No.3ベストアンサー
- 回答日時:
不動産の売買価格と固定資産税はリンクしません。
新築家屋については、完成後、市町村の職員が家屋調査に来て、個別に評価額を決めます。
新築時の評価額が決定され、最初の課税される年には1年経過したとして0.8掛けした額に税率を掛けて税額が決まります。
また、新築の木造住宅なら3年間減額になります。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/in …
実際の評価額は1千万円以下でしょう。
土地についても評価額に応じて税額は決まりますが、居住用の土地については軽減措置がとられます。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/in …
No.2
- 回答日時:
土地 2,000×0.7=1,400万
1,400万/210×200×1/6=222万
1,400万/210×10×1/3=22万
222万+22万×(1.4%+0.3%)=4.2万
建物 2000万×0.6=1.200万
1,200万×(1.4%+0.3%)=20.4万
計24.6万
固定資産税に都市計画税(地域に依る)をプラスしています
係数の0.6と0.7は目安です。
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