ローコスト注文住宅メーカー教えてください

現在タマホームで新築を考えています。（敷地７３坪で施工面積５３坪くらい）
一回目の間取りも受け取りましたが、坪単価２５．８万円のほかに
付帯工事費が必要ですよね。その付帯工事費だけでも３００万ほどかかるそうですが、それはどこのハウスメーカーも同じなんでしょうか？
タマホームのほかにどこもあたってないので、それが妥当なのかわかりません。

それから、ほかにタマホームのように坪単価が安く、設備もほとんどが標準設備で充実しているハウスメーカーはあるでしょうか？
ほかにあるようなら両社を比較して決めたいのですが、いろいろなホームページを見ても、タマホームほど明瞭に坪単価を打ち出しているメーカーは
見当たりません。

どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくご指導ください。
　

No.4 ベストアンサー 回答者： ceaser 回答日時： 2006/07/10 23:25

タマの25.8万円って言うのは、あくまで基本プランでオプションをつけると35万円くらいになるって聞いたことあります。

オプションも例えば、2階のトイレとか標準でありそうなものらしいです。普通の家を建てようと思ったら、25.8万円では建たないようです。

ローコスト住宅は、前述のアイフルホームとかアキュラ、センチュリーなどなど色々あります。フランチャイズのローコスト住宅研究会とかもありますね。坪単価が明瞭に出されていないのは、やはり家はそれぞれデザインでコストが変わってくるので単純に坪単価で示すのが難しいからです。
地場の工務店でも、デザイン次第で安く作ってくれるところはありますよ。付帯工事込みで、坪単価35万円くらいで建てれると言う業者もありました。（40坪程度の住宅で）
53坪と比較的大きい家なら、坪単価は若干安くなるでしょうね。
　ただ、坪単価にこだわりすぎるのは危険です。坪単価はどこまでを総額に捉えるかで変わってくるので、数字のマジックを使われる可能性があります。比較はあくまで、総額でするべきですね。
いろんなハウスメーカーに声をかけて、プランと見積もりを出してもらうことをお奨めします。わずらわしいですが、一生に何度もあることではないと思いますので、そのくらいの苦労はした方が良いでしょう。

ちなみに、添付urlはタマホームで建てられた方のブログです。（結構、人気ブログのようです。）

参考URL：http://plaza.rakuten.co.jp/punihome/diary/200511 …

No.3 回答者： mermaid2004 回答日時： 2006/07/10 15:11

●　付帯工事は、家屋と関係しない費用で必要で、ハウスケーカーも同じです。

●　建売の場合は含んでいる場合が多いですが

●　付帯とは、水道、下水道、電気、ガスの引きこみ費用　　他の土地とのヘンスなど区分費用、
　　小生の場合も概ね　３００万円でした。

●　その他に登記費用、火災保険の費用で１２０万円

まとめ　坪単価は家屋部分で、それと関係しない費用で、どこで行っても必要です。場所を決め総額表示の場合は含まれている場合もあります。

No.2 回答者： tarotaro001 回答日時： 2006/07/10 00:24

結局、地元のメーカーで家を建てますよね？

そうなると、色々なメーカーを聞いてもあまり意味がないと思いますよ。（安いと教えてもらったメーカーが県内にないと意味ありません）

ただ全国展開しているローコスト？系のＨＭも結構ありますよね？（アイフルホームとか）

それよりも、地元新聞社などが県内のＨＭの特集を組んだ雑誌（書籍）などを探してみてはどうですか？
こういった書籍は、それぞれのＨＭの特徴、場合によっては坪単価も明記していますよ。

あと、割とどのＨＭでも、安いモデルも用意していますよ。この場合、間取りは１０～３０パターンの中から選ぶ形なので注文住宅ではありませんが、設計その他がないのでかなり安く建てられますよ。

私も県内のいくつかのローコストメーカーを見ましたが、

坪単価２５．８万円＋付帯工事３００万

でも十分安いと思いますよ。

No.1 回答者： LittleRamb 回答日時： 2006/07/10 00:07

ローコストかどうかはわかりませんが、無添加住宅はこれからの時代の住宅です。

参考URL：http://www.mutenkahouse.jp/main/index.html