、(というか駅前は住宅街なのでほとんのお宅がそうだと思いますが)
駅前から10分圏内に大きな病院、大きなスーパーが2つ、コンビニ多数、商店街もあり、その近くからは三ノ輪橋駅もすぐです。
最初は三ノ輪はどうかと思って気が進みませんでしたが、住んでみたら気に入りました☆

どこに住むにしろ住めば都、です。
実際に候補にされているお部屋まで足を運ばれて、一番気に入られた場所に住んでくださいね♪
北千住が1番かと思われますが、三ノ輪もおすすめします(笑
ちなみに入谷は生活には結構不便かと思われます…
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damdamdam5656さんの言う通りですね。


駅ビルにはルミネが入っているし、駅前の商店街も安売りの店なども
十分にあるし...
それより、一番大事なのは、日比谷線を利用するとなると
南千住や入谷、三ノ輪ともに地上駅なので
夏暑く、冬寒い環境です。
私だったら、北千住にしますね。
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北千住には駅ビルもあり商店街なども南千住や入谷などとは大違いです。


”ラベル”が違うってやつですか。
鉄道もいっぱい通ってるし便利なはずですよ。
私なら迷わず北千住にします。
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Q中古戸建の保障期間について

近々中古戸建の売買契約を結ぶ予定です。
中古戸建は通常、保障期間はどのくらいなのか、保証内容はどんなものがあるのか教えて下さい。


口頭で、雨漏り・シロアリ発生時の2年間保証がついていると聞いているだけですが。

Aベストアンサー

>中古戸建は通常、保障期間

保障ではなく瑕疵担保責任の期間でしょう?

売主が業者なら、2年
売主が個人なら、築年数に応じて3ヶ月程度 無い場合もあり
        

Q京王線・西武新宿線・総武線の通勤しやすさと住みやすさ(長文です)

1月に都内への引っ越しを予定している20代女性です。

不動産の方と色々とやりとりし、3件にまで絞りました。
特に何線沿いに住みたい!という希望がないので、
とりあえずは新宿に行きやすい事を基準で決めました。
(他には表参道や六本木などその界隈の駅を利用する可能性があります)

そこで、一体どの線がいいのだろうと迷ってしまっているので、利用した事ある方、住んでいる方にご意見を伺いたいです。


決めた3件は…
(1)京王線/つつじヶ丘駅から徒歩10分
(2)西武新宿線/新井薬師前駅から徒歩5分(15分くらい歩けば中央線/中野駅も利用できるそうです)
(3)総武線/亀戸駅から徒歩10分(サンストリート側)
…です。


新宿に朝9時15分~30分くらいに着く電車というのは、どれもラッシュは過ぎていますか?
帰りは22~終電利用になると思います。

新宿ならば素直に(1)京王線かなぁとも思ったんですが、
5~6年前に小田急線の狛江(つつじヶ丘は近いですよね)に住んでいた事があり、朝のラッシュにぐったりしていた記憶があって…。
急行でのトロトロ運転により長い時間外の空気が吸えないこと、新宿駅に着いてから乗り換えのホームに行くまでの階段が詰まること等が辛かったんです。
つつじヶ丘も新宿まで狛江からと同じくらいの距離だと思うのですが…京王線も似たような感じですか?

(2)西武新宿線の新井薬師前は(1)(3)に比べれば一番近いですよね。
その分(1)(3)に比べて7千~1万円ほど家賃が高いので、
2つが利用しづらければココかなぁ…くらいの気持ちでいます。

(3)総武線の亀戸だったら新宿まで1本で行けていいかなぁと思ったのですが、やはりラッシュは酷いんでしょうか?
調べてみたら錦糸町~飯田橋間が混むとの事…。
ピーク時間は何時でしょうか?


