告知事項あり

Question

賃貸を探しています
不動産屋さんで告知事項ありの物件を
紹介してもらいましたが
どんな告知かは教えてもらえませんでした
「大島てる」でも調べたのですが
普通は自殺とか殺人とか火災とか書いてあるのに
その物件は告知事項ありしか書いてないです。
大島てるも把握してないのですか？

suzuki0013 · Accepted Answer

「大島てる」は公的機関でもないただの民間サイトだよ。
情報は投稿（口コミ）だからすべての事故物件を把握しているわけでもないし、掲載されていることが全てが事実とも限らない。
サイトでは投稿情報などを鵜呑みで公開せずにきちんと裏付けをとっているそうだけど、それは自治体の公告やニュース記事などで裏付けが取れるものだけで、独自の調査網や権限を持ってるわけではない。
質問者が出会った今回の物件についても、サイトに告知事項ありとしか記載がなくてもおかしなことはないよ。

昨年10月に国交省から「人の死に関するガイドライン」（告知事項のガイドライン）が発表された。
今回紹介された物件はこのガイドラインに沿って告知事項アリとなっていると思う。
ということは３年以内に自殺・他殺や特殊清掃のある事案があったんだろうね。
「大島てる」に告知事項ありと掲載されているなら、ニュースになるような殺人や火災ではなく、自殺か特殊清掃というところでは。

ガイドラインにあるように「３年以内」とやたら決めつけてしまうのはやや乱暴なんだけれど、まあ、３年以内になにかあったという割合は高いと思うよ。
３年以内はヤダナーと感じるなら、告知事項ありの物件はわざわざ内容を確認することなく却下すればいいと思うよ。

acnc · Answer

全く反映されていません

死体が発見されたり殺人犯
保険金詐欺の部屋も精神錯乱者で連れていかれたり
強姦監禁した部屋もない。孤独死専門じゃないの

sunsowl · Answer

告知事項の中には、近隣に精神障害者が住んでいて住民に迷惑をかけているとか、工場があって騒音がひどい、といったことも当てはまります
そういったことは「大島てる」には反映されていません

航一朗 · Answer

告知事項ではなかったけど、告知すべきだろうって物件はありました。
以下友人に起きた実話。
内見は土日の昼間に行くのが多いですよね。
で、行ってみたら静かでいいところだった。さほど古くもないアパート内は空き部屋が多く、騒音トラブルの心配もなさそう。
気に入ってそのまま契約して入居したら、土日以外（平日昼夜）近くの工場からの音と臭いが酷くて、窓を締切っていても入ってくるからとてもじゃないけど住んでいられなくて、またすぐ引っ越した。

そういうこともあるので、もしかしたらそういう案件かもしれませんよ。
平日や悪天候時にも内見行ってみると状況違うってことあるのかも。

dpclovefukooka01 · Answer

大家さんが取り壊す物件になるかも　とか

世のため人のため · Answer

事故物件調査の第一人者【大島てる】氏のサイトについては、わたくしも、たまに見させてもらっております。

まあ、たまにはそういうこともあるのでしょう。

情報源が何かにもよりますが、完璧に把握しているというわけでもないでしょうから。

まあ、その部屋を借りる前には、当然、当該告知事項について説明を受けるわけなのでしょうから、特に問題はないようにも思いますが。

告知事項あり

「大島てる」は公的機関でもないただの民間サイトだよ。

全く反映されていません

告知事項の中には、近隣に精神障害者が住んでいて住民に迷惑をかけているとか、工場があって騒音がひどい、といったことも当てはまります

告知事項ではなかったけど、告知すべきだろうって物件はありました。

大家さんが取り壊す物件になるかも とか

事故物件調査の第一人者【大島てる】氏のサイトについては、わたくしも、たまに見させてもらっております。

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