出産前後の痔にはご注意!

4月1日付けで主人が神戸に転勤との内示がでました。
私は福岡生まれで結婚してから鹿児島に転勤となり7年目です。
九州から出たことがありません・・・。

主人の勤務先は、神戸市東灘区です。
子供は4月で5年生♀、3年生♀、2歳♂です。
中学受験は考えていません。

子育てのしやすい環境、住みよい地域というのはどのあたりなのでしょう?勤務が東灘なので東灘区?と思ってはいますが、その中でもどのあたりが評判なのでしょう?
その他の地域もおすすめがあればぜひおねがいします。

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A 回答 (9件)

回答No.3です。



東灘区あたりは地価が非常に高いので、駐車場代もおのずと高くなります。
駐車場代や日常の買い物の物価など、経済面を考えて、
ピンポイントでお勧めを挙げさせて頂きますと、
須磨区、板宿(いたやど)駅。徒歩10分圏内。(昔この近辺に住んでました)
板宿は、ほどよく庶民的で親しみやすい街です。
板宿駅は、山陽電車と市営地下鉄の駅ですが、
山陽電車は阪神電車と阪急電車が相互乗り入れしているので、
楽に東灘区まで通勤が可能です。距離的にもあまり遠くありません。
板宿駅周辺には、昔ながらの商店街があり、生鮮食品などが安いです。
ショッピングセンター(ダ●エー)もあり、
銀行や郵便局などもひととおり揃っていて、日常生活に困ることがありません。
家賃や駐車場代などは東灘区の1/2~2/3くらいで探すことが可能です。
一度検討されてはいかがでしょうか。
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この回答へのお礼

お忙しい中再び回答いただきありがとうございます。
東灘区の駐車場代にはビックリしています。
灘区・芦屋市まで範囲を広げて探しています。板宿でも検索してみようと思います。昔ながらの商店街、食品の安さはかなりの魅力です。
本当にありがとうございました。

お礼日時:2010/02/15 09:33

この地域は交通が便利で、車なしでも足りますので、駐車場代が高いなら車なしもありです。

本山中心で探されているようですが、本山(岡本)、御影、夙川は日本有数の土地代の高さです。勤務先はJR沿線でしょうか。であれば、JRの甲子園口から灘区までどこでもよいと思いますし、JRより南なら、阪神沿線でもよいと思いますよ。これらは阪急沿線や本山等に比べれば、高級住宅街とはいえませんが、日本全体でいえば十分高レベルです。ただし、現地は実際に見た方がよいです。また、JR住吉駅に近ければ、六甲アイランドもよいと思います。六甲アイランドは家賃が安く、広くて、子育てには向いています。子供のいる家庭には、六甲アイランド病院は小児科の緊急受付があり、頼もしいです。
お子さんは、大学まで行かせるご予定ですか。そうであれば、芦屋・神戸地域のほうが、公立の高校がしっかりしており、お奨めです。西宮市内だと、中学受験も視野に入れなければならない場合が出てきます。
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この回答へのお礼

丁寧にありがとうございます。
本山近辺はやはり家賃などの折り合いがなかなかつかず、灘区・芦屋市方面も視野に入れて探しています。
子供の転校などで気を遣う家探しですが、引き続き頑張ります^^
ありがとうございました。

お礼日時:2010/02/15 09:31

私も鹿児島から神戸に来た者です。



質問者さんは日常の足(クルマ)はありますか?
垂水区や須磨区はクルマが無いと少々大変です。
灘区・東灘区の特に阪急沿線、その中でも阪急岡本あたりは人気なので家賃も高いです。ちなみに灘区の山手の高級住宅街にはあの山口組総本部があります。
芦屋市はみんなが金持ちではありません。普通のファミリーや学生の物件も多々あります。
西宮市が個人的にはおススメです。お買い物には便利です。
西日本最大の阪急西宮ガーデンズ、阪神百貨店、ららぽーと甲子園(イトーヨーカドー)、ダイエー甲子園店(ダイエーの西日本最大の売上店舗)、あのキッザニアもあります。小学生のお子さんがいるならちょうどいいでしょう。

#4さん同様、私もポートアイランドはお勧めできません。
質問者さんが今お住まいの鹿児島でいえば、鴨池新町の鹿児島県庁や県警本部などのような無機質な埋め立て地と思ってください。もうすぐポートアイランド内のイズミヤスーパーセンターという巨大スーパーが閉店します。日常の買い物にも不便で、三宮までいちいち出ないといけません。
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この回答へのお礼

鹿児島から神戸へ行かれたということで、若干うれしく「鴨池新町」などの地名など共有できてほっとしました。
さて、おっしゃるように岡本あたりも検索してはみたのですが、家賃はいいものの駐車場が高くてビックリ。。岡本は無理そうです。本山地区を探していますが、やはりなかなか希望物件がなく・・・
西宮ですね・・ありがとうございます。引き続き探してみますね。

お礼日時:2010/02/12 09:35

東灘でもピンキリあります。


東灘区○○町まで示してもらわないと適切なアドバイスが出来ません。
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この回答へのお礼

東灘区の何町が住みやすいのか分かりませんでしたので、質問させていただきました。その後、知り合いから話を聞いたり調べたりして、少しずつ分かってきました。希望は本山近辺ですが、なかなか希望する物件がないので、御影などのほうも検討しているところです。

お礼日時:2010/02/12 09:23

なんで東の方に言及しないのかな?



