持分登記の比率の計算について

持分登記について質問させてください。
物件３５００万　頭金私３００万円　妻２００万円　残り３０００万円をローンとします。
ローンは収入合算で連帯債務です。
この場合、それぞれの持分の計算は(1)（頭金万円＋ローンの比率万円）／３５００万円＝％
という計算でいいのでしょうか。　それとも(2)（頭金万円＋収入の比率万円）／３５００万円＝％
となるのでしょうか。

No.4 回答者： nornor1999 回答日時： 2007/04/13 00:44

収入合算で連帯債務とは奇特な。

No.3 回答者： gako_2007 回答日時： 2007/04/13 00:27

私も同様のケースで税理士さんに相談したところ

夫の持分
{300+3000*(夫収入/夫婦収入)}/3500
妻の持分
{200+3000*(妻収入/夫婦収入)}/3500

で問題ないと言われました。

無料で相談に乗ってくれる税理士さんもいるので
相談してみると良いと思います。

No.2 回答者： tarotaro001 回答日時： 2007/04/13 00:26

＃１です。

夫：１８００万円÷３５００万円＝５１．４％
妻：１７００万円÷３５００万円＝４９．６％

は

夫：１８００万円÷３５００万円＝５１．４％
妻：１７００万円÷３５００万円＝４８．６％　←　ここの数値

のパンチミスです。

No.1 回答者： tarotaro001 回答日時： 2007/04/13 00:24

連帯債務の場合、ローンを半分で計算します。

夫：３００万円＋３０００万円÷２＝１８００万円
妻：２００万円＋３０００万円÷２＝１７００万円

で計算します。

このため
夫：１８００万円÷３５００万円＝５１．４％
妻：１７００万円÷３５００万円＝４９．６％
ですので、多少の誤差は税務署も何もいいませんので
夫：５０～５２％
妻：４８～５０％
の持分比率でいいと思います。