他に、治安や買い物(スーパー等の日用的な)のし易さなど、実際住んだ事がある方のご意見を伺いたいです。


まとまりのない文章ですみません。
些細な事でも良いのでよろしくお願い致します。

※色々事情や理由があり、この3つ以外から選ぶ事になりそうなので、他の沿線や駅の方がおススメといったご意見はご遠慮願います※

1月に都内への引っ越しを予定している20代女性です。

不動産の方と色々とやりとりし、3件にまで絞りました。
特に何線沿いに住みたい!という希望がないので、
とりあえずは新宿に行きやすい事を基準で決めました。
(他には表参道や六本木などその界隈の駅を利用する可能性があります)

そこで、一体どの線がいいのだろうと迷ってしまっているので、利用した事ある方、住んでいる方にご意見を伺いたいです。


決めた3件は…
(1)京王線/つつじヶ丘駅から徒歩10分
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Aベストアンサー

こんにちは、西武新宿線住まいでつつじヶ丘の不動産屋に勤務している不動産営業マンです。

まず、西武新宿線をお薦めします。理由は
1:帰宅時の座れる可能性
西武新宿線下りは山手線高田馬場駅から混みます。
西武新宿駅からの乗車であればかなりの確率で座って帰ることができます。

2:出社時の混み具合
朝の西武新宿線は鷺宮以西からの乗客は鷺宮駅から急行、準急に乗り換えます。鷺宮以東からの乗客も多いですが、区間が区間なので比較的楽です。

3:中野駅からの近さ
中野駅は私自身がしょっちゅう遊びに行くのですが、バスなどに乗らず新井薬師駅から徒歩です。よっぽどの大雨や雪の場合はキツイものもありますが、中野駅の利便性(日常品も、それ以外の買い物もでき、飲食店や娯楽も多い)も京王線つつじヶ丘とは比較になりません。
つつじヶ丘の場合はひとつ新宿よりの仙川が若者(特に女性)向けの街ではありますが、坂道もありますし、やはり中野には及びません。
しかし、日常の買い物という面だけならつつじヶ丘が断然便利です(深夜まで営業しているスーパーがあるだけですが)。

また、京王線のラッシュは西武線に比べてもキツイものがあります。
以前総武線の市ヶ谷で働いていたことがありますが、さらにキツイです。私は男性で身長もかなり高い方ですからまだ楽ですが、女性には耐え難いかも知れません(皆さん我慢しておられますが)。

治安面では
つつじヶ丘>新井薬師前>>>>>>>亀戸 といったところでしょう。
しかし、つつじヶ丘は駅から10分、新井薬師は駅から5分という立地を考慮すると
新井薬師前(5分)>>>つつじヶ丘(10分)>>>>>>>>>>亀戸(10分)になります。

新井薬師は中野方面までずっと商店街が続きますが、つつじヶ丘は10分も歩くと東西南北全て「何もない住宅地」です。
特に南北方面の場合は街灯も少なく、道も細いので若い女性だと夜道が心配ですね。

最後の一押しというわけではありませんが、新井薬師駅の利点として六本木方面へ直通する地下鉄大江戸線中井駅が隣にあります。
女性の足でも徒歩圏内ですし、通勤定期があれば中井までは実質無料です。更に、残業や飲み会で終電を逃してもタクシーで二千円もしない、頑張れば歩ける距離という意味でもお薦めできます。

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Q購入するなら中古マンションか中古戸建のどっち? & 中古マンション売却

購入するなら中古マンションか中古戸建のどっち? & 中古マンション売却について(現在私は29歳)

今後のマイホームの将来設計を考える上で、マンションにするのか戸建を購入するのかにとても悩みました。
私はまだ今後の仕事や住む場所の将来像もはっきりしておらず、戸建の購入よりマンションの購入を考えました。その理由は、
(1)マンションは、リフォームを考えなくてすむ(修繕費で毎月支払いのため)
戸建は、リフォームが未知の世界(今まで戸建に住んだこともなく知識不足の不安と、戸建を買うとしても中古しか買えないためすぐにリフォームが必要になるケースがでてくるかもしれない)
(2)マンションは、立地条件等よければ売却しやすく、生涯住みたい場所がはっきり見えてきたとき・仕事がもう少し定着したころに新築戸建をできるならほぼローンなしで購入したい。
以上の点を考え、15~20年ほどマンションに住むことを考えました。
●皆さんならどう考えますか?