芦屋市・西宮市は神戸市東部とならび、関西でも指折りの「住環境の
良い所」として知られています。特に西宮市西部(阪急夙川周辺)は
やや遅れて開発されたために、多少家賃等は高めではありますが、
質問者さんのようなファミリーが多く住んでいる地域でもあります
ので、お勧め出来る場所だと思います。

逆に物価がある程度安く住環境がまずまず、という場所なら、阪神の
甲子園駅周辺が勧められます。この辺もファミリー層が多く住む地域
ですので、夙川周辺と並んでお勧めできます。
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この回答へのお礼

ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
芦屋ときくとセレブなイメージもあり、少し遠のいてしまっています。
西宮西部などもう少し検討して見ようと思います。
本当にありがとうございました。

お礼日時:2010/02/10 15:03

灘区や東灘区は良いところですが、大阪と神戸の中間で高級住宅街もありますので、家賃は高くなります。


海に近付くほど家賃は安くなりますが、工業地帯も近くなり環境はもうひとつでしょうか。
ですから家賃との兼ね合いでしょうね。
もう少し家賃が安くて環境の良いとことなると、須磨とか垂水とかですが、そうなると通勤時間との兼ね合いですね。
私個人的には、ポートアイランド、六甲アイランドはおすすめしません。
住宅街もありますが港湾施設などもありますので、住環境としてはあまり良くありません。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
やはり須磨区、垂水区・・でてきますね。
十分検討してみます。

お礼日時:2010/02/10 09:21

東灘区、灘区。


その界隈は神戸市の中でもとくに品が良くて住みやすい地域です。
鉄道路線が東西に3本走っていて、北から阪急電車、JR、阪神電車の順ですが、
お勧めも(1)阪急沿線(2)JR沿線(3)阪神沿線の順です。
(勿論、阪神沿線が住みにくいという意味ではありません。)
但し、東灘区・灘区あたりは上品な地域だけに物価はややお高めですので、
物価の安いところに住みたいなら須磨区・垂水区をお勧めします。
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この回答へのお礼

「品が良くて住みやすい地域」ということで少し安心しました。
須磨区、垂水区から東灘区への勤務時間はどのくらいなのか、???なことばかりです。たくさん調べて検討してみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2010/02/10 09:19

神戸はどこでも環境・治安は良いですよ。

資金があるなら山側、節約するなら海側でしょうか・・・
わたしも一時検討しましたが以下はコンクリートジャングルですが街並みは整備されていますよ。

(1)六甲アイランド
(2)ポートアイランド

特にポートピアランドは神戸の中心地の三ノ宮に近く交通網も発達して非常に便利です。神戸空港にも近い・・・
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この回答へのお礼

主人の勤務先は海側のようですので海側になりそうですが、どの町が
子育て環境がよいのかなどなど、検討してみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2010/02/10 09:17

神戸市灘区六甲山町


自然がいっぱいで景観もよく特に夜景がすばらしい。
小学校も近くにあります。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
自然がいっぱいというのは魅力ですね。
検討してみます。

お礼日時:2010/02/10 09:16

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Q神戸で近寄らないほうがいい場所は?

私の息子が来春より神戸に住むことになりました。
先ごろアパート探しに私も一緒に行ってきたのですが、不動産屋さんの話では「神戸ははっきり言ってガラは良くないです。」という事でした。
確かに某組の本部があるところですし、それは想像してはいたのですが。
三宮や元町には行ってみましたがとてもおしゃれな街という感じで好印象はありましたが、陰の面もあるかと思います。
念のためですが、「○○には行かないほうがいいよ。」とか「○時以降は変な人がいるよ。」とか教えていただけたら嬉しいのですが。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。
「神戸」と言っても広いですよ^^;
その不動産屋さんの言ってる通り「ガラの悪い地域」は神戸市内のあちこちにあります。
高級住宅街近辺なら、まぁ大丈夫でしょうが賃貸物件も少ないですし、見つかっても家賃、高いですよ^_^;

