リフォームの資金

築十数年・・・
タイヨウヨーコンのお家なのですが、至る所で雨漏りが・・・
二階、階段、一階の床の間・・・

外壁の塗装、雨漏りの修理、クロス張り替え等を考えていますが、資金的にどれくらい必要でしょうか？

工務店、大手ハウスメーカー等どこへ発注するのが確かなんでしょうか？

ちなみに、タイヨウヨーコンハウスにお住まいの方、雨漏りはどうですか？
私の家だけなんでしょうか？？

No.1 ベストアンサー 回答者： jixyoji 回答日時： 2004/10/25 16:17

こんにちわ、jixyoji-ですσ(^^)。

babibiさんがリフォーム業者を探すのであれば下記サイトを参考に探してください。

「リフォームするならこのお店/リフォーム店の総合検索サイト」
http://www.reform-shops.com/

「リフォーム会社検索！リフォーム専門会社探し方」
http://www.chintaihakase.com/reform/

それと【一級建築士】を通してリフォームする手段もあります。下記サイトや電話帳などで色々調べる事ができます。

「一級建築士事務所.com 」
http://www.icom-com.com/

外壁の塗装,雨漏りの修理,クロス張り替え等を考えると300～500万円は考える必要があると思います。ま～どこまでやるかにもよるとは思いますけどね。ただ最低限数社の業者から見積もりを取って施工実績なども色々と見てまわる必要があると思います。下記のようなリフォーム詐欺も流行っているのでご注意を。

1.リフォームを行う業者は建設業法で定められた許可業者である必要があるが,設業法の特別規定（法第3条第1項ただし書）として,受注金額500万円未満の軽微な工事については,建設業の許可がない業者でも受注することができる為,暴力団がらみや悪徳業者などが安易に参入できるので悪徳詐欺が後を絶たない。

2.リフォームの業界では実質的な『価格相場』がない。その為『あなたの家は●●の為これだけかかる』という文言が安易に通じて天井知らずな金額を消費者にふっかける事ができる。例えば施工\500,000-程度のものも\2,000,000-で売買が可能。ましてや先述のように受注金額500万円未満であればどんな業者でも工事ができ,また消費者側の9割以上が素人の為知識による対抗が不可。

3.最近のものすごい新手のリフォームでは築30年の物権でぼろぼろの家を破格の安値でリフォーム業者が買いつけ,基礎と柱を残して壁や屋根を全て取り壊しリフォームして新築として販売しています。これは住居として適さない物権でもリフォームした場合"登記上"新築とみなされる,事になり登記簿でも『新築』になります。これは【登記法】にこれらを規制する為の明文規定が存在せず業者側がこれを悪用してほとんど詐欺に近い手口で広告などにも【新築物権】として記載して営業を行っています。その物権を見た業者もリフォーム転売のものかどうか見抜けないくらいわからないそうです。業者は例えば\5,000,000-程度の物権を\1,000,000-でリフォームして\30,000,000-で売却すれば丸々\24,000,000-が儲けになるというとんでもない話です。

あわせて下記ＨＰもご覧ください。

「住宅リフォームの裏側」
http://www15.ocn.ne.jp/~eclipce/reform/reform.html

「リフォームで成功する方法そっと教えます」
http://www1.odn.ne.jp/~hls/rifo1.htm

「リフォーム時の注意事項」
http://www.vankraft.co.jp/soudan/2000/20000530_2 …

いざと言う時は下記法律を駆使してください。

「消費者契約法」
http://www5.cao.go.jp/2000/c/0512c-keiyakuhou.html

もしリフォーム会社を考えているなら下記会社などお奨めですね。以前リフォーム特集の番組で宣伝していた会社なのですが"洗浄"関係は結構な技術を持っているようで,『ウルトラフロアコントロールシステム』というフローリングの床が鏡みたいにぴかぴかになっていましたね。

「株式会社アシレ」
http://www.asire.co.jp/

タイヨウヨーコンハウスには住んでいないのでよくわかりません。

それではよりよいネット環境をm(._.)m。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

リフォームで『詐欺』というのは初耳です。。。

ＵＲＬを参考に数社の見積もりなどよく検討して決めようと思います。

お礼日時：2004/10/25 16:31

No.2 回答者： noname#11476 回答日時： 2004/10/26 12:00

１０年以上もの間メンテナンスはしていなかったのでしょうか？

それであれば雨漏りはして当然の話で普通の住宅ならばどの家でもそうなります。（高価なフッ素塗料やＡＬＣ外壁などでもっと持つようにするものはありますけど、、）
大体５年間隔くらいで点検するようにして下さい。
メンテナンス周期は通常７～１０年です。

どうも購入したときに業者がメンテナンスについてきちんと説明していなかったようですね。
とりあえず現状が輪からないので補修範囲も良くわかりませんが、いくつか信頼できると思われる業者に見積もりをもらってください。

この回答へのお礼

私はこのお家に入って三年なので以前のコトはわからないですがおそらくメンテナンスはしていない？と思います。

マメに補修をしていれば良かったのですね・・・

信頼できる業者。ですねそれを見つけるのが大変そうですが、何社かの話を聞いて見積もりなど比較して決めたいと思います。

ありがとうございました。

お礼日時：2004/10/26 19:47