後妻です。
前妻との間に30年近く疎遠の子供を持つ夫・(一回り年上65歳)と、相続の事が無知のまま婚姻関係を10年前に結びました。
我が夫婦に子供はいません。
先々、夫が他界した後前妻の子と相続が発生しますが、夫の財産は築年数は、やや古いですが、分譲マンションのみです。(※都内在宅で、3路線の中心部で徒歩7分でかなり立地は良い場所です。)
夫は、30年以上疎遠の子は顔も知らないので、他界した時に備え、遺言を作成してくれると言ってはくれてますが、我が家は、先々年金でも老後生活がままならないくらい預金があまり無く、夫が他界した後は私の公的年金と夫の遺族年金でも苦しく、1/4の遺留分を子に支払う金銭能力が有りません。
よって、素人なりに考えた対策が2点あり、
夫も65歳な為、近々
A→ 配偶者居住権を公正証書遺言で設定し
居住権【私(後妻)】
所有権【前妻の子】
B→婚姻関係20年を越えた段階で、おしどり贈与税を利用し、後妻である私に、住居を贈与
上記に記載したように、段階を得て、A,Bと2点検討しています。
何故、Aのみじゃ無いかといいますと、夫の他界(平均年齢として)とマンションの立て替えが検討された場合、退去料の算定が配偶者居住権の場合簡単にメリット、デメリットを説明出来るものでは無いらしいので、A,B時間をかけ分けて先手を打とうと思いました。
婚姻関係20年になった際、遺言書はいくらでも廃棄できると聞きました。
①Aについてですが、10年未満に夫が他界の場合、遺言書の内容は、配偶者居住権では無く、
C→普通の遺言書で、1/4子に支払う為売却し、私は65歳になってますが、3/4手にし、別宅へ引っ越し、心機一転のが能率的でしょうか? 結果、配偶者居住権だと居住しながら立て替え事が厄介です。
夫の他界も、マンションの立て替えも読めませんし、最近毎日どうしたら良いか落ち込みっぱなしです。
※夫との年の開き。
※おしどり贈与可能まで約10年。
※配偶者居住権も立て替え事情で有効にならず。
発泡ふさがりです。
② 上記に記載したように、ABCについて参考程度にご意見頂けたら助かります。
③夫名義のものを、全て無くす事が一番手っ取り早いですが、おしどり贈与税の対象まで遠い為、とても悩んでます。
※今売却して賃貸住まいも、不動産は無くなりますが、夫が早いうちに他界の場合、遺留分が現金に以降される為検討してません。
ご回答宜しくお願い致します。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
相続が争続になりそうなんですね。
妻と子は必ず相続人になりますからね。
分譲マンションのローンが残っているならマンションの所有者を旦那様の生前に名義変更して、奥様がローンの支払いをして、その他の財産を遺留分のみ子供さんに相続させる様にすればどうでしょうか❓
※ 分譲マンションの名義変更時は贈与ではなく、奥様がローンを支払うことで旦那様からの購入という形にすれば遺産相続時に揉めることが少ないと思います。
ご回答頂き有難うございます。
ご教示頂いた方向が有効かどうかは、私も良く分からないです。
ただ、所有者(夫)の名義変更事態が、そもそも贈与扱いにカウントされるような気がします。
私が調べた限りだと遺留分って結構強いですが、子に少しでも分けていられない瀬戸際です。
一番有効なのはおしどり贈与ですが、残10年ですから気が遠いいですよね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 前妻の子の遺留分対策について、今後の事で凄く悩んでます。 1 2022/05/06 23:59
- 相続・遺言 公正証書遺言と配偶者居住権について質問させて頂きます。 6 2023/08/12 00:42
- 相続・遺言 先々、相続が発生した時にどのようにしたら無難でしょうか? 3 2022/05/13 19:36
- 相続・遺言 民法第1047条第5項について教えて下さい。 1 2023/09/14 03:40
- 相続・譲渡・売却 配偶者居住権・分譲マンションの場合の不明点について教えて下さい。 2 2023/09/12 20:07
- 離婚・親族 悪意の遺棄について質問です。 夫 年収600万 妻 年収120万 子1 中学1年生 子2 小学3年生 4 2021/10/27 09:22
- 訴訟・裁判 次のような場合、悪意の遺棄に該当しますか? 夫 会社員 妻 パート 子 小学生 婚姻期間は15年。 1 2021/12/30 21:48
- 夫婦 先々の老後が凄く不安です。まだ、時間がある為今からなら何とかなるでしょうか? 2 2022/05/21 02:56
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 公正証書遺言による執行者についてお聞きします。 2 2022/05/15 05:03
- その他(法律) 継母に、乗っ取られてる共有財産の家の相続登記を継母にさせたい。 2 2021/12/31 14:17
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
外出時に「待たせる妻」vs イライラする「待つ夫」は日本だけ?見習いたい海外事情
夫の家事参加に積極的なイメージのある海外でも、同様の事例はあるのか。結婚カウンセラーの佐竹悦子さんに伺ってみた。
-
駐車場を1年未満で解約のため違約金36000円を支払わないといけないが(契約書には
駐車場・駐輪場
-
賃貸契約前キャンセル
賃貸マンション・賃貸アパート
-
家の図の見方が分かりません。この家の敷地の四辺の長さを知りたいのですが?