>息子のアパートが長田区付近にあるのです。
先日行って見た時には静かな街中で商店街もありとても住みやすそうな所だったので安心していましたが。
長田区といっても広いのでそのアパートは住むのに問題は無さそうですが。
もしよろしければ長田区のどの辺りか大雑把で構いませんので教えていただければ嬉しいです。
◎長田付近・・・ですか^^;
具体的な地域を出すと、そこに住んでいる人が見てたら怒りそうなので(当然ですが)書けません。ご理解を^^;
震災後にほぼ長田区全域が様変わりしていますし、新しい建物も増え、商店街も新しく再興していますので、見た目的には「静かな街中で商店街もありとても住みやすそうな所だったので安心して・・・」と感じたのだと思います。
ただ、長田区は神戸市内でも「特殊な地域」です。地元民でも避ける場所(出来るだけ近寄らない)はあります。
取り合えず、長田付近でしたら・・・
長田駅~三ノ宮駅(JR、私鉄含めて)周辺には、夜(特に深夜)には近付かない事ですね^_^;
また、全ての商店街は「メイン通り」以外には入って行かない事。
「路地裏」「裏道」のような場所へは行かない事。
「生田神社」(特に北側)には近付かない事。
夜、新開地の商店街を歩かない事。
湊川公園にも近付かない事。(特に夜間)

震災後は、かなり治安は良くなっていますが、まだまだ危険な場所は残っています。
キャッチもありますし、変な客引き(禁止されていますが)も未だにいます。
また、夜間の駅周辺には「訳の解らない若者達」がたむろしています。
中には、トンでもない奴等もいます。

おしゃれなイメージの神戸市ですが、治安の悪い所はありますし、震災前のように「ここには近付くな」といったものではなく、どこへ行っても「ガラの悪い連中」がいる、といったように「ガラの悪い地域」の特定が出来なくなっています。
震災後は、広範囲に亘ってしまっています。
昼の顔と、夜の顔は全然違いますから・・・

・・・といった事が、地元民としての参考意見です(~_~;)

こんにちは。
「神戸」と言っても広いですよ^^;
その不動産屋さんの言ってる通り「ガラの悪い地域」は神戸市内のあちこちにあります。
高級住宅街近辺なら、まぁ大丈夫でしょうが賃貸物件も少ないですし、見つかっても家賃、高いですよ^_^;

>息子のアパートが長田区付近にあるのです。
先日行って見た時には静かな街中で商店街もありとても住みやすそうな所だったので安心していましたが。
長田区といっても広いのでそのアパートは住むのに問題は無さそうですが。
もしよろしければ長田区のどの辺りか大...続きを読む

Q神戸市周辺で生活・子育てしやすい地域は?

東京から関西へ引越しをする可能性があります。
2歳と1歳の子供がいますので、神戸市周辺で子育て環境が良い(幼稚園、公園、図書館、児童館、小児科、救急病院等の施設の充実)地域はどの辺りなのでしょうか。交通の便、買い物をするところなど、関西地方で生活をした事がないので全く検討がつきません。大阪市北区へ通勤約1時間以内の場所であれば神戸市にこだわりません。是非、お教え下さい。

Aベストアンサー

こんばんは。
新しい土地へのお引越し、ちょっと不安もありますよね。
少しでもお役に立てるといいのですが…。

私は神戸市在住31年です。
独身時代は、垂水区に住んでいました。
JR沿線であれば、図書館、区役所、病院など
便利な地域です。
幼稚園も多数あり、(ほとんど私立ですが)
園の教育方針などで、色々選べて迷うほどです。
公園ですが、JR舞子駅周辺にいくつかある公園は
新しくてきれいです。
この辺りだと、環境もよく、海を臨むことができます。
明石海峡大橋のイルミネーションも
毎晩きれいですよ。
JR大阪駅まで50分くらいでしょうか。

次にオススメするのが須磨区です。
こちらもJR沿線に住むのが便利だと思います。
(地下鉄沿線は、街が新しくてきれいなのですが
車がないと不便な場所も多いです。
郊外の住宅街を想像して頂けると分かりやすいと思います)
こちらも幼稚園は私立ばかりですが
たくさんあって選ぶのに迷うほどです。
児童館や公園もわりと多いですね。
小児科もいくつかありますが、
県立こども病院というかなり大きな病院があります。
こちらは、小児科などから紹介されて行くような
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神戸市内では、上の2つの地域くらいしか
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一番早くて、本数が多く便利なのはやはりJRですので
その沿線をおすすめしたいです。

大まかな神戸の概要が載っていますので
神戸市のホームページを貼っておきますね。

参考URL:http://www.city.kobe.jp/

こんばんは。
新しい土地へのお引越し、ちょっと不安もありますよね。
少しでもお役に立てるといいのですが…。

私は神戸市在住31年です。
独身時代は、垂水区に住んでいました。
JR沿線であれば、図書館、区役所、病院など
便利な地域です。
幼稚園も多数あり、(ほとんど私立ですが)
園の教育方針などで、色々選べて迷うほどです。
公園ですが、JR舞子駅周辺にいくつかある公園は
新しくてきれいです。
この辺りだと、環境もよく、海を臨むことができます。
明石海峡大橋のイルミネーションも
毎...続きを読む