もう一点お聞きしたいのが、マンション売却について。
●中古マンションを購入する際、20年住むとして、築何年の物件を購入すると売却しやすいですか?
築35年を超える物件の売却はほとんどみかけませんが、
●万が一将来売れない築年数に売却することになってしまった時、又は取り壊しになった時、マンション持ち主さん?から、土地代(そのころに建物価値がないので)の返納はあるのですか?

●印の部分、教えてください。

購入するなら中古マンションか中古戸建のどっち? & 中古マンション売却について(現在私は29歳)

今後のマイホームの将来設計を考える上で、マンションにするのか戸建を購入するのかにとても悩みました。
私はまだ今後の仕事や住む場所の将来像もはっきりしておらず、戸建の購入よりマンションの購入を考えました。その理由は、
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戸建は、リフォームが未知の世界(今まで戸建に住んだこともなく知識不足の不安と、戸建を買うとして...続きを読む

Aベストアンサー

当然土地はいくらかで売れると思いますが、解体費用を積み立てていない場合、それ以上に出て行くかもしれません(一軒当たり数百万円?)。
所有者がみんなで支払うのだと思います。
何十年先、解体費用は今より高くなっていると思いますが、土地代は分りません。
プラスかもしれませんが大きな期待はしないほうが良いと思います。
住まなくなったら人に貸すとか。

Q入谷から台場へのルートについて

明日7日(土)の夕方5時頃から首都高入谷ICから台場IC方面に向かう予定です。
ネットでルート検索をすると、江戸橋JCT→京橋JCT→汐留→浜崎橋→芝浦でレインボーブリッヂを通って台場ICでおりるというルートが出てきますが、
渋滞などを考えると入谷→箱崎JCT→辰巳JCT→有明ICでおりるルートの方が簡単で早いのではないか?と思いました。
普段首都高をあまり通らないので、JCTがたくさんあって心配という点もあります。
ちなみに、首都高運転初心者、車にはカーナビはありません。
どなたかアドバイスをお願い致します。

Aベストアンサー

ネット検索の経路が良と思います。渋滞を考えた経路は行けないはずです。(入谷から箱崎へは出られない)ネット検索の経路は混むといっても大して込みません。(浜崎橋では車線に注意)気をつけて楽しんできてください。

Q中古戸建

中古戸建を探していますが、ネットで探していると、
同じ物件がいろんなサイトで見かけます。

恐らく家主が複数の不動産と掛け持ちしているのだと思いますが、
逆にネットに掲載されていない物件というのはどれくらいあるのものなのでしょうか?

こういう戸建探しはどのようにして探すのがいいのでしょうか?

Aベストアンサー

最近不動産購入のためにいろいろ物件を見て回っていました。
そのときの不動産屋さんの話によると、ネットに出るような物件はネットに出るまで売れなかったような物件だというようなことを言っていました。

条件がよく人気が高い物件はネットに出す前に完売してしまいます。
中古ではありませんが私が契約した家は、1回の週末で6区画すべて完売してしまいました。ネットに流すどころか、1時間決断が遅ければもっていかれるようなタイミングでした。

ネットでも会員にならないと未公開物件はみれない、というようなタイプだと会員になることによって
掲載前に物件の情報を流してくれることがあります。
そういうところの会員になるか、実際に物件を多数持っていそうな不動産屋に足を運ぶのが一番だと思います。

Q『南千住駅 のぼり』JR常磐線・日比谷線の混雑状況を教えて下さい

来春ですが、南千住へ引っ越すことが決まりました。
ところが、通勤時間帯に日比谷線や常磐線を利用した経験が無く、
イメージなのですが非常に混雑しているイメージでとても不安です。

通勤として予定の利用区間は、

 日比谷線 南千住 - 上野 - 茅場町
 常磐線   南千住 - 日暮里? - 上野?

