No.2ベストアンサー
- 回答日時:
銀行の借入れ審査時には
審査金利というものを使用するそうです。
ちょっと前までは審査金利4%だったのですが上がっているようです。
年収550万 4.2%35年3500万 返済比率は34.7%
かなり厳しい部類です。
年齢、頭金などを考慮して審査は通ってしまうかもしれません
しかし支払が微妙です。
子供が出来れば支出は増えます。
4500万のマンションなら管理費、修繕積立など3万以上掛かると思います
住宅ローンは35年固定で行くと13万ほどですが
不動産屋が提示してくるのは短期固定でしょう。
おそらく1年1%固定10万/月で!とか歌っているでしょう。
これに乗っかると来年までに金利上昇していると痛い目に会います。
>私も近々派遣社員として働きにでますが、将来子供が出来た場合を考えると、私の収入を宛てにするのは不安です…。
仰るとおりでしょう。
ご主人の年収からすると借入れは2700万を切るように
したほうが無難です。(年収の5倍以内)
>主人の実家にわりと近いところでの最安値のマンションがこちらしかありません。
新築限定ですか?
相場が高いのであれば中古も検討したほうがいいですよ
ある程度余裕の生活をするためには、物件金額をあと1000万抑えましょう。
あまり高い買物をすると結局その土地から離れないといけなくなるかも
しれませんよ!
>あまり高い買物をすると結局その土地から離れないといけなくなるかもしれませんよ!
心にグサリとくるお言葉です。
それでは、本末転倒ですものね。
ご回答ありがとうございました。
No.5
- 回答日時:
子供が0人なら余裕でしょう。
でも1人でもできたら無謀ですよ。
マンションのローンでmimiga-さんの一生が
おわっちゃいますよ。だったらもっと安くて
も旅行に行ったりした方が楽しい人世のよう
な気がしますが。
子供も実は2人欲しいですし、旅行にも行きたいです。
ローンに追われるより、そんな人生を優先したいですね。
ご回答ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
「無謀です」
細かい計算は色々ありますが破綻する可能性が高いです
http://oshiete.homes.co.jp/index.php3
「無謀」で検索してください
30-35年間の間耐乏生活に耐えてもかなり無理が生じるでしょう
No.3
- 回答日時:
3500万円を35年で借り入れた場合、金利にもよりますが月均等でローン返済額は14~15万程度になるのではないかと思われます。
これに管理費+修繕積立金で+2万程度、それから固定資産税・都市計画税や火災保険なども考慮して年間の支払い総額を220万程度で計算してみます。年収550万の場合、手取りは480万くらいでしょうか?そこから220万を引いて260万。毎月21万円が残金になります。これで住居費以外の全て(食費・光熱費・服飾費・遊行費・お小遣いなど)を賄う計算になります。
個人的な印象ですが、ここから更に貯金や子育て…と考えるとなかなか厳しい印象があります。今の生活を参考に毎月の必要経費についてシミュレーションしてみてはいかがでしょうか。
余談ですが、もし自分がその条件なら…という仮定だとローン借り入れ額を2200万くらいで、3200万程度の物件で検討するかなと思います。住まいに過大な負担をかけて日々の生活に余裕が無いのも辛い感じがしまして…。
参考URL:http://www.mizuhobank.co.jp/cgi-bin/loan/payment …
No.1
- 回答日時:
3500万円をローンで借り入れる予定ですか。
単純に言うと審査が通らないでしょう。
今後年収が大幅に増加する予定があるなら別ですが年収800万円以上ないと公庫や銀行では審査が厳しいので難しいでしょう。
金利も上がってきたので今後の毎月の負担がかなり増加するでしょう。35年ローンを組んだとしても月に15万円ほどの支払いと毎年の税金そのほかにも管理費や修繕積み立て金等いろいろ出費がありますので現実的にもう少し安い物件を探した方がいいでしょう。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 交際費・娯楽費 家購入、第三者目線で意見を聞きたいです。 6 2023/05/19 14:14
- その他(悩み相談・人生相談) 妻と二人暮らし。将来は子供がほしいとかんがえています。 家を建てたくてそうだんです! 世帯年収550 2 2022/06/21 20:42
- 分譲マンション 35歳、マンション購入はしない方が良い? 13 2022/09/01 19:18
- その他(家計・生活費) 車所持について 8 2023/03/26 15:10
- 引越し・部屋探し 家族4人、持ち家か賃貸か… 11 2022/06/01 11:11
- 一戸建て マイホームを建ててやっていけるか… 7 2022/11/24 17:49
- その他(資産運用・投資) 専業投資家が、会社にいつでも戻れるキャリア形成をするには、どうしたらいいでしょうか? 両親が70代で 4 2022/12/18 01:10
- その他(家計・生活費) シングルマザーです。 シングルマザーの中ではありがたい事に、現時点ではお金に特に苦労を感じている訳で 5 2022/11/17 10:22
- 不動産投資・投資信託 結婚前に彼女の名義でマンション購入 6 2022/08/29 16:02
- 転職 この求人は、良い求人でしょうか? 6 2023/07/17 20:01
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
年収370万、2990万の新築マンシ...
-
38歳で住宅ローン3300万...
-
住宅ローン本審査の時に、預金...
-
住宅ローンの審査(休職していた)
-
一軒家を新築契約中に転勤が決...
-
オーナーチェンジにより仲介の...
-
マンションの集合ポストの金属...
-
家電まとめ買いは値引きしても...
-
持ち家がない貧乏人=将来ホーム...
-
中古マンション
-
この10年後、 都心の単身者向...
-
賃貸で家賃を払うくらいなら一...
-
住んでいるマンションのオーナ...
-
値引き交渉は出来る?
-
今からビックカメラに売り切り...
-
ミサワホームは、新築資金10...
-
駅徒歩13分のファミリーマン...
-
契約後の値引き交渉は無理?
-
古家付き土地の値引き交渉について
-
家を買うべきか否か。(転勤族...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅ローン本審査の時に、預金...
-
中卒 自分は中卒なんですけど ...
-
38歳で住宅ローン3300万...
-
年収700万 頭金ナシ 4300万ロ...
-
女友達が頭金なしでマンション...
-
無職の人間がマンション購入す...
-
明日100万手付金の約束なのです...
-
調停離婚しました。 解決金300...
-
マンション購入の件で相談され...
-
マンションを買いたい
-
新築一戸建て。幾らの家?ロー...
-
自己資金ほぼ0で住宅ローンは...
-
毎月の住宅ローンの支払額
-
日当たりが悪い南向きの家
-
家を購入する際、どれくらい頭...
-
年収960のフリーのエンジニア37...
-
頭金0円でもマンション購入可能...
-
頭金0円で家を建てるのは無謀?
-
年収370万、2990万の新築マンシ...
-
頭金無しで家が買えますか?
おすすめ情報