Q神戸で住みやすいお薦めの地域

近々、神戸の賃貸物件に引っ越しを考えていますが、神戸といってもかなり広いので色々迷っています。

今のところ、六甲アイランドまたは、須磨、垂水、舞子あたりの海沿いはどうかと思っていますが、
それらは以下の条件に当てはまる物件が探せそうでしょうか?
また、他にも以下の条件に当てはまりそうな場所があれば色々とお薦めの候補地を教えて下さい。

実際に神戸市に在住の方、不動産屋さんなど地の理に詳しい方にお願いします。

一人暮らしですが、希望する条件としては、

1,自営業で普段の通勤はないのですが、あちこち出張が多いので、
伊丹、関空、神戸空港や新幹線(新神戸、新大阪)、三ノ宮、梅田等へ、
少ない回数の乗り換えで行ける場所

2,景色の良い場所を散歩などが出来たり、釣りもできるように、
緑や海などの自然に恵まれている環境

3,騒音が少ない静かな環境

4,都市部へのアクセスは殆ど電車・バス中心になると思いますが、車も持って行くので、
住み家近くの道路はひどく渋滞しないこと

5,物件は、賃貸マンション、戸建てで9万円台迄で40m2~50m2以上
駅から徒歩約10分圏内以内でいける物件
買い物できる場所が比較的近いこと

です。どうぞよろしくお願いします。

近々、神戸の賃貸物件に引っ越しを考えていますが、神戸といってもかなり広いので色々迷っています。

今のところ、六甲アイランドまたは、須磨、垂水、舞子あたりの海沿いはどうかと思っていますが、
それらは以下の条件に当てはまる物件が探せそうでしょうか?
また、他にも以下の条件に当てはまりそうな場所があれば色々とお薦めの候補地を教えて下さい。

実際に神戸市に在住の方、不動産屋さんなど地の理に詳しい方にお願いします。

一人暮らしですが、希望する条件としては、

1,自営業で普段の通勤はな...続きを読む

Aベストアンサー

長年神戸市に住んでおります。
神戸は比較的環境が良く交通も便利な街だとは思いますが、流石に(1)(2)(5)の条件を完全に満たすのは困難です。
例えば須磨区潮見台といった高級住宅街は住環境は快適で須磨山上遊園や明石海峡を見渡せ眺望も素晴らしいですが、単身者向け物件は少ない(そもそも賃貸物件が殆どない)場所です。

単身者ですと食材も多種少量の購入がし易い点や「店屋物」が揃う点でスーパーが近い方が良く、また自宅周辺に一人で入り易い飲食店がある方が好ましいと思いますので、「閑静な住宅地」は敢えて外し、下町ライフをおススメしたいと思います。
下町は(2)の条件は期待できませんが、神戸市は都市部でも公園などがよく整備されているので、下町エリアで比較的環境良好な場所を挙げておきます。
なお、下町に住んでいても神戸の場合は六甲山系や須磨・舞子・明石などの景勝地がすぐ近くにあり、いつでもふらっとドライブに行けるのでご安心を(^ω^)

--------------------------------------------------------------------------
なお、神戸市内の騒音発生源は、阪神高速道路・第二神明道路・国道2・43号線、JR線です。
鉄道沿線でも私鉄は両数が少ない、貨物列車が無い、といった点でJR沿線よりかなりマシです。
それと幹線道路沿いは単に喧しいだけでなく粉塵も酷いです。静かな住環境のためには上記幹線道路やJR線とは数十メートルは離れておきたいものです。

また、神戸の渋滞スポットですが、2号線の税関前交差点付近(阪神高速京橋インター付近)~七宮交差点付近(柳原ランプ付近)、月見山ランプ付近~須磨インター付近(高速道も一般道も)、同じく2号線塩屋~垂水付近などです。ほかには三ノ宮駅周辺、新神戸駅周辺、その両駅の中間の加納町交差点あたりも混んでますが、その辺りはあまり長い渋滞は見られません。
---------------------------------------------------------------------------

*おススメエリアその1*
*板宿(山陽電鉄)/東須磨(山陽電鉄)/鷹取(JR)/須磨海浜公園(JR)駅周辺*

この4駅は徒歩圏内と言ってよく、例えば山陽電鉄の板宿駅~東須磨駅間なんて歩いてもしれた距離です。
上記の駅で最も便利なのは板宿駅で、電車は山陽電鉄と市営地下鉄のダブルアクセスとなります。
山陽電鉄なら直通特急大阪梅田行きが停車しますし、市営地下鉄は新神戸駅までダイレクトです。
JRの鷹取・須磨海浜公園は各停しか止まりませんが三ノ宮まで十二~三分、神戸で新快速に乗り換えれば大阪駅も(神戸から)約二十五分です。
また山陽電車(神戸高速)・市営地下鉄・JRなどで三宮に出れば、ポートライナーで神戸空港まで20分弱、伊丹空港までリムジンバスで40分、関西空港までリムジンバスで70分という快適アクセスです。

