No.1ベストアンサー
- 回答日時:
1階部分が柱だけで壁がなければ不動産登記上の床面積には算入されません。
例えば、1階に階段室もなく外階段で2階の玄関に上がるような場合は、高床式の平家建ということになります。固定資産税の評価床面積も基本的には登記床面積と同じ考え方ですが、床面積に入らないところは一切評価しないということではありません。
ご質問のケースでは、構造的には2階部分を支えていて建物としては一体で切り離せないものなので、評価しないわけにはいきません。
1階の柱は鉄骨または鉄筋コンクリート造である場合が多いと思いますが、その部分は鉄骨造または鉄筋コンクリート造として、床面積ゼロでも評価額は計算されます。また、2階が木造であれば、木造と非木造とでは計算方法や経年率が違うこともあって、分けて計算されることになります。
No.2
- 回答日時:
一戸建て住宅についての質問として書きます。
そもそも固定資産税というのはマンション等の区分所有建物を別とすれば1階・2階の部分別に課税されるわけではありません。
建物の固定資産税は固定資産税評価額を算出し、それに税率を乗じて算出します。固定資産税評価額の算出は、その一棟の建物を資産税課等の基準により、使われている部材等、再調達原価といいますか、(これは実際に経費の乗ったあなたが購入した価格とは全く違います)そういうものを計算して評価額を決めます。
評価額の算出基準に関しては、これはかなり複雑(複雑というよりも量が膨大なのかな)なものであるらしく、一般的には公開されていないと思います。
ですから1階部分が壁に覆われているかどうかで課税対象になるかどうか、という話には全く意味がなく、普通に考えれば壁に覆われている方が覆われていないよりもその部材分だけ評価額が高くなるのではないか?という想像が出来るくらいです。
一戸建てであれば、あくまでも「一棟の建物」としての評価額を算出するのです。
ご質問を読み替えて「壁におおわれていなければ、固定資産税評価額算出の為の対象部分にならないか?」としても、答えは「なります」ということです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 確定申告 収支内訳書(不動産)の減価償却資産の法定耐用年数等について 1 2023/01/24 14:34
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税(第1期)100万円は、高額な部類ですか?? 兼業農家(地主農家)です 土地活用(資産運用 1 2022/06/04 17:09
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税が毎年400万円って、高額な部類ですか?? 兼業農家で、固定資産税を毎年400万円払ってま 2 2022/05/23 23:37
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税評価額の見直しの希望 2 2022/04/20 10:39
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
家屋調査 トイレ2つだと固定資...
-
納戸の床面積と税金
-
納戸の天井高、1,4M以下に...
-
固定資産税家屋調査、自前の浴...
-
物置の設置を考えてます(ヨド物...
-
千葉県 固定資産税
-
新築を建てるのですが、なるべ...
-
家に車輪をつけたら固定資産税...
-
40年前の家屋の固定資産税に...
-
固定資産税の比準評価について
-
事前にマンションの固定資産税...
-
家の税金
-
中古マンション購入時の固定資...
-
固定資産税評価額とは 一年に...
-
農地として登記している土地に...
-
固定資産税って上がるんですか?
-
建築物が2つの市町村にまたが...
-
農地の雑草がひどいので、砂利...
-
固定資産税について質問です。 ...
-
家を建てて、今年で4年目です。...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報