       (南千住を通る常磐線終点の仕組みが分かっていません)


あたりです。現在ご利用されていらっしゃる方で、どれくらいの
混雑状況かをご存知でしたら是非教えて下さいませ。

(頑張っても身動きが取れない程、肩がぶつかる程度、つり革に
つかまることはできる程度など・・・)


勤務先は大手町ですので、日比谷線の場合茅場町で乗換え、
東西線に乗り継ぐか、上野で銀座線に乗り、三越前で
更に半蔵門線に乗り継ごうかと思っています。


或いは、常磐線で日暮里(上野??)まで出て、山手線で
東京駅から歩くことも考えております。


どうぞ宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

日比谷線使ってます(以前は千代田線も)。
通勤される時間帯はどれくらいでしょうか。

日比谷線、南千住→茅場町は一番混む区間が間にありますし、「すし詰め」状態と思って間違いないかも。。。特に、茅場町乗換のために最後部の車両に乗りますと、その傾向が顕著です(あ、でも今は女性専用車両があるので、混雑部分が変わった可能性が)。
後方の車両だと、上野・仲御徒町・秋葉原で乗客が入れ替わります。

#1さんの書かれた、
南千住→北千住→大手町
ルートですが、北千住→大手町間は一番混みます(西日暮里で入れ替わりますし、お茶の水で降りる方も多いですが)。一番混んでいる時間帯に乗る場合、完全に「すし詰め」状態です。
が、16分程度なので我慢してしまうのも手ですね(^^;;

後は裏技(?)として、日比谷線で北千住まで戻り(ホームを移動する必要がありますが)始発待ちをするという手もありますね。
通勤時間帯にはかなり多くの始発電車が出ています。

常磐線の状況はわかりません。
少しでもご参考になれば。

Q中古マンションと中古戸建ではどちらを選びますか

中古マンションと中古戸建を購入した場合では、どちらが税制上でのメリットがあるのでしょうか?

Aベストアンサー

一戸建てに比べマンションは長期にわたり高価な評価額になるので、
長い目で見れば一戸建ての方が税制は有利でしょう。
他は木造・鉄筋などの構造や、耐火建築などの条件によっても異なります。

Q南千住駅から

こんばんは。私は明日JR南千住駅から都営バスで東京都

人権プラザへ行きたいのですが、都バス東42乙のバス乗

り場へ行くには、南千住駅の何口へ向かえばよいでしょ

うか??調べてもよく分からないので分かる方いらっし

ゃいましたら教えてください(>_<)

Aベストアンサー

日比谷線の南千住乗り場に向かえば分かると思います。改札の駅員さんにでも確認してください。

Q中古戸建(築25年)とローコスト住宅(新築)迷い中

中古戸建(築25年)とローコスト住宅(新築)で迷っております。
シングルママになる予定の者です。資金は、有難いことに、親が支払ってくれます。

中古戸建
●築25年です。
●土地+古家で1780万です。

ローコスト住宅
●新築
●秀光ビルドが建主です。
●土地+家で2200万円です。
※土地のみの販売なら1350万円になるそうです。家(上物)は地元の工務店に依頼したら高くつきますよね?しかし、その方が安心を得られるような気がします。地元工務店でもローコスト住宅は建てて頂けるのでしょうか?基礎・材料の質は秀光ビルドよりは、しっかりとして頂けるのでしょうか?

中古戸建と購入しても、リフォーム代がかかるので、新築を購入した方が無難でしょうか?リフォーム代は出来るだけ節約したいと考えております。ほどほどに住めたら良いと考えております。
現在、築25年ですが、子供が成人するまで、あと20年住めれば良いと考えております。そうなると築45年になります。木造の戸建の寿命は、35年とネットで調べると載っており、それも不安です。

しかし、ローコスト住宅を購入するのも、基礎、材質の面で、不安でたまりません。

あるいは、予算を増やして(増やしたとしても、2600万円以内)、地元の工務店で、注文住宅をお願いした方が良いのでしょうか?