板宿駅前には商店街がある他、ダイエーもあります。
大きなスーパーは鷹取駅の北側、須磨海浜公園駅の北側にもあります。
少しゴミゴミした下町ですが山の緑も見渡せるほか、妙法寺川沿いが公園として整備されており散歩などにはうってつけの環境で、ファミリーでも単身者でも住みやすいエリアです。
なお東須磨駅周辺や板宿駅から少し山の手に入った辺りは古くからの住宅街といった佇まいの街並みです。
注意点としては上記エリアでもJRの線路や高速道路に近い場所は少し喧しいです、とくに鷹取駅は貨物列車のターミナルも併設されていますので…
ですので「JRより北」がおススメですね。

*おススメエリアその2*

*新開地(神戸高速)/湊川公園駅周辺*

この2駅も歩いてすぐの場所です。この一帯は歓楽街ですからファミリーには敬遠されがちですが単身者にはとても便利で、スーパー、商店街が複数あり飲食店(庶民派系)も多く楽しい街です。
いちおう「ガラの悪い場所」とされていますので(笑)便利な割には家賃安めで、単身者には寧ろ楽しいエリアでワタシも6年ほどこの地で暮らしてました。

交通アクセスは上記板宿よりさらに三宮に近く、新開地駅は直通特急大阪梅田行が止まるほか阪急梅田行特急の始発駅でもあります。神戸高速鉄道は阪急・阪神・山陽の各社の電車が乗り入れており各方面に行くのにとても便利。
また市営地下鉄湊川公園駅からなら新神戸駅までダイレクト・地下鉄又は神戸高速で三宮に出れば、ポートライナーで神戸空港まで20分弱、伊丹空港までリムジンバスで40分、関西空港までリムジンバスで70分という快適アクセスというのは上記と同じ。

随所に公園もありますから近場の散歩も楽しいと思います。

*おススメエリアその3*
*新神戸駅周辺*

驚くかもしれませんが新神戸駅周辺でも家賃7万台の物件はあります。そのうえ神戸は震災の影響で「歯抜け地」が多く、駐車場が過剰供給ぎみですので新神戸駅周辺でも月2万くらいの駐車場があります。(さすがに三宮/元町駅近くはこういうわけにはいきませんが)
買い物は三宮まで出るほうがいいでしょうが(安い食材はダイエー三宮店で・上等な食材はデパ地下で♪)
三宮へは地下鉄で一駅ですが、歩いてもしれた距離です。
周辺環境はクルマの量が少々多いものの少し奥まった所に行けば静かなものです。
そして新神戸駅のすぐ」北側には名勝「布引の滝」があり自然豊かな公園になっているのが神戸の面白いところ。
難としては部屋が狭めになる事と住居と駐車場が少し離れてしまわざるを得ない点くらいでしょうか?
とはいえ山の緑に近く交通も便利なこの場所もぜひご検討下さいw

長年神戸市に住んでおります。
神戸は比較的環境が良く交通も便利な街だとは思いますが、流石に(1)(2)(5)の条件を完全に満たすのは困難です。
例えば須磨区潮見台といった高級住宅街は住環境は快適で須磨山上遊園や明石海峡を見渡せ眺望も素晴らしいですが、単身者向け物件は少ない(そもそも賃貸物件が殆どない)場所です。

単身者ですと食材も多種少量の購入がし易い点や「店屋物」が揃う点でスーパーが近い方が良く、また自宅周辺に一人で入り易い飲食店がある方が好ましいと思いますので、「閑静な住宅地」は...続きを読む

Q神戸付近で住むのに人気エリアはどこですか?

今度、仕事の関係で兵庫県に住むことになりました。神戸近くで住むところを探していますが、人気のエリアはどこなのか教えてください。小さな子供がいます。お願いします。

Aベストアンサー

私が同じ状況で、神戸市内なら東灘区(阪急岡本・御影。JR甲南山手・摂津本山・住吉)もしくは灘区(阪急六甲。JR六甲道)を選びます。
市外なら芦屋市(阪急芦屋川。JR芦屋。阪神芦屋)・西宮市(阪急夙川・西宮北口・門戸厄神。JRさくら夙川)を選ぶと思います。
小さな子供さんがいらっしゃるのなら、神戸東灘区の六甲アイランドもお勧めです。 三宮への通勤なら上記なら30分以内で可能でしょう。
各地域とも賃貸なら3LDK(70m2前後)で15万前後といったところじゃないでしょうか…  購入なら、戸建・マンション、新築・中古によって変わってきますので一概には言えませんが関西でも人気のエリアですのでそれなりにします。

Q神戸の住みやすい地域は??