その他(住宅・住まい)
-
-
4
駐車場 急に保証金
駐車場・駐輪場
-
5
新築を建てる土地で夫婦で意見が合いません。どの辺りに建てるのが良い?
一戸建て
-
6
マンション購入を検討しています。旦那は安くてお得が1番だと思っておりマンションも安いものを探してきま
分譲マンション
-
7
管理会社による自転車撤去
駐車場・駐輪場
-
8
管理会社のトイレの修理の不行き届き
その他(住宅・住まい)
-
9
マンション駐車場の所有者について
駐車場・駐輪場
-
10
家を買いたい。 アラサー女性です。 母と二人暮しをしていて、今は母名義で一戸建てに住んでいます。 し
その他(住宅・住まい)
-
11
ショッピングモールで買い物をしている間に、駐輪場に止めていた原付バイクに傷がありました。 車体に傷と
駐車場・駐輪場
-
12
「全戸数50戸」この読み方を教えてください。
分譲マンション
-
13
配偶者居住権・分譲マンションの場合の不明点について教えて下さい。
相続・譲渡・売却
-
14
兄弟に賃貸の連帯保証人を頼み承諾していましたが、保証人の限度保証額が記載されており、ビックリして兄弟
賃貸マンション・賃貸アパート
-
15
①引越しの際、ベランダの張替えになった場合のお話なのですが、ベランダの床が隣の部屋とも繋がっていたる
引越し・部屋探し
-
16
駐車場利用について
駐車場・駐輪場
-
17
建売を買いまして、10月末に引っ越しするのですが 引越し業者に頼まないので こまめに荷物を運びます。
一戸建て
-
18
賃貸について
その他(住宅・住まい)
-
19
賃貸アパートの退去費について
賃貸マンション・賃貸アパート
-
20
賃貸の共益費の値上げは拒否できますか? 分譲賃貸マンションに住んでいます。管理会社から共益費2,00
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
妻が結婚前に所有している妻名...
-
婚約中で家の名義はどうしたら...
-
不動産譲与の司法書士報酬を誰...
-
30代後半でマイホームって遅い...
-
「ポリープ切除」を記入して団...
-
47NEWSの記事でなぜローン金利...
-
団体生命保険について
-
頭金0、45歳です。住宅ロー...
-
今購入か、頭金をもう少し貯め...
-
競売にかけられた家の人のその...
-
自己資金が無い人は家を買えない?
-
住宅ローン減税 連帯債務
-
年収450万円で2900万円の住...
-
住宅ローンの金利の考え方
-
団体信用生命保険
-
年利6.9%の公的住宅ローン
-
2600万の家のローン返済について
-
住宅ローンについて(住宅金融公...
-
根抵当権の設定するのは、不利...
-
夫を説得してローンを組んでマ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
妻が結婚前に所有している妻名...
-
最近は新築で夫婦名義にする方...
-
夫名義なのに妻親から援助、贈...
-
マイホーム購入 公務員夫とパ...
-
夫が自己破産したら、妻名義の...
-
住宅ローンを共同名義で借りる...
-
父が植物状態です。
-
マンション購入名義、前妻の子供
-
共同名義のメリット・デメリット
-
マイホーム契約について
-
夫婦間の代物弁済って可能ですか?
-
夫名義の家に、姑も名義人とし...
-
フラット35の団体信用生命保険...
-
家の登記の持分比率の意味について
-
家の新築に際し、夫名義で住宅...
-
自宅登記の名義変更について
-
夫婦名義:土地と家の持分比率...
-
離婚後の元妻の親からの請求に...
-
専業主婦の共有名義
-
住宅ローンと登記の名義
おすすめ情報