不動産公売について質問させてください。
国税局の公売物件で貸し店舗があります。そこは差し押さえ前から店舗として第三者に賃貸し使用しています。
賃借関係の中に敷金の値段とか特約条項あり、とか書いてあります。
公売は買い受け人に対し権利関係のリセットをし新しく登記をしてくれると思いますが、仮に買い受けた場合そのまま貸し店舗として収入を得たいと考えています。
(1)特約条項ありの場合新しく登記しても、なにか賃借人の権利を引き継ぐもので考えられるもの、後々阻害となるようなものとは何が考えられますか。
(2)敷金の値段が記載されているので、これは国税局が差し押さえて保管していると考えて良いのでしょか。
(3)競売などでは3点セットの精査が必須となるようですが、公売の場合そのようなものが無いようです注意して見なければいけないものは、どの部分でしょうか。
(4)貸し店舗の場合、アパートなどと比較して固定資産税とか税金等の支払いは高く付くのでしょうか、その他不利な点等ありましたら教えて下さい。
(5)どこかの不動産会社で管理していたと思いますが、その会社を知る手立てはありますか。(家賃の滞納とかがあったか否か等を聞きたいと思います)
初心者の質問ですが、以上よろしくお願い致します。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 ★行政書士試験の民法についての質問になります。 時効についての質問になります。 問1 Aは、その所有 2 2023/07/06 22:46
- 賃貸マンション・賃貸アパート 居住用賃貸アパートにサロン出店 4 2023/04/02 22:30
- 固定資産税・不動産取得税 確定申告 収支内訳書(不動産)の減価償却資産の法定耐用年数等について 1 2023/01/24 14:34
- 借地・借家 賃貸料の値上げ交渉について 2 2022/12/05 21:57
- 賃貸マンション・賃貸アパート 差押後の入居者権利について 3 2023/06/05 12:32
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸:24時間緊急駆け付けサポートの加入必須?更新時の相談 3 2022/09/08 14:51
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件のハウスクリーニングについて 1 2022/09/14 23:06
- 金銭トラブル・債権回収 メルペイスマート払いを滞納して鈴木法律事務所から訴訟をするぞ!と言われています、払えません。 2 2022/04/15 13:03
- その他(住宅・住まい) 【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について 7 2023/06/02 11:10
- その他(税金) 土地税金安くする。 親より相続した貸地のなかで、売って欲しいと言われたので売ることに決めました。 金 1 2023/07/13 22:45
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
無断駐車で通報されました。
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
近所にやばい人がいます。どう...
-
マンションでの夜の洗濯につい...
-
アパートの下の住人が床の下か...
-
ペット可物件の退去費用につい...
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
隣人のおしっこの音が聞こえる!
-
大東建託での家賃滞納について...
-
朝7時から子供足音がタッタッタ...
-
駐車場に犬の糞、対策教えてく...
-
壁が薄すぎることによる転居費...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
無断駐車で通報されました。
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
大至急助けてください。賃貸物...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
アパートの下の住人が床の下か...
-
マンションでの夜の洗濯につい...
-
不動産屋様から立ち退き請求を...
-
ショック!入居審査に落ちまし...
-
深夜に上階からの排水音で困っ...
-
隣人が壁を叩き返して来ました!
-
窓のサッシあたりから、すごい...
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
外の車の走行音が聞こえる部屋...
おすすめ情報