このたび神戸の三宮に転勤になりどの辺に住めばいいか困っています。神戸のことがまったくわからないので。
自分なりに調べて地域を3つに絞りました。
1、武庫之荘、西宮北口あたり
2、須磨、塩屋、垂水、舞子
3、名谷、妙法寺
どこがオススメですか??(他にいいとこがあれば教えてください)
オススメの不動産を教えていただけたらうれしいのですが。
この木曜日に実際に行って不動産屋に見せてもらおうと思っているのですが・・。
2歳と3歳の子供がいます。
家賃は10万ぐらいを考えています。

Aベストアンサー

1の西宮辺りは、幼稚園入園が
厳しいです。
なかなかは入れませんが、環境はとてもいいと思います。

西宮の幼稚園情報ねっと「にしにしねっと」があります。
よかったら参考にしてください。

参考URL:http://reirei55.jugem.cc/

Q明石市に引っ越し予定

現在埼玉県在住なのですが、今春関西に異動になります。明石、西明石で住居購入を検討しています。
子供の学校、治安、生活を含めてお勧め地域を教えて下さい。勤務先は大阪なので、新快速停車駅
で考えており、今、候補として西明石の藤江、明石の人丸町、南王子町、樽屋町あたりで探しています。
それ以外にも学校が近い(子供は5歳と2歳です。)生活しやすい....町があれば是非教えて下さい。
異動は5月頃の予定です。

Aベストアンサー

西明石はいいですよ。

藤江って実は結構広く住居表示が変わりました、まず注意して下さい。
二号線北に中谷とありますが、ここ辺りから、南に海に向かって
藤江ですが、途中で住居表示が変わりました。
東藤江もありますが藤江とちょっと地域が違います。
山陽電車に藤江という駅がありますが西明石駅とは比較になりません。

西明石の南側は西明石南町というところで昔ながらの商店街です。
小規模ですがダイエー(グルメシティ)があります。
ちょっと逸れたところに川崎重工があります。
忘れていましたが、そこ辺りに国鉄官舎がありましたが
売却してマンションができ、マックスバリューもできましたね。

北側は2号線がありそれを超えるとビジネスホテルとかありますが
一応住宅地です。
この辺は小久保か松の内という地名です。
数年前に小久保という地番が拡張されました。

南側なら川重さんの敷地?から入る、幼稚園、小学校は花園幼稚園、花園小学校
北側なら鳥羽幼稚園、鳥羽小学校があります。

取り急ぎ住居ということであれば北側にかなりのマンションがあります。
私の近辺もマンションが多いのですが、そのほとんどは限られたオーナーのものです。
駅の新幹線側に(賃貸の)不動産屋があります。
この季節はそこの車が客を乗せて物件回りしてますね。

南側に住んだとして車があるなら、JRがあるのでこれを越えるのにちょっと不便です。
不便といっても、慣れているもので、都心に比べれば大したことではないかも知れません。

住居購入ですが、駅前は別として住宅地としては購入できる価格と思います。
徒歩10分圏内の戸建て用地として、藤江辺りは50万/坪、北側は・・どうでしょう
私の時は80万しましたが、バブル直後なのでこれより下がっているでしょう。
私は2回住宅を買い、偶然にも同じ営業でしたが、西明石は不動産銀座というくらい
物件が多いといっていました。
近隣の会社のURLを貼っておきます(広告費2億円といっておりました)
http://www.katsumi-jyutaku.co.jp/
広告が出る物件以外に、あえて出さない物件があります。
ここ5年でみてますと、明らかに住宅用地なのに広告には出ていません。
家が建つ段階でグループ会社で押さえていることがわかります。
購入に関しては、十分わがままをいいましょう。
ちょっと油断すると、とんでもない物件を紹介されます(体験済)
いいのがあったら1万で仮予約を・・これで商談中--2回とも経験済。

地震も台風も来ないといってましたが、117の地震はありましたが
西明石では全壊したのはマンション1棟、駅5分のところです。
1階が全て駐車場になっていたもので、ものの見事に2階が1階になりました。
私は新築後6ヶ月後です(多少の損害はあるものの一応無事)
実家は倒壊はしませんでしたが、半壊認定で建て替えました。

治安ですが、悪くはないと思ってます。
病院も多いし、歯医者、医院も多いと思います。
やさしい動物病院もあります。
海も近いので、自転車なら10分程度で海岸に行けます。
そこからは明石海峡大橋も見えます。

万一、JRが動かなくても新幹線、ちょっと遠いけど山陽電車で大阪(梅田)にも
行けます(私はJRがストの時、これで山口百恵のコンサートに行ったことがある)