お詳しい方、どうかご教示お願い致します。住居のことばかり考えて、クタクタになっております。乱文で申し訳ございません。

中古戸建(築25年)とローコスト住宅(新築)で迷っております。
シングルママになる予定の者です。資金は、有難いことに、親が支払ってくれます。

中古戸建
●築25年です。
●土地+古家で1780万です。

ローコスト住宅
●新築
●秀光ビルドが建主です。
●土地+家で2200万円です。
※土地のみの販売なら1350万円になるそうです。家(上物)は地元の工務店に依頼したら高くつきますよね?しかし、その方が安心を得られるような気がします。地元工務店でもローコスト住宅は建てて頂けるのでしょうか?...続きを読む

Aベストアンサー

資金繰り状況によります。
1780の中古物件に住みながら10年で借金を返済できるなら、10年後に建て替えで新築にすむのが良いと思います。

ローコスト住宅といっても、構造強度や屋根・壁などの外装はコストダウンせず、台所、風呂、照明、給湯、空調などの設備機器でコストを削減してりる住宅であれば、20年後に住宅設備関係を更新して住み続けることができます。
ところが、住宅設備ではなくて、基礎や土台、構造物、屋根材、外壁材などでコストダウンしている住宅は困りますね。

20年後、30年後に更新することができない部分には十分なコストをかけて欲しいものです。

Q菊名とかに住んでる人は、都心に行くのに気軽に新幹線使ったりしますか?

東横線菊名から、秋葉原などの方面へ行く時は、JR新幹線こだまとか使って、新幹線で行ったほうがいいでしょうか?
新幹線って乗った事ないのですが、そんな、普通の電車のような感覚で気軽に乗れる値段なんでしょうか?
別に指定席とかではなくて全然OKなのですが(普通の電車感覚で使うだけなので・・)
いくらくらいでしょうか?
菊名付近に住んでる方は、新幹線で行った方が早いような場所へ行く時も、やっぱり普通の電車を使ってるのですか?それとも、新幹線を気軽に使ってますか?

それから、例えば、通勤で新幹線を使ってる人って多いんでしょうか?
菊名あたりだと、都心に通勤するのに、新幹線のほうが断然早いですよね。

Aベストアンサー

東横線の運賃って、JRに比べるとかなり安い設定になっています。
ですから、菊名から都心方面に向うのに、あえて新幹線を選ぶ人は少ないでしょう。
新幹線は確かにスピードは速いのですが、そのメリットはやはりある程度の距離を走らないと生きてこないでしょう。
東横線自体の運行本数も多いし、それこそ秋葉原へ行くのだとしたら、中目黒から地下鉄日比谷線に乗り入れしていますので、そのまま直行できます。
しかも上手くいけば、菊名始発なら座っていけるでしょう。
それに比べて新幹線を使うのなら、横浜線で新横浜へ行き、そこで乗換え。
最近の新横浜駅は、のぞみもひかりも停まる本数が増えましたが、その多くは朝夕が中心で、またこだまは運行本数が少ないので、待ち合わせのタイミングを考えると、新幹線のスピードのメリットはほとんど生きてこないでしょう。
おまけに、運賃が東横線より高くさらに特急件も必要となれば、どちらを選ぶかは自然と決まると思います。

菊名から新幹線通勤する人となるとかなり限られて、経済的に問題ない人や、特別な事情のある人などで、多くの人は東横線を使うと思います。

東横線の運賃って、JRに比べるとかなり安い設定になっています。
ですから、菊名から都心方面に向うのに、あえて新幹線を選ぶ人は少ないでしょう。
新幹線は確かにスピードは速いのですが、そのメリットはやはりある程度の距離を走らないと生きてこないでしょう。
東横線自体の運行本数も多いし、それこそ秋葉原へ行くのだとしたら、中目黒から地下鉄日比谷線に乗り入れしていますので、そのまま直行できます。
しかも上手くいけば、菊名始発なら座っていけるでしょう。
それに比べて新幹線を使うのなら、...続きを読む


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