地元なので気がついたら、たくさん書いてしまいました--失礼。

各地名はGoogleMapなどで見て下さいね。

西明石はいいですよ。

藤江って実は結構広く住居表示が変わりました、まず注意して下さい。
二号線北に中谷とありますが、ここ辺りから、南に海に向かって
藤江ですが、途中で住居表示が変わりました。
東藤江もありますが藤江とちょっと地域が違います。
山陽電車に藤江という駅がありますが西明石駅とは比較になりません。

西明石の南側は西明石南町というところで昔ながらの商店街です。
小規模ですがダイエー(グルメシティ)があります。
ちょっと逸れたところに川崎重工があります。
忘れていましたが、そこ...続きを読む

Q神戸で一人暮しするのに良い場所

先月就職の内定をもらい、来年の4月に神戸で働くことになりました。会社側から家は自分で探すように言われました。私は現在千葉県に住んでいます。神戸には行った事がなく、街の雰囲気や治安など何もわかりません。ちょくちょく行ける距離ではないので何も知らない私が地道に探すのも難しい状態です。会社自体はポートアイランドにあります。探す条件としては
・女性の一人暮らしでも安全なところ
・会社に通いやすいところ
この2点です。これを満たすような物件を探すにはどのあたりで家を探すのが良いでしょうか。またおすすめの不動産やさんなどもご存知でしたら教えてください。

Aベストアンサー

お勤めされるのが神戸の何駅かによりますが、家賃が高くてワンルームとかだけど町並みもきれいで安全なのは、やはり芦屋、岡本、摂津本山あたりかと思われます(阪急電車だと夙川とかもよい)
安くて多少広いのだと、神戸より西側、須磨とか垂水、明石あたりになりますが、明石市内でも神戸よりはまだ安全ですが大久保から西は原付泥棒とかヤンキー多いです。
垂水は全体的に少し古い物件が多いです。
ちなみにJRで通勤されるんでしたら、西明石・明石・舞子・垂水・須磨・兵庫・神戸・元町・三宮・六甲道・住吉は快速とまります。でも舞子・垂水・須磨は朝は停まらないことがありますが。
神戸でも、少しはずれたところだとワンルームもありますよ、芦屋ほど高くないし・・・

参考URL:http://www.heyakomi.com/index.html

Q大阪&兵庫で子育て環境に良い土地(学区)は?

大阪&兵庫で子育て環境に良い土地(学区)は?

子供がいるので、小中学校の学区を定めて永住に近い引っ越し先を探しています。

夫の仕事場が阪神尼崎なので、出来れば通勤の便が良いところがイイのですが…

不動産屋へ行っても、まず土地を決めて下さいとか治安の悪くて有名なところなのに勧めてきたりで…

子供が自分の努力不足や意思でバカになるなら、なるで構わないのですが

環境が悪くて流されて…となるのは不憫に思ってのことです。

お子さんがいらっしゃる方なら気持は分かってもらえると思うので、何か情報があれば教えてください。

また、そのようなこと(治安や学区など)はどうやって探せばイイのでしょうか?

何かサイトや検索の際のキーワードなど、あれば教えて頂けると有難いです。

Aベストアンサー

こんにちわ。
不動産屋です。
予算あってのことですので一概には言えませんが予算関係無しなら、
吹田、豊中、箕面と言った所でしょうか。
尼崎にお仕事で行かれてると言うことですので、西淀川区もお勧めです。
色々と微妙なこともありますので、中々調べることは難しいと思います。
「環境」という言葉は中々難しく、何を優先にするのか決められていますか?
緑の多い所を優先にするのか?利便性を優先にするのか?当然それぞれにメリットデメリットもあります。
どこの地域にも「個性」のある人はいらっしゃいますので、質問者様が求めているもので何を妥協出来て、何を妥協出来ないのかを改めて考え直してみたらいかがでしょうか?
今のままのご質問でしたら、漠然としすぎてお答えしにくいです。
 

Q垂水区霞ヶ丘はなぜ人気なのでしょうか?

神戸市垂水区への引越しを考えているのですが、
子供の環境によい場所を探しています。
そんな中で
「人気の霞ヶ丘小学校区」などの表示がよくでてきます。
なぜ霞ヶ丘は人気なのですか?
治安がよいからですか?
交通の便がよりからですか?
もっとほかの理由があるのでしょうか?
垂水区に住んでいる方、
さらには霞ヶ丘周辺にすんでいる方、
情報があれば教えてください。
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

 霞ヶ丘は、教育熱心な地域で公立の学校でもレベルが高いと聞きます。幼稚園からして、教育熱心です。私は、学区が重なる進学校の高校に通っていましたが、霞ヶ丘の校区の中学から来た生徒は優秀でしたよ~。私は、劣悪校区から来たのでぜんぜん付いて行けませんでしたがw

 しかし、うちの身内が近くに住んでいて、この地域の学校に通わせたのですが、いわゆるセレブな方たちも多くてしがないサラリーマンにはちょっとつらいことがあったそうです。この地域にある「元祖お勉強幼稚園」といわれる幼稚園の園長なんか、「○○チャンのお父さんは弁護士だから」「お医者さんだから」とか口にしていたそうです。で、サラリーマンの僻みかもしれませんが、親の職業で差別を受けている印象があったそうです。

 このあたりは不動産の価格も周辺より高めです。お子さんを教育熱の高いところで育てたいというお考えなら、良いかと思います。垂水も地域が変われば、やや品が落ちるところもあるのは事実ですが、全般的には他の地域よりは教育水準は高いと思いますよ。
 

Q初めての転勤(神戸)で困ってます!おススメの土地は?

まだパニック状態というかショックを受けてるのですが・・。
パソコン操作に疎いので上手な検索が出来なくて困っているというのもあります。

通勤と住環境からして芦屋市、西宮市、神戸市のいずれかと考えてます。
不動産の条件(間取りや家賃)で探すとここの過去ログにもあったように岡本や摂津本山、甲南山手、芦屋あたりになります。
沿線としては阪急、JRまでとは思ってるんですが・・・。

幼稚園児(年中)と小学3年生の子供がいるので、不動産面よりも住環境で決めていきたいのですが
どのようにアプローチしていけばいいかを、転勤の経験者の皆様にアドバイスいただけたらと思います。

Aベストアンサー

1年半前まで4年間、地縁のない関西への転勤で
摂津本山・岡本地区に住んでました。
芦屋・西宮・神戸方面は、北摂(豊中・吹田・池田)
と並んで転勤族が多く、
関西エリア初心者には向いている地区のようです。
神戸勤務なら北摂よりいいですね。

【交通】
 JR快速停車駅(西宮・芦屋・住吉)、阪急特急停車駅
 (岡本・西宮北口)が通勤には便利ですが、
 JRは速いので各駅停車でも気にならないと思います。
 運賃は阪急<JR、駅周辺のお店が充実してるのは、
 阪急の岡本、西宮北口、JRの芦屋、摂津本山、住吉
 かな?
【教育】
 神戸は公立小の評判が良く、
 摂津本山・岡本エリアの本山第一~第三小学校などは
 不動産広告などでもセールスポイントとされてます。
 我が家は第一小学区でしたが、教育熱心な家庭が多く、
 家内も転勤族の奥さんと仲良くなれて
 良かったと思います。
 また塾もいろいろあります。ちなみに関西の日能研は、
 小3の後期からスタートです。(首都圏は小4から)
 幼稚園は阪急岡本近くの本山幼稚園に入れました。
 同僚から評判を聞いて、2~3の幼稚園を下見に行き、
 見比べました。
 園庭がとても小さくて正直不安だったのですが、
 先生の評判が良いようで入園希望者も多く、
 施設はいまいちですが、結果は充分満足しています。
【環境】
 西宮~神戸は地形的に北側の六甲山から
 南側の瀬戸内海に向けてゆるい傾斜地になっています。
 その傾斜がゆるく山に近いエリアが人気があります。
 南側が開けているマンションだと、海まで見えるので、
 景観もすばらしいです。
 東西に走る国道2号線より北側、かつ阪急より南側が、
 雰囲気的にも良く、オシャレな店も多いです。
 渋谷生まれで関西が苦手の家内が
 それなりに満足していたので、選択として正解でした。
【その他】
 (1)夜間にイノシシが山をおりてくることがあります。
   地元の人は驚きませんが、初めてあったときは
   ビックリしましたが、刺激しなければ大丈夫です。
 (2)自転車に乗るなら電動自転車は必需品に近いです。
   これがあるとかなりラクです。
 (3)阪急より北は坂がきつくなるので注意です。
 (4)質の高いお店も多いです。特にケーキ屋や飲食店は、
   こちらに戻ってからも思い出して話に出ることが
   あります。

  楽しい関西ライフをお過ごしください。 
 

1年半前まで4年間、地縁のない関西への転勤で
摂津本山・岡本地区に住んでました。
芦屋・西宮・神戸方面は、北摂(豊中・吹田・池田)
と並んで転勤族が多く、
関西エリア初心者には向いている地区のようです。
神戸勤務なら北摂よりいいですね。

【交通】
 JR快速停車駅(西宮・芦屋・住吉)、阪急特急停車駅
 (岡本・西宮北口)が通勤には便利ですが、
 JRは速いので各駅停車でも気にならないと思います。
 運賃は阪急<JR、駅周辺のお店が充実してるのは、
 阪急の岡本、西宮北口、...続きを読む


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